通过测试！苏州地铁8号线，开通倒计时

CaptainKenway

金鸡湖王 发表于 2024-7-26 10:19
好的！
我看相城貌似就是高铁的苏大实验中学和元和的相城实验最好，不了解相城的学区。

相城的学区确实了解的人很少，一来很多都是比较新的学校，比如苏大实验南师大，都开了没几年；二来有些学校都是改了名字的，比如相城实验其实就是原来的陆慕初中；我现在都没搞明白相城中学是啥，和苏高中到底是啥关系，是合作项目还是苏高中相城分校？

dirk88

CaptainKenway 发表于 2024-7-26 10:45
相城的学区确实了解的人很少，一来很多都是比较新的学校，比如苏大实验南师大，都开了没几年；二来有些学 ...

相城的新学校是井喷的，苏大实验，苏大第二实验，苏大实验高中部，苏城外国语学校，相城中学，南师大苏州实验，等等一大堆。都搞不懂是私立还是公立是高中还是初中还是小学，乱七八糟

金鸡湖王

CaptainKenway 发表于 2024-7-26 10:45
相城的学区确实了解的人很少，一来很多都是比较新的学校，比如苏大实验南师大，都开了没几年；二来有些学 ...

相城实验是原来的陆慕初中？我看排名和苏大实验南师大以及新区一中差不多一个档次。

CaptainKenway

金鸡湖王 发表于 2024-7-26 10:59
相城实验是原来的陆慕初中？我看排名和苏大实验南师大以及新区一中差不多一个档次。

百度来的，具体不清楚。

好像还有第二实验、第三实验。。。

不知道版里有没有熟悉相城区学校的板油。

金鸡湖王

dirk88 发表于 2024-7-26 10:58
相城的新学校是井喷的，苏大实验，苏大第二实验，苏大实验高中部，苏城外国语学校，相城中学，南师大苏州 ...

越看越一头雾水啊，亲戚他们孩子今年大学毕业签在苏州相城一家企业工作，所以打算买房，学区虽然要求没那么高，但是多少也是要考虑一点的，他们问我，我也不太清楚。

CaptainKenway

dirk88 发表于 2024-7-26 10:58
相城的新学校是井喷的，苏大实验，苏大第二实验，苏大实验高中部，苏城外国语学校，相城中学，南师大苏州 ...

是的，不止新学校，还有老学校的改名、重组、合作项目等等，乱七八糟，让人搞不清楚一脸懵逼。。。感觉没几个人能搞得清楚。

半碗粥

相城第二实验中学就是现在的相城中学（苏高中分校）

半碗粥

方洲公园 发表于 2024-7-26 10:12
澄阳板块，7号线沿线也可以看看

澄阳（经开区）的青云阙应该相城卖得最好的新楼盘，基本上要清盘了。

青胖咸鸭蛋

金鸡湖王 发表于 2024-7-26 10:39
我也这么觉得，尤其一些5年以内和左右的小区，价格下跌的少。年限再长一点的其实小区居住品质也不错但是 ...

很大一部分原因是成交量少，外加购入价高。比如2022年3万买的房子，他很难接受2.5万卖出去，少数急需出手的会选择割肉卖掉，大多数卖房意愿没那么强的就选择不卖了。
而5年10年以上的房子，很多业主是当年1万多2万买的房子，虽然涨到过4万+，现在2万多3万卖掉，心理接受度会比前者高很多，所以更容易出现降价出售。

金鸡湖王

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-7-26 11:37
很大一部分原因是成交量少，外加购入价高。比如2022年3万买的房子，他很难接受2.5万卖出去，少数急需出手 ...

是这样，但是对于购房者来说肯定是另外一个角度，肯定是看性价比的，买家肯定不会去考虑卖家新买的价格高不愿意低价出售。

CaptainKenway

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-7-26 11:37
很大一部分原因是成交量少，外加购入价高。比如2022年3万买的房子，他很难接受2.5万卖出去，少数急需出手 ...

太对了，现在砍得下价格的要么是急卖的（比如不卖就要法拍了，或者做生意要资金的），要么就是低价买入的房子了。

所以现在去接盘那些房东是“低价购入”的房产，是合适的时间。

未来随着不断地倒手，“低价购入”的房产会越来越少，腰斩式降价的房子会越来越少，特别是园区这样的地方。换手率100%后，大家都是“高价购入”了，再大刀砍价就难了，顶多小刀。

探路者ing

好好的地铁线，变成讨论买房

建康

探路者ing 发表于 2024-7-26 13:26
好好的地铁线，变成讨论买房

lbmiaowei

金鸡湖王 发表于 2024-7-25 16:56
请教各位，家里有亲戚要来苏州买房，目前定位相城区三房。
从居住体验，地段环境，学区综合来说，相城区的 ...

活力岛环境挺好，医疗和交通很便利。但是高铁新城应该前景更好，活力岛就纯居住了，也没有啥发展可能性了。

eyz1996

终于有一条不暂缓开通某个站的线路了