苏州内透季

酒店控小闲

金鸡湖CBD湖西片区的内透分层的话，基本是这样的：

第一层级：凤凰广场、中海财富中心、苏州中心广场、苏州东吴证券大厦、恒宇广场，这一层级的内透率和入驻率都是最好的，基本上都是近90%以上。

第二层级：尼盛广场、苏悦广场、信投大厦、天翔国际大厦、宏海大厦、中银惠龙大厦、交通银行大厦、星海国际广场、新天翔广场、星海大厦，这一层级的内透率和入驻率也达到70%-80%

以上是比较好的内透

第三层级：国际大厦、世纪金融大厦、建园大厦、江苏银行大厦、绿地环球财富广场、东方之门大厦、华盛广场，这一层级的内透率和入驻率大致在50%左右。其中，东方之门和绿地环球财富广场比较可惜。东方之门的公寓区、写字楼区的入驻率其实很高，但由于酒店区至今未装修和开业，造成内透率和入驻率的整体下滑。而绿地环球财富广场因为之前副楼，也就是原来苏州绿地辉盛阁服务公寓的业主们，搞事情，把辉盛阁清退，还跟绿地香港闹的不可开交。使得绿地环球财富广场无论是写字楼区、购物中心区还是公寓区，都一直振作不起。

第四层级：东方星座广场。这一层级，就是尚未正式运营的项目。

DRAGON0512

园区写字楼空置率应该是几个区里最低的

shao_hai

湖东IFS的写字楼入住率怎么样？

Jacksun123456

高铁新城那边内透也还可以

coolfish

内透还是得看湖西CBD啊

walker_hou

内透拍摄的最佳时间就是冬天，到了夏天，虽然天气空气更好，但黑的太晚，天黑的时候大部分人都下班了

bianyoufei

嗯，反映了商业活跃程度。

酒店控小闲

shao_hai 发表于 2023-2-16 07:18
湖东IFS的写字楼入住率怎么样？

苏州九龙仓国际金融中心的酒店区的内透很杠杠的，但写字楼区毕竟是散卖的，很多都是买了，还未正式入驻，所以还需要时间

酒店控小闲

walker_hou 发表于 2023-2-16 08:49
内透拍摄的最佳时间就是冬天，到了夏天，虽然天气空气更好，但黑的太晚，天黑的时候大部分人都下班了

对的。夏天七点太阳还没落山，很多公司早已下班。

所以，内透季都是在冬天拍摄的

walker_hou

酒店控小闲 发表于 2023-2-16 09:52
对的。夏天七点太阳还没落山，很多公司早已下班。

所以，内透季都是在冬天拍摄的

对江南而言，每次冷空气一来之后，就是最佳拍摄时间，哈哈

酒店控小闲

walker_hou 发表于 2023-2-16 16:38
对江南而言，每次冷空气一来之后，就是最佳拍摄时间，哈哈

哈哈哈。空气更好。

windlost

内透率高就是漂亮，比画蛇添足的亮化强多了

酒店控小闲

windlost 发表于 2023-2-17 07:31
内透率高就是漂亮，比画蛇添足的亮化强多了

所以现在湖西原先开亮化的一些楼在后来内透率高了，就不开亮化了

p222333x

看看四大新城的内透

DerekQ

欧美大城市内透靠的是不关灯，美国人均用电量是中国的5倍，连微软苏州都有不关灯的习惯。

香港也都有不关灯的习惯，后来为了环保倡议变成了夜里11点以后关灯。


国内内透靠的就是加班。