梅溪湖·长沙达美寰宇中心|212.5m|162.8m×2|建成

546438198 · 发表于 2025-1-2 18:38:37

cxy365520 发表于 2024-12-20 17:01
原来的省图书馆新馆能建成都好，哎！
不知这个“飞行中的省图”最终落地没有

“飞行中的省图”估计暂时无法落地，犹如下象棋一样，飞车走马，一斜一斜，不知斜斜斜到哪哪哪......

cherish238 · 发表于 2025-1-15 13:42:45

霸王茶姬围挡装修

smugglers · 发表于 2025-1-15 15:22:27

省图是一块砖，哪里需要哪里搬

SpencerZzz · 发表于 2025-1-15 16:06:46

cherish238 发表于 2025-1-15 13:42
霸王茶姬围挡装修

目前确定的有星巴克、霸王茶姬。不知道还有没有其他的招商

xdli · 发表于 2025-1-15 16:21:25

SpencerZzz 发表于 2025-1-15 16:06
目前确定的有星巴克、霸王茶姬。不知道还有没有其他的招商

是今年开业还是明年？

cherish238 · 发表于 2025-1-15 16:30:14

xdli 发表于 2025-1-15 16:21
是今年开业还是明年？

今年啊，已经在装修了，整个达美的商业今年怎么都会全开。

DJZ94 · 发表于 2025-1-15 16:34:43

其实我一直觉得省图的影响力很有限，不是为了唱衰哪个区域，而是我觉得现在老省图的影响力就很有限。我觉得应该有很大一部分在长沙生活超过20年的人也一次都没去过，也就是学生和老师群体或者实在是住附近的可能去得稍多一点

272239447 · 发表于 2025-1-17 16:56:25

DJZ94 发表于 2025-1-15 16:34
其实我一直觉得省图的影响力很有限，不是为了唱衰哪个区域，而是我觉得现在老省图的影响力就很有限。我觉得 ...

省图是ZF公信力的问题，不是你所谓的影响力有限的问题！

abcluyuxyz · 发表于 2025-1-18 20:24:10

目前来说，去过梅溪湖就知道那里算是偏僻了，西边属于开发状态，南边基本上属于三山隔断状态，现在的重点也不在梅溪湖。省图书馆放在会展片区，光达地铁站这个位置还可以。

546438198 · 发表于 2025-1-19 21:43:03

本帖最后由 546438198 于 2025-1-19 22:37 编辑

梅溪湖属于豪华城郊。
众观全国，一般的城郊都是穷乡僻壤，无商业无学校无相关配套设施。

那什么是豪华城郊呢？
因为它有山、有水、有森林、有湖、有港、有大公园、有美景、有商业、有高楼、有艺术场馆、有学校、有医院、有科研、有上市公司、有豪宅（相对而言），却又无大型厂房、无化工、无污染、无扎堆的老破小区。

这样的城郊，你在全国再找两座优势相当的城市给大家看看！

18670020964 · 发表于 2025-1-19 21:49:28

546438198 发表于 2025-1-19 21:43
梅溪湖属于豪华城郊。
众观全国，一般的城郊都是穷乡僻壤，无商业无学校无相关配套设施。为什么是豪华城 ...

还是有硬伤，对比东部沿海的一流城市，梅溪湖2大硬伤：1.别墅小区占比过少，缺少真正的核心资产；2、由于建造的时候长沙没有好房子，导致几乎没有使用高档材料的建筑，又加上30多层的房子占多数，对比杭州高档居住区南星桥，住宅多为20层左右，建筑立面基本是干挂石材和玻璃幕墙，所以虽然南星桥开发的比梅溪湖早，但是那边比梅溪湖新，这个就是建筑材料差异带来的无法逾越的鸿沟。

18670020964 · 发表于 2025-1-19 21:53:37

为什么杭州那么多小区10多年房龄依旧不会被嫌弃，两个重要特点：1、容积率低，大多2.0左右，所以小区绿化好，看着舒服；杭州10多年前高档住宅区就是用的干挂石材，每年都会洗，除了装修基本都可以吊打长沙的新房，人家户型也非常领先，很早就是2梯2户的房子。

546438198 · 发表于 2025-1-19 22:19:54

本帖最后由 546438198 于 2025-1-19 22:36 编辑

18670020964 发表于 2025-1-19 21:49
还是有硬伤，对比东部沿海的一流城市，梅溪湖2大硬伤：1.别墅小区占比过少，缺少真正的核心资产；2、由于 ...

看待问题要理性，要横向分析，更要纵向分析。

长沙是无法跟杭州比的，长沙20年、50年内可能都无法超越杭州。【上有天堂、下有苏杭】，绝对不是因为古人醉酒后的胡言乱语，它是千百年来物产富足又环境优美、加1000年不断投入治理的综合体现！

再者，南星桥是杭州城市的核心地带，是杭州的城市门面，南星桥更不是城郊。
其又，杭州西湖文化景观是进入《世界遗产名录》的，早在五代和北宋（苏轼）就对西湖进行了多次整治，一直到元代以后，都多次进行重点修治开发，新中国成立后，又是真金白银对杭州城市及西湖周边进行大量优化改造，将其打造成国际旅游城市。

杭州西湖周边5公里内的小区，城建品质若无法配套，杭州将不是大家心目中的杭州，西湖也不是理想的西湖。西湖的水质，现在已经根本看不见湖底了！

杭州西湖，1000年前就进行开发了，经历了多少个轮回？！！！梅溪湖，将葡萄园开挖成湖，还不到20年。怎么比？又怎能比？？？！！！

西楼兰孩 · 发表于 2025-1-19 22:29:38

abcluyuxyz 发表于 2025-1-18 20:24
目前来说，去过梅溪湖就知道那里算是偏僻了，西边属于开发状态，南边基本上属于三山隔断状态，现在的重点也 ...

大概率会放在南边，现在在大力发展南边奥体和科学城片区。会展已经很难投入资源了，已规划的省工人文化宫能不飞都谢天谢地了。

chenshengjun · 发表于 2025-1-20 13:33:15

索性每个区建一个省图，免得到处下注