国务院关于南京市城市总体规划的批复

lampardhan

水龙吟云意 发表于 2016-7-12 16:55
其实对杭州没什么大局影响，南京拓展是往江北发展，杭州是在往钱塘江以南（以奥体和世纪城CBD为核心）拓 ...

南京即便加上江北新区规划建设的700多平方公里范围，还是跟上海差好远啊

水龙吟云意

金陵墨客 发表于 2016-7-12 13:20
南京的
到2020年，中心城区常住人口控制在670万人以内，城市建设用地控制在652平方公里以内。

杭州的中心城区和中心城区建设用地是只包括在钱塘江以北区域。因为江南的世纪城部分现在财政权都还不是杭州是萧山的但是18年会融入市财政。

虽然南京是在拓展江北，杭州是拓展江南，但杭州和南京不同的是，杭州要拓展的江南是要作为以后的中心城区之一的。以奥体和世纪城CBD为市中心的钱塘江以南地区也是杭州未来的中心城区，但现在不是（和南京江北一样还是大片工地和未填空地，不在400万人口和430的土地面积之内）。

杭州以后是多中心格局的等于杭州的中心城市格局。以后至少是要扩一倍以上。而南京的江北地区以后地位再高，在南京的规划里也不是作为主城区地位。

水龙吟云意

lampardhan 发表于 2016-7-12 17:08
南京即便加上江北新区规划建设的700多平方公里范围，还是跟上海差好远啊

上海市区面积是大，而且是2000万+级别人口规模的城市摆在这里没办法，但是真要论他的核心区域。其实集中度比南京还高。他的浦东部分，陆家嘴是高大上没问题（陆的规划设计当初是否有致命问题这里就不论了但是浦东的大巴纵深地方是什么状态，去过上海去过那些地方的人应该知道。

那些地方如果上海不是因为能有靠迪斯尼这样额项目来填，靠上海自己要填到什么时候？上海能都迪斯尼这样的项目是他的城市政治地位决定的，而不是他的发展实际现状决定。

所以上海这样的情况，数据上的确给人高山仰止的感觉，四面周围地带也都能覆盖到地铁。但实际很都至少目前阶段是没多少人的地方，数据上都算到了城区土地面积的数据上。

xuneng

水龙吟云意 发表于 2016-7-12 16:55
其实对杭州没什么大局影响，南京拓展是往江北发展，杭州是在往钱塘江以南（以奥体和世纪城CBD为核心）拓 ...

规模和人口相关的，你这假设就是扯淡啊。

水龙吟云意

xuneng 发表于 2016-7-12 17:55
规模和人口相关的，你这假设就是扯淡啊。

我没有假设，而是你没有搞清楚情况。
虽然南京是拓展江北，杭州是拓展江南，而表面的中心城区人口和土地面积数据是南京高。问题是，杭州的江南在杭州的城市规划和发展格局体系中的地位和南京的江北是不同的。杭州江南以后是杭州的中心城区而南京的江北地位再高对南京来说也不可能达到能到这个程度，而是会类似于杭州北面的余杭区部分。

而杭州目前在重点打造的奥体和钱江世纪城CBD（2022年亚于会的主体区域）为市中心的江南以后也是杭州的中心市区，而现在却不是这是南京与江北之间关系的本质区别（因为江南的萧山了解杭州的人应该知道萧山和杭州主城区的历史关系包括财政在内目前还没有完全融入杭州市级政府，但快了到18年）也就是对杭州来说的400万的人口标准和430的土地指标是不包括杭州江南的萧山地区的。

问题是要杭州现在不在400和430标准范围内的的江南部分可以在没有市区指标限制（因为目前是大片的空地和工地，而地理行政区和财政都是算萧山不是杭州市级政府，没道理当市区来对待限制）但是接下来却会被杭州发展打造为主城区，钱江世纪城的规模至少要在钱江新城的三倍以上（保守估计，主要是江南地本来就多，而现在并不算在杭州中心市区的规划限制之内）
也就是对杭州来说 以后的核心市中心与核心市区 以后至少面积要拓展一倍以上，（现在的市区在江北，以后江南也是市中心）杭州的钱塘江两岸都是要发展成市中心的规划格局。

水龙吟云意

xuneng 发表于 2016-7-12 17:55
规模和人口相关的，你这假设就是扯淡啊。

地 区 土地面积（平方千米） 年末总人口(万人) 人口密度(人/平方千米)
全市 16596 889.2 536
市区 4876 712.28 1461
上城区 18 35.27 19594
下城区 31 53.43 17235
江干区 210 102.18 4866
拱墅区 88 56.6 6432
西湖区 263 83.7 3183
滨江区 73 32.91 4508
萧山区 1163 154.2 1326
余杭区 1222 121.17 992
富阳区 1808 72.82 403
桐庐县 1780 41.18 231
淳安县 4452 34.26 77
建德市 2364 43.83 185
临安市 3124 57.65 185
这个百度资料里很明确，目前国家对于杭州的市区面积和人口规划的400，,430控制数据 的范围只是算在了杭州的6区范围内， 上城，下城，拱墅，西湖 江干，和滨江6区人口已经是近380万，所以说要在2020年限制在400万以内。

而问题是杭州的规划格局里面，江南萧山的那一大片也要变成杭州的市中心和市区。但是现在去正好不在国家的限制范围之内。这对杭州来说反而是有利，名义上不占用市区指标，但实际是发展的却是以后的市区

金陵墨客

武汉的高教那么强，也是科教基地，没有评上科教中心。有谁知道科教中心是哪些城市。

952342853

水龙吟云意 发表于 2016-7-12 19:37
我没有假设，而是你没有搞清楚情况。
虽然南京是拓展江北，杭州是拓展江南，而表面的中心城区人口和土地 ...

杭州人少来南京版BB

LSCSAINTY

水龙吟云意 发表于 2016-7-12 17:20
杭州的中心城区和中心城区建设用地是只包括在钱塘江以北区域。因为江南的世纪城部分现在财政权都还不是杭 ...

江南副城可是算在里面的哦，这点杭州政府在总规批复后解读里已经说了，可以去杭州政府官网查一查

hellobai

南京江北新区，那位杭州的朋友，你可以理解为再造一个南京城。将赋予其市级审批权限（目前行政审批局已经开始筹建了）。杭州的那些新城，也就只能是跟河西比比。想要跟江北新区比，不够格。

郑一宁

哪些算中心城区

myqqj

郑一宁 发表于 2016-7-12 20:52
哪些算中心城区

根据南京的总体规划细则，南京的绕城公路为中心城区的基础分别向三个方向拓展，即江宁、仙林、江北三个副城，在国家批复江北新区之后，南京明确了发展方向，江北副城已经不复存在，取而代之的是安慰性的溧水和高淳两个副城提法。
江北新区的发展发向已经不再是副城，而是相对独立的中心城区片区。南京的规划比较明确的是河西新城是南京新中心，南部新城是南京中心城区的南部区域中心，江北核心区是南京中心城区的江北区域中心同时具有相对的功能独立性，肩负巩固南京中心城市地位的重任。未来南京还会出现新的区域中心，但老城、河西、江北核心区未来的三足鼎立局面将逐步显现。
南京向江北发展与杭州向江南发展的目的是一致的，都是明确自己的中心城市地位，只是杭州是确定自己省内地位，南京试图明确自己独有的跨省中心城市地位。

水龙吟云意

LSCSAINTY 发表于 2016-7-12 20:31
江南副城可是算在里面的哦，这点杭州政府在总规批复后解读里已经说了，可以去杭州政府官网查一查

江南副城是滨江区，地区是杭州目前的六区里的啊。但是如你自己提的名字，只是副城的级别地位，如同南京江北新区对南京的地位那样。而问题是，世纪城是杭州要打造的主城，区域和财政目前都是属于萧山区，而不属于杭州本级市财政（所以没有算在国家规划的400和430里面）

且我们只说中心城区部分，所以我才指出了世纪城和萧山主城区是杭州规划的的中心市区，但是由于财政和行政目前没有融入杭州市级政府，所以不在国家规划限制之内。江南副城那是指的滨江区，和萧山和世纪城完全没关系。

我没提上面兄弟指出的的杭州的未来科技城部分（国家给了全国四个城市科技城，北京，天津，杭州和武汉），某种角度也许比世纪城奥体什么的更高端某种角度级别也更高，因为世纪城挺多也是省里规划。科技城还是国家批的，但因为不属于中心市区范围，类似南京江北新区，就算是国家规划国家批的特殊开发区，但是不是中心市区。我们讨论的是南京的实际市区中心中区人口规模和土地面积和杭州之间是否如表面数据上那样。所以不是市区范围的开发区或者副城不算进来，即使那可能很高端。

_i'Sacred

这楼歪的……

foxtao_1985

wushuaida2 发表于 2016-7-12 13:21
南京中心城区到底是多大范围？

第7条        规划层次
1、市域
即南京市行政辖区范围，总面积6582平方千米。
2、都市区
包括玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关六城区，浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区全部和六合区大部，以及溧水区柘塘地区，总面积约4388平方千米。
3、中心城区
由主城和东山、仙林、江北三个副城组成，总面积约920平方千米。