【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 幕墙

uubird1990 · 发表于 2021-10-7 13:54:50

城站东广场早点搞

冷笑002 · 发表于 2021-10-7 14:05:03

Lanyangyang222 发表于 2021-10-7 12:30
望江新城进度太慢，滨江拍去的商业都被做大平层了
对区域根本没有商业贡献
现在有分量的只有一个K11

三堡阔佬也说了，他做滨江只有％1-2的利润点，所以他滨江拿下地，肯定要做大平层来回本和做利润点。

错误根源还是在上城，既规划了太多宅地，又没有对大平层的政策限制和门槛，让滨江钻了空子。

战斗123 · 发表于 2021-10-7 14:50:00

Lanyangyang222 发表于 2021-10-7 12:30
望江新城进度太慢，滨江拍去的商业都被做大平层了
对区域根本没有商业贡献
现在有分量的只有一个K11

城站东广场TOD（望江新城#10，#11地块）决定了望江新城商圈所能达到的高度。假如与城站联动等要求都能达成，这里是配得上一个IFS，太古汇级别商业体的。只希望上城能保持高要求，宁可留白，绝不苟且。

glmhddyc · 发表于 2021-10-7 15:10:21

战斗123 发表于 2021-10-7 14:50
城站东广场TOD（望江新城#10，#11地块）决定了望江新城商圈所能达到的高度。假如与城站联动等要求都能达 ...

想多了。西边北边的高端客户被武林截胡，东边南边有万象城和skp。望江真吸引不了高端港资。

fyc1997 · 发表于 2021-10-7 16:54:49

glmhddyc 发表于 2021-10-7 15:10
想多了。西边北边的高端客户被武林截胡，东边南边有万象城和skp。望江真吸引不了高端港资。

+1 城站这地方真不行，路网就有问题被高架包围城站也是老大难

glmhddyc · 发表于 2021-10-7 18:13:31

fyc1997 发表于 2021-10-7 16:54
+1 城站这地方真不行，路网就有问题被高架包围城站也是老大难

城西城北的是不可能去望江购物的，城东的万象城，城南以后有skp。杭州做商业地理位置最好就是武林了。辐射全市的人口是最多的。湖滨也竞争不过武林，湖滨以后就是游客为主。

战斗123 · 发表于 2021-10-7 18:26:49

本帖最后由战斗123 于 2021-10-7 18:31 编辑

fyc1997 发表于 2021-10-7 16:54
+1 城站这地方真不行，路网就有问题被高架包围城站也是老大难

所以需要海潮站TOD的城市设计联系城站东广场与城站，需要婺江路隧道打通婺江路与西湖大道，城站改造，1、5城站与7、南北快线莫邪塘的换乘通道，这些对交通脉络的贯通和老城区的发展都有好处

glmhddyc · 发表于 2021-10-7 20:06:27

战斗123 发表于 2021-10-7 18:26
所以需要海潮站TOD的城市设计联系城站东广场与城站，需要婺江路隧道打通婺江路与西湖大道，城站改造，1 ...

地段比较重要。其他都是空的。

小猪先生 · 发表于 2021-10-12 11:10:16

大家意见各不相同，综合体还是要看位置。

幻魔之都 · 发表于 2021-10-12 11:46:55

这个K11是Musea级别的吗？

战斗123 · 发表于 2021-10-12 12:51:59

幻魔之都发表于 2021-10-12 11:46
这个K11是Musea级别的吗？

不是，但是设计确实惊艳，想来集团的重视程度不低

杭州无名氏 · 发表于 2021-10-12 23:49:50

貌似降层了好多

rocket · 发表于 2021-10-13 10:37:52

只是上面几层面积缩小了

bluesky_zcm · 发表于 2021-10-13 10:52:54

杭州无名氏发表于 2021-10-12 23:49
貌似降层了好多

效果图右侧红色屋顶的建筑是什么？保留建筑吗？好突兀啊

战斗123 · 发表于 2021-10-13 11:03:50

bluesky_zcm 发表于 2021-10-13 10:52
效果图右侧红色屋顶的建筑是什么？保留建筑吗？好突兀啊

保留的历史建筑，希望后期能做一些改造