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楼主: 酋长图书馆

[主城三区] 暴走江门(海底捞进驻汇悦城)

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发表于 2015-7-17 16:50:43 | 显示全部楼层
第五家会不会在光博汇?澳门财团的实力不可小觑。
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发表于 2015-7-18 18:36:58 | 显示全部楼层
刚才路过  明泰江海新城

发现,工地的大门 开了

(之前每一次经过都是关着的)

这是要动工的节奏?
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发表于 2015-7-18 20:54:09 | 显示全部楼层
回复 709# a704022421


    可能是进去拔拔草而已~
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发表于 2015-7-19 16:36:11 | 显示全部楼层
不错不错。
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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:10:59 | 显示全部楼层
新会,千年古郡,底蕴深厚。如何利用丰富的历史以及现实资源从“失落的水陆联运门户”重新崛起?江门市市长邓伟根自履新江门之时一直思考至今。

经过近九个月的思索,近日,邓伟根就会城发展抛出“一轴三心”、借助江门水道打造“蓬江会”同城共融等重要构想。一石激起千层浪,社会各界人士探讨踊跃。例如将小鸟天堂扩至万亩,叫板西溪湿地的设想,更是在“@樵山潮人”微博中掀起讨论热潮;特别是其“小鸟天堂如此有名,为何弃之不用?”之问,更引来一片讨论……

9个月思索 初构会城“一轴三心”格局

事实上,一直以来,邓伟根都在谋划新会会城“城局”。邓伟根提出“蓬江会”三部曲,包括蓬江“33墟街”,江海“工业遗城”,以及新会古城“冈州筑城”的设想,并指出冈州筑城的关键在“文”。随着调研深入,通过对“蓬江会”水脉、文脉、人脉逐一梳理,初步形成了以北面圭峰山为“绿心”、会城城区学宫为“文心”、南端小鸟天堂为“绿心”、以启超大道为轴的会城“一轴三心”格局。

“快九个月了,一直没有停止过对新会的思考,尤其会城及银洲湖新城,听了不少故事,查阅不少资料,经数月调研梳理出一些脉络,并把这些不成熟不完整的思路抛出来……”近日,“樵山潮人”将构想见诸微博、微信,坚信“智慧在民间”,“会有另一收获”;其在“重识新会”中,将新会定位为“千年古郡、冈州今古、珠西枢纽、美丽湖湾”,并将江门水道作为连通“蓬江会”又一条“主轴”,将其上升为“蓬江会”“同城共融的关键枢纽”。陆上交通方面,其指出,打造江门综合交通枢纽(珠西枢纽),将深茂铁路、广佛江珠城际、广珠铁路、广珠城轨、江恩城际等多条轨道交通以及江门城市轨道交通线、江门大道汇总,使新会从“失落的水陆联运门户”到西进“咽喉”位置的作用逐步凸显出来。

大构想 重挖会城河,蓬新水“会”

上世纪90年代以前,会城河东西贯通新会城区,直接连接现在的江门水道和潭江。据记载,会城河是由明成化年间的知县陶鲁开凿,环绕半个会城,旧称城壕。明清时期,会城河曾是五邑地区重要的运输河道,它将西江、潭江、银洲湖和南海贯穿起来。直到上世纪六七十年代,会城河依旧是本地居民运送特产往各地销售的要道,最高峰时沿河两岸有数百家商铺。改革开放以后,随着城市发展,生活和工业污染日益加重,致使会城河不断淤塞,河水变黑发臭并逐渐失去通航能力,后来被覆盖,改建成了一条六车道的冈州大道(主要指现在的冈州大道中),江门水道与潭江的直接连接通道由此也被打断。

“能开新会城河接蓬江否?与江门河并行贯穿会城通银洲湖。”“@樵山潮人”微博认为,“若能开挖新会城河贯通新旧城,与江门水道相通,蓬新水‘会’。”

从空间上来看,江门水道自北向南,流经蓬江、江海、新会,并在双水、三江镇汇入潭江。而原会城河贯穿会城城区,直接连接现有的江门水道及潭江,如果重新打通会城河,借助会城河将可直接深入会城新旧城腹地,在排污、排涝方面或有深远意义,也利于蓬江新会两区再通过水路直接“交会”,蓬新水“会”,促进同城共融。

打造万亩“小鸟天堂”

新会“小鸟天堂”因大文豪巴金一篇《鸟的天堂》而闻名遐迩,可谓家喻户晓:其位于新会天马村天马河河心沙洲上,一棵独木成林的大榕树,鸟树相依,形成一道景观。然而,今天的新会“小鸟天堂”景点有些盛名难副,甚至很多本地市民都不再考虑去“小鸟天堂”。

“……我们有声名远播的小鸟天堂,难道手握着这些而碌碌无为吗?”“@樵山潮人”提出了思考。

如何利用好“小鸟天堂”这块金字招牌,邓伟根提出构想,将“小鸟天堂”扩至万亩,打造大“小鸟天堂”风景区。“小鸟天堂不只是天马村独享,她需要会城以湿地形式加以保护,加上外海一片农田保护,江门水道一河两岸,相信也不亚于‘西溪湿地’吧,大‘小鸟天堂’不只是会城的事,银洲湖的事,更是‘蓬江新’一家人的事呀。”其在微博中如是说。

根据构想,万亩“小鸟天堂”或以目前“小鸟天堂”为核心,利用该区域水网密布的特点,把周边的旅游资源统一整合,以“小鸟天堂”作为品牌,打造一个万亩的湿地公园,成为“会城之肾”。
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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:11:30 | 显示全部楼层
感觉邓市长想得挺多的,就是不知效果如何。
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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:16:49 | 显示全部楼层
你们希望甘化厂被谁竞得?保利、恒大、越秀还是碧桂园?

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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:18:05 | 显示全部楼层
我觉得只要不是碧桂园,保利恒大越秀都可以。都12个碧桂园了,新会碧桂园都7/8期了,再来碧桂园老没劲了呀。
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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:24:00 | 显示全部楼层
鹤山保利中央公园项目8月都开发销售中心了,还没见过效果图呢!谁有?
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 楼主| 发表于 2015-7-19 18:25:31 | 显示全部楼层
这是网上找的,不知是不是,感觉很小规模,12栋楼而已。

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发表于 2015-7-19 21:24:12 | 显示全部楼层
回复 715# 酋长图书馆


    对,只要不是碧桂园就好!
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发表于 2015-7-20 00:13:58 | 显示全部楼层
甘化厂地块属三旧改造,根据政策,原地块使用权人在拍卖后可与政府按比例分配收益,原甘化股份即现德力西集团及其合作伙伴最具购买力。除此之外,最具购买力的是江门市政府及其属下的滨江新区建设投资有限公司,君不见,去年年底包括滨江新区、旧职院、福泉旁地块全由该公司以几十亿元举牌。一是不用真实出钱,二是政府增加财政收入, 三是土地抵押给银行,皆大欢喜,最终由纳税人埋单。现土地闲置已大半年,若闲置不开发,政府明年是否收回再挂牌?另健威地块也属三旧履行,其地价不具可比性。
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发表于 2015-7-20 00:46:54 | 显示全部楼层
希望是恒大,保利和越秀已经落户江门,唯独恒大
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发表于 2015-7-20 00:49:45 | 显示全部楼层
碧桂园在我印象中就是专做别墅房
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发表于 2015-7-20 01:07:04 | 显示全部楼层
看现在情况,新会的规划是主要发展装备制造业和旅游。蓬江主要发展城市经济,服务金融行业和创新研发中心。
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