【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002

nick89910 发表于 2023-2-21 09:37
看土地面积和性质应该就是和skp锁死了吧

SKP-S？

wosdmtc

冷笑002 发表于 2023-2-21 11:03
丰北TOD这个不止对钱塘湾总部区域重要，对亚奥万象天地也很重要，将SKP的人气商气真正拉至亚运村的衔接 ...

11.5的容积率的话  感觉需要两个大MALL组成商圈形式  消化掉12W左右的商业量

阿金阿

冷笑002 发表于 2023-2-21 11:03
丰北TOD这个不止对钱塘湾总部区域重要，对亚奥万象天地也很重要，将SKP的人气商气真正拉至亚运村的衔接 ...

毕竟120万方商业商务体量？估计大比例自持，而且那么重要的位置，招标是比较好的，挂牌的不确定因素比较多

Iriomote

径山十八道 发表于 2023-2-21 09:27

这块已经明牌了——浙江金融资产交易中心。
就等出让了。

冷笑002

wosdmtc 发表于 2023-2-21 11:05
11.5的容积率的话  感觉需要两个大MALL组成商圈形式  消化掉12W左右的商业量

用一个一个品牌填补那么大的商业面积不现实，周围SKP，亚奥万象天地，朝龙汇，对岸钱万，IFC，来福士都把品牌从顶到高到中到低全方位把控了。

要上体验型业态，比如上主题游乐场，再来一个摩天轮之类的，正好这周围缺这类业态。

xufengok

Iriomote 发表于 2023-2-21 13:03
这块已经明牌了——浙江金融资产交易中心。
就等出让了。

交易中心不是在印象城那边么，村级留用地。。。

Iriomote

xufengok 发表于 2023-2-21 15:34
交易中心不是在印象城那边么，村级留用地。。。

我引用的6625层不就是这块村留地么。

冷笑002

将在今年12月落地的华润杭州中心，网友探访照片，据悉杭州中心万象城有高达35%的餐饮配比，轻奢潮流定位。

























Four Seasons四季酒店已上工地围挡公示，整个“杭州中心”项目由杭州中心万象城，四季酒店，高级公寓，超甲级写字楼组成，对面的老破小即将拆除。

HZHZ123

虽说这个定位没毛病，但是还是希望一楼能有几个潮奢品牌提升气质

诶不老奥

轻奢潮流…零售不会是万象前海这个档次的吧…

冷笑002

HZHZ123 发表于 2023-2-22 22:03
虽说这个定位没毛病，但是还是希望一楼能有几个潮奢品牌提升气质

估计主力铺位会有几个潮奢做门面的吧

冷笑002

诶不老奥 发表于 2023-2-22 22:06
轻奢潮流…零售不会是万象前海这个档次的吧…

重奢的可能性偏小，门神估计会有少量潮奢担当，其实也不错了。

径山十八道

杭州中心透露的第一家品牌为Arabica，是杭州的第6家

chenziran

之前不是说华润对其期待不止OTB么……希望至少来点Mcqueen、Loewe之类的吧……

冷笑002

chenziran 发表于 2023-2-22 22:25
之前不是说华润对其期待不止OTB么……希望至少来点Mcqueen、Loewe之类的吧……

降低一些期望值也挺好的，毕竟集团的高配意愿，是建立在两个很强对手抢夺资源的夹缝当中。