建设纪实——国华金融大厦|206.9m|43f|建成

CATHYMAY1

玻璃幕墙颜色太单调，建议在裙楼中几个几块亮丽颜色的幕墙

Joynese95

现在在建两栋400+数量上够了，可以再来两三栋300+，其余的200来米都能接受

宁波观察员

200一般吧 那种把100+200+当宝的也是醉了 只有在全城没有几座200+的情况下才会当宝，当全城20+栋200+的时候其实200这个高度真的很一般，上面那个人真是见识一般

linkd123

宁波观察员 发表于 2018-8-15 17:46
200一般吧 那种把100+200+当宝的也是醉了 只有在全城没有几座200+的情况下才会当宝，当全城20+栋200+的时候 ...

考虑过空置率吗，空置率高就不让建了。

maitianswz

宁波观察员 发表于 2018-8-15 17:46
200一般吧 那种把100+200+当宝的也是醉了 只有在全城没有几座200+的情况下才会当宝，当全城20+栋200+的时候 ...

宁波就是你说的这种情况

上面几位都是宁波网友

所以，把200+当宝很正常

因为所以，科学道理。。。。。。。。。。。。

Joynese95

宁波观察员 发表于 2018-8-15 17:46
200一般吧 那种把100+200+当宝的也是醉了 只有在全城没有几座200+的情况下才会当宝，当全城20+栋200+的时候 ...

如果整个东新多数都是200+的楼，那就不稀奇了。关键现在东新最高的楼就256米（还是宁波目前第一高），在宁波中心和城市之光在有生之年建成之前，200+都是关注重点，不然论坛也不会把200+置顶了

宁波观察员

linkd123 发表于 2018-8-15 19:06
考虑过空置率吗，空置率高就不让建了。

你的意思是宁波不景气吗？达不到多建超高的标准？？

mr24

宁波观察员 发表于 2018-8-15 21:42
你的意思是宁波不景气吗？达不到多建超高的标准？？

其实全国都差不多，除了几个人气超高的城市（特别是深圳），空置率很多城市已经很高了，量力而为，科学建楼。

linkd123

宁波观察员 发表于 2018-8-15 21:42
你的意思是宁波不景气吗？达不到多建超高的标准？？

我只想说宁波不要走合肥，贵阳，长沙等城市的路，知不知这些城市空置率高的惊人？

linkd123

看看吧，认清现实，不要以为多造高楼就是好，看看空置率有多高！

linkd123

宁波观察员 发表于 2018-8-15 21:42
你的意思是宁波不景气吗？达不到多建超高的标准？？

并不担心宁波写字楼租不出去，宁波空置率不会高的，空置率高的一般是中西部城市，这点你要清楚。

fly008

不管多少高，能造起来再说，像东新两巨头，数字都是纸面的，老是不造又有什么意义，现在我担心的不是空置率，而是超高项目太占资金，房产巨头目前都运转不过来，恒大全国几个项目都拖着。超高项目除了北上广深进度正常，各地都不咋地，这种圈地画饼没意义。
按照东新的规模，最后东方米兰规划能改到300左右就ok了。最后是5*200（航运，中银，恒大副，国贸西，国华） + 1*300（东米）+2*400 ，比较符合东新定位和宁波目前的实力，毕竟还有三江口和南商，那边也要配几幢高楼吧。

HJK啊啊啊啊啊

这是宁波的写字楼市场报告，上面是2016年，下面是2017年同比16年；
说两点：1.宁波的空置率很低2.宁波的写字楼市场很健康，规划得当，去库存速度很快的同时收益率也能压过大部分银行理财产品

本人目前就职房地产集团投资部门快半年了，写字楼项目的投资报告经手的也三四份了，宁波的杭州的都做过

宁波观察员

mr24 发表于 2018-8-15 22:45
其实全国都差不多，除了几个人气超高的城市（特别是深圳），空置率很多城市已经很高了，量力而为，科学建 ...

但是别人都建起了了

1093536800

HJK啊啊啊啊啊 发表于 2018-8-16 09:49
这是宁波的写字楼市场报告，上面是2016年，下面是2017年同比16年；
说两点：1.宁波的空置率很低2.宁波的写 ...

厉害了