【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

钱江新城CBD · 发表于 2020-5-13 13:51:57

望江新城三宗未来社区地块的出让时间和方式大约一周左右会公布，基本上是走竞价，时间仍然是上半年的节点。

Rosentahl · 发表于 2020-5-13 15:13:45

钱江新城CBD 发表于 2020-5-13 13:51
望江新城三宗未来社区地块的出让时间和方式大约一周左右会公布，基本上是走竞价，时间仍然是上半年的节点。 ...

杭州今后好地块出让，应该都设置相应的高标准出让条件，如竞标单位竞标资质必须具备境外操盘商业的资历和经验等等，或者如江河汇那样用方案加分制定向出让，杜绝不够格的企业抢夺优质地块。

334455ay · 发表于 2020-5-13 15:22:34

Rosentahl 发表于 2020-5-13 15:13
杭州今后好地块出让，应该都设置相应的高标准出让条件，如竞标单位竞标资质必须具备境外操盘商业的资历和 ...

最重要一点，价格部分分值不能太高。亚运村把设计分放到第一，绿城直接让SOM设计，标书+模型1吨多重。大家都拼了，因为这个只要做的漂亮，保证品质就能赚大钱。一上来就把鲁能，汇德隆之流踢走了。

小福神88 · 发表于 2020-5-13 16:14:31

334455ay 发表于 2020-5-13 15:22
最重要一点，价格部分分值不能太高。亚运村把设计分放到第一，绿城直接让SOM设计，标书+模型1吨多重。大 ...

前两天武汉jun运村闹weiquan，我想了想这么丑的楼盘，放在杭州真的是普通安置房的设计，不知道谁会买，如果杭州亚运村这样的设计和建设，简直是灾难

334455ay · 发表于 2020-5-13 16:39:25

小福神88 发表于 2020-5-13 16:14
前两天武汉jun运村闹weiquan，我想了想这么丑的楼盘，放在杭州真的是普通安置房的设计，不知道谁会买，如 ...

杭州亚运村当时有自媒体估算过，地块估值300多亿，后来的评标方法给足了3家单位利润空间，4块地其中一块还做了人才公寓，建设单位根本没想着赚这块的钱，保证质量才是第一位。武汉那个保利，景瑞，旭辉的开发商质量确实不行。

Rosentahl · 发表于 2020-5-13 16:48:24

334455ay 发表于 2020-5-13 15:22
最重要一点，价格部分分值不能太高。亚运村把设计分放到第一，绿城直接让SOM设计，标书+模型1吨多重。大 ...

对的，不能再让驴能，汇德虫这样的事发生了，汇德虫最后回过头去找印力集团还算是一种补救，虽然像吃了一只苍蝇一样，驴能是真的没法补救了，一个做商业三四末流水平的央企抢了杭州CBD一个最好的位置还活活拖成一个坑。。。

zyyz8zyyz · 发表于 2020-5-13 17:00:36

justbeats 发表于 2020-5-13 11:58
3号线——天目里-乐堤港-武林商圈
5号线——嘉里武林之星——1号线——武林商圈
1号线——武林商圈-嘉里 ...

5号线西面有西溪天街-西溪银泰-城西银泰-10号线-大悦城
3号线西面还有个西溪印象城

杭州无名氏 · 发表于 2020-5-13 17:12:05

本帖最后由杭州无名氏于 2020-5-13 17:16 编辑

Rosentahl 发表于 2020-5-13 16:48
对的，不能再让驴能，汇德虫这样的事发生了，汇德虫最后回过头去找印力集团还算是一种补救，虽然像吃了一 ...

钱江新城其实还有一块最大的优质地，就是市民中心后面原来要弄公园的这一块，如果能定向出给港资，肯定能出彩，迟迟不建公园是不是土地性质有变哦？这块地如果出的话，太古绝对没啥问题

uubird1990 · 发表于 2020-5-13 17:22:19

zyyz8zyyz 发表于 2020-5-13 17:00
5号线西面有西溪天街-西溪银泰-城西银泰-10号线-大悦城
3号线西面还有个西溪印象城

3号线东面未来还有丁桥天街吧

justbeats · 发表于 2020-5-13 17:31:12

本帖最后由 justbeats 于 2020-5-13 17:33 编辑

江河汇汇中区块效果图，好像是招标的补充文件，非最终设计

杭州无名氏 · 发表于 2020-5-13 17:36:14

justbeats 发表于 2020-5-13 17:31
江河汇汇中区块效果图，好像是招标的补充文件，非最终设计

这个圈已经不是摩天轮了吗

后花园之城 · 发表于 2020-5-13 17:36:20

2号线———萧山银泰、萧山商圈万象汇、世纪城商圈SKP、钱新商圈万象城、武林商圈

Rosentahl · 发表于 2020-5-13 17:41:19

小福神88 发表于 2020-5-13 16:14
前两天武汉jun运村闹weiquan，我想了想这么丑的楼盘，放在杭州真的是普通安置房的设计，不知道谁会买，如 ...

杭州很多安置房回迁房的品质和水准比其他很多城市商品房还高，甚至比国内很多城市所谓豪宅还好。

吴风水韵 · 发表于 2020-5-13 17:41:28

杭州无名氏发表于 2020-5-13 17:12
钱江新城其实还有一块最大的优质地，就是市民中心后面原来要弄公园的这一块，如果能定向出给港资，肯定 ...

有一些风水文章认为市民中心后面应该建高楼，截住钱塘江上来的龙气

justbeats · 发表于 2020-5-13 17:42:04

杭州无名氏发表于 2020-5-13 17:36
这个圈已经不是摩天轮了吗

还是有的，招标要求里有。这图就是扎哈的概念方案，拿来示意布局

可能招标之后也就是照这个样子深化一下