【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

战斗123

xufengok 发表于 2022-6-30 08:57
好久没看到版主发劲爆消息了

一个城市的重磅商业地产项目本来就是少数，经过18-19的爆发和SKP、华润新项目的落地，杭州的高品质商业阵容已经十分充盈，所以后续地块的出让难产，一拖再拖也实属正常，加上新项目的爆发期还要等到25年及以后，近来没什么新闻也不奇怪。也许今年10月以后和明年这个帖子就会常有消息了

冷笑002

滨江银泰开业，大致上可以理解为宣传区域级，实则社区级，或者说噱头多一点的社区级商业综合体。

说说情况，好坏都有：
一，高化之外的零售业态一如既往的烂，毫无吸引力。
二，建立了江南岸的美妆高化阵地，并带动了滨江天街在高化区域的内卷趋势。
三，有Wagas，蔡嘉，Peet's Coffee，Seesaw Coffee，M Stand，algebraist Coffee，Kumo Kumo，牛小新焼肉屋，牛new寿喜烧，西塔老太太等网红基本盘，还是能吸引人来坐一坐吃个饭，超市是盒马鲜生plus，这个比滨江天街的永辉好太多，永辉真的很low。
四，无论怎么烂，滨江银泰还是受周围居民欢迎的，还有部分逼迫滨江天街内卷升级的正面作用，并非一无是处。
五，不去追究品质细节的话，整体设计和周边城市界面要好于大部分银泰百货和银泰城。

天地有土

冷笑002 发表于 2022-6-30 21:54
滨江银泰开业，大致上可以理解为宣传区域级，实则社区级，或者说噱头多一点的社区级商业综合体。

说说情 ...

和之前的拉胯银泰比，滨江银泰简直处处都是高光好吗？

客观讲，银泰好久没出现像滨江银泰这样总体在水准之上的作品了

天地有土

冷笑002 发表于 2022-6-30 21:54
滨江银泰开业，大致上可以理解为宣传区域级，实则社区级，或者说噱头多一点的社区级商业综合体。

说说情 ...

延续银泰百货一贯的美妆优势，即将开业的银泰百货滨江店，吸引Lamer、毛戈平、蔻依、GUCCI Beauty等多个高端美妆品牌同期开业。兰蔻、雅诗兰黛、POLA、碧欧泉、植村秀、YSL、CPB、NARS、AHAVA、资生堂、雪花秀等一大批大牌美妆品牌将于7-9月陆续登场。

银泰百货滨江店总经理章燕介绍，除高端化妆品以外，13万平方米的商业空间还涵盖了名品、运动潮牌大店、影院、超市、儿童游乐、特色餐饮等业态品牌。

滨江店周围办公楼、居民楼林立，消费者对能在银泰百货“吃到什么”“喝到什么”也格外关注。餐饮品牌上，滨江店引入大量受年轻人欢迎的美食特色品牌。其中包括小猪佩奇欢乐餐厅、卿庭等全国首店；盒马鲜生PLUS店、牛new寿喜烧、牛小新、南梦外印尼菜等多个浙江首店；楼兰等十余个杭州首店及蔡嘉法式甜点、Wagas、皮爷咖啡等滨江首进。

餐饮品牌的全面升级在滨江店体现在首店之外，还有多家特色店、黑金店、形象店。“比如炉鱼的全国首店特色店就落在我们这儿，不仅能吃鱼，大家还能在这里喝咖啡；点都德旗下特色品牌龙归镇、玖五京菜黑金店也会让大家感到惊喜。”章燕透露。

值得一提的是，滨江店吸引了浙江首家盒马鲜生PLUS店、面积4000平方米的博纳院线影城首次入驻滨江，Meland儿童游乐、星际传奇等大型配套强势入驻。对附近生活的居民、热衷社交的都市人群来说，这样的银泰百货独具特色，购物、“遛娃”、聚餐也有了更多选择。

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滨江银泰整体招商、动线甚至包括周边的综合体写字楼，说区域级绝不为过，尤其是香化美妆、和餐厅的基本盘。主要前面几个银泰有点辣眼睛，最辣眼睛的是西溪银泰

天地有土

冷笑002 发表于 2022-6-30 21:54
滨江银泰开业，大致上可以理解为宣传区域级，实则社区级，或者说噱头多一点的社区级商业综合体。

说说情 ...

不能以钱新万象城、恒隆广场、IFC、SKP的要求来看滨江银泰，

滨江银泰能搞成这样，受了点刺激，之前同区域被龙湖天街完爆，

现在终于拿出点力气了——现在品牌打打滨江天街是足够的，虽然场子小一点，

滨江天街所以也在调整。

这也是阿里入主银泰百货之后，整体招商最用心的一个综合体，总体硬件品控也比之前有提升，

说明阿里系真要做好线下也是可以的。

草孟德斯鸠

天地有土 发表于 2022-6-30 23:28
不能以钱新万象城、恒隆广场、IFC、SKP的要求来看滨江银泰，

滨江银泰能搞成这样，受了点刺激，之前 ...

西溪银泰城的开发和银泰商业集团又没多大关系，上个拉胯的银泰百货在转塘。
滨江银泰只能说美妆吊打天街，零售被天街吊打，餐饮55开的程度。

kkkkimon

天地有土 发表于 2022-6-30 23:23
延续银泰百货一贯的美妆优势，即将开业的银泰百货滨江店，吸引Lamer、毛戈平、蔻依、GUCCI Beauty等多 ...

西溪银泰是银泰置地和云南城投合作的，云泰平台下的产物，跟银泰商业之间没有关系。。银泰商业近几年的作品是之江银泰和萧山银泰

wikobe2

kkkkimon 发表于 2022-7-1 08:34
西溪银泰是银泰置地和云南城投合作的，云泰平台下的产物，跟银泰商业之间没有关系。。银泰商业近几年的作 ...

城西银行也是云泰平台的好像？城西银行就好强

冷笑002

wikobe2 发表于 2022-7-1 10:25
城西银行也是云泰平台的好像？城西银行就好强

城西银行是什么？？

tomwu

天地有土 发表于 2022-6-30 23:28
不能以钱新万象城、恒隆广场、IFC、SKP的要求来看滨江银泰，

滨江银泰能搞成这样，受了点刺激，之前 ...

硬件也无法归功于银泰
要感谢业主海威/兴耀愿意追求一定的品质

tomwu

冷笑002 发表于 2022-6-30 21:54
滨江银泰开业，大致上可以理解为宣传区域级，实则社区级，或者说噱头多一点的社区级商业综合体。

说说情 ...

开业率非常差劲 网红餐饮基本都还没开业
银泰急匆匆的开业造成试营业两日的观感乏善可陈

aidenq

tomwu 发表于 2022-7-1 13:11
开业率非常差劲 网红餐饮基本都还没开业
银泰急匆匆的开业造成试营业两日的观感乏善可陈

宣传预热做的也很差劲。

kkkkimon

wikobe2 发表于 2022-7-1 10:25
城西银行也是云泰平台的好像？城西银行就好强

城西银泰是银泰置地打造的，跟云南城投应该没有关系，不算云泰平台；然后城西银泰内部还有银泰百货，这是银泰商业旗下的。城西银泰算是比较复杂的产物，既有银泰置地又有银泰商业
杭州云泰平台的应该是西溪银泰、临平银泰和城南银泰

wikobe2

冷笑002 发表于 2022-7-1 10:30
城西银行是什么？？

打错了，城西银泰

冷笑002

wikobe2 发表于 2022-7-1 19:39
打错了，城西银泰

沈国军的资产，原湖滨国际名品街的总经理，后来沈氏银泰的老总马其华，在城西银泰城开业后当过这里的老总，印象最深的是开业前使劲吹有当时浙江首家蓝蛙，等开业后才知道飞了，变牛蛙了，好在后来嘉里中心弥补了一切。