2026/08/09 咸安坊、青岛路和沿江大道

kidness

Pjanic 发表于 2026-8-13 15:15
整个地球大环境消费降级
新增商业体只盯着奢侈品非常不明智
做出个性化/非标化/差异化的氛围才能保证客 ...

是的，如果能做一些定制服装之类的也不错，我感觉真正高端的还是私人订制的材质好做工好的服装，肯定比那种均码工业化生产的好，但是现在只认大牌的人还是太多了。引进一些中端的定制服装也不错，上海那边有个定制西装的很多人喜欢去，武汉这边也有，但是还没有那么大的知名度。

kidness

RISTIANCO 发表于 2026-8-13 14:17
我没说奢侈品，说的是高化香氛、运动户外、精致餐饮这些。
另外，只凭借小商店是撑不起一个商圈的，上海 ...

慢慢来吧！没有消费人群支撑的商业是做不起来的，等周边改造得差不多了，这些商业自然能招到。

武汉好人

RISTIANCO 发表于 2026-8-13 18:05
上海新天地主要是招商强太多了，不是说奢侈品，餐饮招商这块也是非常牛逼，当然，这背后的根本原因是上海 ...

上海中环内的90年代老破小都要大几万 武汉的三环内甚至靠近二环线的某些2000年之后修的电梯房只要几千。

RISTIANCO

武汉好人 发表于 2026-8-13 22:30
上海中环内的90年代老破小都要大几万 武汉的三环内甚至靠近二环线的某些2000年之后修的电梯房只要几千 ...

所以我也说了，消费力本来就有差距。

abcdefgjn

对于商业街来说，
零售业负责引流，丰富逛街动线，奠定到访量。
餐饮业，能锁定游客停留时长，盘活午市，晚市，夜宵全时段。
如果有酒店，民宿那就更上一层楼，拉长拉高游客消费周期和层级。

motianzu2008

abcdefgjn 发表于 2026-8-14 14:51
对于商业街来说，
零售业负责引流，丰富逛街动线，奠定到访量。
餐饮业，能锁定游客停留时长，盘活午市， ...

其实江岸区应该清理下江汉路到咸安坊的路，虽然都说是大江汉路片区，但鄱阳街和胜利街的小摊贩把人流阻断了不少，太脏乱差了

RISTIANCO

咸安坊地块，最开始还考虑过改造为嘉佩乐酒店，后来由于投资过高，放弃了。

abcdefgjn

motianzu2008 发表于 2026-8-14 16:09
其实江岸区应该清理下江汉路到咸安坊的路，虽然都说是大江汉路片区，但鄱阳街和胜利街的小摊贩把人流阻断 ...

胜利街是不是在改造

abcdefgjn

RISTIANCO 发表于 2026-8-14 22:05
咸安坊地块，最开始还考虑过改造为嘉佩乐酒店，后来由于投资过高，放弃了。

历史风貌区确实适合

RISTIANCO

abcdefgjn 发表于 2026-8-15 17:32
历史风貌区确实适合

但是由于造价和前期投资问题，最后没实施。

jerver

RISTIANCO 发表于 2026-8-14 22:05
咸安坊地块，最开始还考虑过改造为嘉佩乐酒店，后来由于投资过高，放弃了。

如果成功了，那跟上海嘉佩乐一脉相承了

RISTIANCO

jerver 发表于 2026-8-15 22:46
如果成功了，那跟上海嘉佩乐一脉相承了

是的，可惜了，华发当时算账觉得不划算。

楚留香

可以换个酒店啊？

RISTIANCO

楚留香 发表于 2026-8-16 14:57
可以换个酒店啊？

咸安坊的老建筑格局，注定了这里只能做上海嘉佩乐那种模式的全套房奢华酒店，无论换什么牌子，造价都很高。

rad33

武汉好人 发表于 2026-8-13 22:30
上海中环内的90年代老破小都要大几万 武汉的三环内甚至靠近二环线的某些2000年之后修的电梯房只要几千 ...

汉阳的那个所谓的标杆江景房，8K的价位了。