苏州超高层建筑分布

建康 · 发表于 2024-7-25 01:06:53

CaptainKenway 发表于 2024-7-24 14:25
姑苏区没有高楼不是古城限高的问题。古城才多大，14平方公里。

主要是因为姑苏区“旧账”太多，像干将 ...

旅游团一般也不会去这些适合建高楼的地方玩，上塘河一带除外。你说的这些地方即使高层密集人家主要看到的也还是护城河里。

建康 · 发表于 2024-7-25 01:08:05

yingsh12345 发表于 2024-7-24 16:13
这些都不是理由，外地游客常去的虎丘，寒山寺，留园都在护城河外面了，然后这些地方周边的城建确实拉跨

开发的早那时候

建康 · 发表于 2024-7-25 01:10:16

csjxc002 发表于 2024-7-24 16:17
赶紧卖了房子办去国际大都市武汉吧，

武汉的高层住宅其实还没那么夸张。夸张的是贵阳花果园，那才是真夸张。

jessec · 发表于 2024-7-25 01:35:27

太分散没有整体的城市印象，不理解这样的城市规划

越野公猪 · 发表于 2024-7-25 02:31:23

膜拜大神啊，辛苦了

chenting2012 · 发表于 2024-7-25 08:48:06

FushigiWashio 发表于 2024-7-24 19:16
总有人喜欢以古城区的名义为姑苏区的现状开脱，姑苏区也喜欢把自己和古城区划等号，事实上古城才占姑苏区 ...

姑苏区的好地块都给关系户了，当年开发的早，媒体也没有那么发达

jackieyao2018 · 发表于 2024-7-25 08:53:07

FushigiWashio 发表于 2024-7-24 19:16
总有人喜欢以古城区的名义为姑苏区的现状开脱，姑苏区也喜欢把自己和古城区划等号，事实上古城才占姑苏区 ...

姑苏区新城区的开发质量确实太差了，除了大量的拆迁安置小区，没有一个像样的商业体，这个就是姑苏区不作为造成的，姑苏区一直不重视新城，年复一年的在古城内反反复复瞎折腾。

CaptainKenway · 发表于 2024-7-25 09:23:56

Zoyidee 发表于 2024-7-24 23:54
你们是真牛逼，小红书喷我高楼迷搬运，高楼迷喷我小红书搬运。我就不能是一个人。

哈哈哈哈，不用理会

菜龙 · 发表于 2024-7-25 09:26:59

CaptainKenway 发表于 2024-7-24 14:25
姑苏区没有高楼不是古城限高的问题。古城才多大，14平方公里。

主要是因为姑苏区“旧账”太多，像干将 ...

对核心地段不上心才是最要命的。建设新城时，上来就把土地用来建设安置房、卖给低端开发商和本地关系户，随意糟蹋核心地段，后期也不更新也不维护。沧浪平江金阊新城建设时，上来就把所有土地一次性的卖光，一点不预留，完全是当成安置区域看待这些新城。商业同样喜欢找一些不靠谱的，业态老旧的。

菜龙 · 发表于 2024-7-25 09:30:08

chenting2012 发表于 2024-7-25 08:48
姑苏区的好地块都给关系户了，当年开发的早，媒体也没有那么发达

而且一点不预留，上来就整块土地全部出让，2-3年就建完。别的城市对于核心地段可开发土地都是当宝的，每一块区域都是精挑细选，宁缺毋滥。姑苏区赶紧卖完拿钱了事。

金鸡湖王 · 发表于 2024-7-25 09:35:43

本帖最后由金鸡湖王于 2024-7-25 09:39 编辑

菜龙发表于 2024-7-25 09:26
对核心地段不上心才是最要命的。建设新城时，上来就把土地用来建设安置房、卖给低端开发商和本地关系户， ...

其实姑苏区几个地理位置不错，到哪都不远，这种地块要好好搞（又不是说让姑苏区出钱），肯定有更好的开发商入住，不管是住宅也好，办公也好，商业也好，市民肯定也买账，结果搞成现在这个样子。

CaptainKenway · 发表于 2024-7-25 09:38:20

FushigiWashio 发表于 2024-7-24 19:16
总有人喜欢以古城区的名义为姑苏区的现状开脱，姑苏区也喜欢把自己和古城区划等号，事实上古城才占姑苏区 ...

姑苏区不求上进吧。

当然姑苏区也有难处，姑苏区开发最早，开发成都最高，除了金阊新城、虎丘等个别地方好还未开发，其他地方都开发完了，而且基本大部分是开发成居住板块，也就是老新村，核心好地段也都是这样。

但是这样的局面是否可以改变？我认为虽然难，但是不是不可能。那就是城市更新。

城市更新需要腾笼换鸟，把核心地段的低密度老新村搬迁出去，可以搬到金阊新城、虎丘附近的空地建高密度安置小区，然后在核心地段规划产业和商业，也可以建高品质商品房。特别三香路，可以和新区狮山路打配合，三香路本身也具备了市zf、附二院、体育场等等重要的单位。干将西路也可以好好开发，和石路-山塘商圈打配合。

现在，姑苏区不想着对核心地段进行城市更新，而是开发外围空地，等外围空地开发完成后
，姑苏区就没有空地让核心地段的老新村搬迁了，难不成向其他区要地？感觉不现实的。

FushigiWashio · 发表于 2024-7-25 13:49:28

CaptainKenway 发表于 2024-7-25 09:38
姑苏区不求上进吧。

当然姑苏区也有难处，姑苏区开发最早，开发成都最高，除了金阊新城、虎丘等个别地 ...

目前从实际上来看，拆迁彩香、三元等成规模的老新村是不太可能的，不过好在三香路沿线其实还是有不少拆迁难度偏小的地块，例如以前的新星厂（现在的星辉1976）、彩香一村南侧的老旧楼宇、国际贸易中心、虎啸桥北的信记城中村等。
金门路上，迅达搬走后全变成住宅是让人没想到的，好在还有朱家庄，朱家庄的拆迁优先级肯定是大于彩香、三元等的。
石路，广济南路东侧的石路小镇简直是匪夷所思...广济南路以东淮阳河以西地块可以大更新一下。
古城西可以看做姑苏区的市级新城，能利用好这些插花地也是可观的。

kuroou · 发表于 2024-7-25 13:54:01

我感觉平江新城，沧浪新城和金阊新城本来也适合造高楼啊，现在也都有地铁路过。为啥不多搞点

飞跃2000 · 发表于 2024-7-25 14:07:47

整理的非常好，不过外地人如果不去金鸡湖那一圈，很直观的就会感觉苏州小城市，太分散了