【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002 · 发表于 2022-6-16 19:28:36

冷笑002 发表于 2022-6-16 19:09
杭州的消费力让新世界兴奋打鸡血，70亿，开盘当日即售罄。

这都是让各大港资继续重仓杭州，让杭州在港资心中的投资地位接近魔都的信心来源。

王炸，杭州新鸿基IFC住宅部分来了。

tomwu · 发表于 2022-6-16 19:31:05

冷笑002 发表于 2022-6-16 19:21
新世界除了住宅之外的业态，尤其酒店要2026年才建造完成投入运营，所以慢慢来吧。

据IFC销售说
IFC住宅部分就要等大概五年的期房。。
比k11还要久

冷笑002 · 发表于 2022-6-16 19:34:45

tomwu 发表于 2022-6-16 19:31
据IFC销售说
IFC住宅部分就要等大概五年的期房。。
比k11还要久

是五年限售吧？

IFC的住宅目前建造的速度很快啊。

tomwu · 发表于 2022-6-16 19:41:42

冷笑002 发表于 2022-6-16 19:34
是五年限售吧？

IFC的住宅目前建造的速度很快啊。

五年限售是必然的。
建造的速度确实快但是也要考虑到住宅下方有三层的商业（住宅最低楼层为四层）两个住宅组团之间有公园
一个组团尚未出地汇东沿运河的mall基坑刚刚开挖个人觉得在mall/公园主体结构完成之前新鸿基应该不会仓促交付那样周边只有一片狼藉

bluehalo · 发表于 2022-6-16 19:52:58

ifc是杭州绝无仅有的住宅底商是大型mall的住宅吧，基本承诺的交房时间是不是也可以理解为竣工的最晚时间，对于杭州而言一般住宅是很少延期交付的

bluehalo · 发表于 2022-6-16 19:53:03

ifc是杭州绝无仅有的住宅底商是大型mall的住宅吧，基本承诺的交房时间是不是也可以理解为汇东竣工的最晚时间，对于杭州而言一般住宅是很少延期交付的

冷笑002 · 发表于 2022-6-16 19:53:36

tomwu 发表于 2022-6-16 19:41
五年限售是必然的。
建造的速度确实快但是也要考虑到住宅下方有三层的商业（住宅最低楼层为四层）两个 ...

所以2025-2026年才是储备军集体亮相的时候，明年只能等华润打头阵，杭州中心万象城+亚奥万象天地两盘头菜。

bluehalo · 发表于 2022-6-16 19:58:58

冷笑002 发表于 2022-6-16 19:53
所以2025-2026年才是储备军集体亮相的时候，明年只能等华润打头阵，杭州中心万象城+亚奥万象天地两盘头菜 ...

明年确定这两个能开业吗，如果开不了今明两年都没有任何能期待的项目入市。看到有博主发的今年值得期待的商业，杭州一个都没。。。有的城市多达四五个

tomwu · 发表于 2022-6-16 19:59:29

bluehalo 发表于 2022-6-16 19:53
ifc是杭州绝无仅有的住宅底商是大型mall的住宅吧，基本承诺的交房时间是不是也可以理解为汇东竣工的最晚时 ...

嘉里逸庐某种程度上也是底商为mall的住宅
不过性质是商业 mall也不大
所以IFC确实独特

tomwu · 发表于 2022-6-16 20:02:12

冷笑002 发表于 2022-6-16 19:53
所以2025-2026年才是储备军集体亮相的时候，明年只能等华润打头阵，杭州中心万象城+亚奥万象天地两盘头菜 ...

亚运延期下万象天地能不能如期开业要打一个问号
另一方面现在风向有所改变如果明年确定能开放举办
那么万象天地和游泳馆地下商业或许可以提前招商赛时也可以为观众/运动员做商业配套

tomwu · 发表于 2022-6-16 20:02:47

bluehalo 发表于 2022-6-16 19:58
明年确定这两个能开业吗，如果开不了今明两年都没有任何能期待的项目入市。看到有博主发的今年值得期待 ...

武汉这两年真是大爆发啊万象城恒隆 K11

诶不老奥 · 发表于 2022-6-16 20:16:16

bluehalo 发表于 2022-6-16 19:58
明年确定这两个能开业吗，如果开不了今明两年都没有任何能期待的项目入市。看到有博主发的今年值得期待 ...

杭州中心明年上半年应该差不多了吧杭州这两年确实缺少惊艳的项目杭州人民也确实等待太久了上一个港资已经是2017年的嘉里中心了上一个奢场也是十年前的万象城了不过后面的优质储备除了上海大陆还真的没有能和杭州pk的看最终呈现效果了武汉这两年真的猛一下子从后面冲到前几名了好的项目遍地开花

冷笑002 · 发表于 2022-6-16 20:29:51

tomwu 发表于 2022-6-16 20:02
武汉这两年真是大爆发啊万象城恒隆 K11

港资+华润+华联基本对准几个中心城市下注比较有回报率期待值和持久发展性，投资风险也小。

tomwu · 发表于 2022-6-16 20:31:46

冷笑002 发表于 2022-6-16 20:29
港资+华润+华联基本对准几个中心城市下注比较有回报率期待值和持久发展性，投资风险也小。

不知道什么原因九龙仓偏爱西南地区
在西南两座省会--成都和长沙布局了IFS

冷笑002 · 发表于 2022-6-16 20:37:03

tomwu 发表于 2022-6-16 20:31
不知道什么原因九龙仓偏爱西南地区
在西南两座省会--成都和长沙布局了IFS

都是把恒隆打跑了的结果，陈老板成都长沙两战败北，气得睡不好，所以杭州之战也有雪耻的意义在。

如果蓉沙两战都是恒隆胜，那IFS就是重点布局长三了。