【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

言几又言几 · 发表于 2022-4-13 11:17:24

aidenq 发表于 2022-4-13 09:48
”亚奥城 | 让想象，自成天地
这一次，华润万象生活将深圳万象天地的成功经历带到杭州，以“商业升级城市 ...

已经内部定了杭州一个万象天地指标，那目前杭州能做万象天地的也只有亚运村，华润其他项目规划都是盒子，没条件做街区，叫什么主要还是看招商，能不能复刻深圳万象天地的水准，这个比多家重奢万象城来的更有意思

334455ay · 发表于 2022-4-13 12:41:38

言几又言几发表于 2022-4-13 11:17
已经内部定了杭州一个万象天地指标，那目前杭州能做万象天地的也只有亚运村，华润其他项目规划都是盒子， ...

亚奥城，住宅和商业都稍稍粗糙了一点。用心程度比绿城万科差了点。

757821502 · 发表于 2022-4-13 12:45:52

言几又言几发表于 2022-4-13 11:17
已经内部定了杭州一个万象天地指标，那目前杭州能做万象天地的也只有亚运村，华润其他项目规划都是盒子， ...

同意，关键还是招商、运营的经验复制落地

冷笑002 · 发表于 2022-4-13 14:51:36

bluehalo 发表于 2022-4-13 09:34
南京江北cbd目前已透露的一些超高设计确实很顶，不过有个疑惑这些超高业主都是zf吗，为啥会统一招标。 ...

对，给滨江海亮总部大楼设计的那家单位建议枪决，不，犬决，不，炮决。

nick89910 · 发表于 2022-4-13 15:12:48

本帖最后由 nick89910 于 2022-4-13 15:14 编辑

“将深圳万象天地的成功经历带到杭州”怎么都算是官宣了啊既然是宣传稿也不用非得一板一眼地说杭州亚奥城就是万象天地吧

2839157110 · 发表于 2022-4-13 15:39:40

nick89910 发表于 2022-4-13 15:12
“将深圳万象天地的成功经历带到杭州”怎么都算是官宣了啊既然是宣传稿也不用非得一板一眼地说杭州亚奥 ...

案名：万象前江

北岸的牛牛 · 发表于 2022-4-13 16:16:13

言几又言几发表于 2022-4-13 11:17
已经内部定了杭州一个万象天地指标，那目前杭州能做万象天地的也只有亚运村，华润其他项目规划都是盒子， ...

华丰地块本身定位是街区式，联系**公园及运河。

冷笑002 · 发表于 2022-4-13 16:32:31

本帖最后由冷笑002 于 2022-4-13 16:40 编辑

nick89910 发表于 2022-4-13 15:12
“将深圳万象天地的成功经历带到杭州”怎么都算是官宣了啊既然是宣传稿也不用非得一板一眼地说杭州亚奥 ...

这应该是非常明显的官宣了。

wikobe2 · 发表于 2022-4-13 18:24:42

冷笑002 发表于 2022-4-13 16:32
这应该是非常明显的官宣了。

西安的万象天地，哎，所以叫什么不是关键，关键是内部定位是m几

adswkeke · 发表于 2022-4-13 18:54:50

本帖最后由 adswkeke 于 2022-4-13 19:03 编辑

几天前去看过华润的万象天地中规中矩吧，希望能在申花的项目多花点精力吧不然真不值得和香港置地抢。

冷笑002 · 发表于 2022-4-13 19:19:23

本帖最后由冷笑002 于 2022-4-13 19:24 编辑

wikobe2 发表于 2022-4-13 18:24
西安的万象天地，哎，所以叫什么不是关键，关键是内部定位是m几

那应该要比那个好，对岸是IFC，南边是SKP，亚运村本身也是豪宅区，单从华润的商业逻辑上讲，如何提升杭万天地的品牌竞争力，协同对岸的钱万进行联动，避免被左右两大王牌竞争对手吸干，就是一个需要华润招商部门与类似第一太平戴维斯这样的地产咨询代理所要考虑的问题。

杭万天地周围每一个对手都不好惹：
它老哥钱万处在钱江新城核心区，吃穿不愁。
IFC是全省无敌网红，城市旅游加顶级商业，酒店，办公，住宅，街区+盒子全功能爆款卖点。
SKP是令人发指的360°无死角重奢阵容+高端百货返点玩法。
往南一点是奥体印象城用网红餐饮吸引住世纪城住户全家老小。

那么杭万天地要靠什么吃喝？只有做特色，突出品质才能出机会，除了要有吸引力的餐饮，还要多打体育竞技牌，举个例子，譬如说多在自己的地盘上做体育竞技大牌明星的商业宣传活动，在亚运村亚奥城做体育商业广告，对年轻人来说，更具备说服力。

xufengok · 发表于 2022-4-13 21:54:42

冷笑002 发表于 2022-4-13 19:19
那应该要比那个好，对岸是IFC，南边是SKP，亚运村本身也是豪宅区，单从华润的商业逻辑上讲，如何提升杭 ...

印象城属于大众低端，skp是奢华高端，天地小资中端，完美细分市场

wikobe2 · 发表于 2022-4-13 22:02:22

xufengok 发表于 2022-4-13 21:54
印象城属于大众低端，skp是奢华高端，天地小资中端，完美细分市场

印象城怎么会低端！无语

后花园之城 · 发表于 2022-4-13 22:32:02

新京报讯（记者饶舒玮）4月13日，据北京产权交易所披露，华润置地（杭州）发展有限公司100%股权被挂牌转让，底价暂未公布。预披露结束日期为5月11日。华润这是什么操作？有没有懂行的解读下

tomwu · 发表于 2022-4-13 22:33:16

wikobe2 发表于 2022-4-13 22:02
印象城怎么会低端！无语

印象城主打餐饮和体验式还有山姆加持
和重奢不在一个赛道上但是也绝对不低端

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