上海魔都高端商场随拍记录帖 （更新前滩太古里2021.7.17）

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Rosentahl 发表于 2020-5-6 19:52
我对济南恒隆不是很熟悉，只知道是11年开业的吧，那时候有什么阵容也不清楚，但是我找到了关于济恒开业不 ...

我记得前不久好像济南版有个帖子，列了一些品牌对济南的看法，从一般的精品到奢侈品，基本就是济南人时尚度不够，对品牌认知不足，基本不考虑开二店。如果是真的话，实在无语。

a13967010103

Rosentahl 发表于 2020-5-6 20:01
你说的是长江实业吗哈哈哈哈

看下西南恒隆边上的梅陇镇，其实就是一个时代的建筑，如果不了解的肯定觉得梅陇镇起码老10年以上吧。。

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a13967010103 发表于 2020-5-6 19:50
大连有可能复制无锡的情况嘛，最后在重奢一统江湖。

不可能，九龙仓的时代广场小是小，但运营能力不是无锡那些老百货可以比的。

a13967010103

超级SWIRE 发表于 2020-5-6 20:03
不可能，九龙仓的时代广场小是小，但运营能力不是无锡那些老百货可以比的。

主要大连这个市场有一个也够了，市场比无锡小很多。。

justbeats

a13967010103 发表于 2020-5-6 20:04
主要大连这个市场有一个也够了，市场比无锡小很多。。

大连恒隆BV也围挡了，应该是要变成时代广场之后的第二位

a13967010103

justbeats 发表于 2020-5-6 20:06
大连恒隆BV也围挡了，应该是要变成时代广场之后的第二位

主要得看lv gucci这两个在哪，接下去看香奈儿和爱马仕，不过后面两个一般城市也不开。无锡是搞定lv和gucci，这两个搞定了基本上就大局已定，这种二线城市来说。

Rosentahl

超级SWIRE 发表于 2020-5-6 20:01
我记得前不久好像济南版有个帖子，列了一些品牌对济南的看法，从一般的精品到奢侈品，基本就是济南人时尚 ...

其实我也倾向于是自身的问题占多数，山东尤其济南民风比较保守吧，对开放的思想有点畏惧和抗拒的感觉，再加上国企为重，民富不够，高收入阶层不多，有钱的多是些官场老爷，家属，官二代。

当然现在济南和山东年轻人思想要比老一代开放的多，但由于环境，咨讯的关系，总是要比南方慢一拍，有些生活习惯也不是那么容易改变的，比如像长三角城市或成都，咖啡馆，时尚餐厅，日料人比较多，而济南则是露天烧烤，袋装啤酒比较受欢迎。

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justbeats 发表于 2020-5-6 19:48
济南奢侈品市场不行，从恒隆的角度来说这个定位租金表现很好

但是满足股市的需要，要不断提高租金，品牌还是要往上走的，也未必奢侈品吧，目前的牌子肯定是不够的。

a13967010103

超级SWIRE 发表于 2020-5-6 20:16
但是满足股市的需要，要不断提高租金，品牌还是要往上走的，也未必奢侈品吧，目前的牌子肯定是不够的。

济南市场就这么大，边上贵和还行的。不过这个需要节点，比如无锡基本上两年时间就把大东方和八佰伴大牌挖干净了。

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a13967010103 发表于 2020-5-6 20:19
济南市场就这么大，边上贵和还行的。不过这个需要节点，比如无锡基本上两年时间就把大东方和八佰伴大牌挖 ...

济南人跟恒隆自己也一直再说要升级，也陆续在做，但大的动作还没看到。

justbeats

超级SWIRE 发表于 2020-5-6 20:26
济南人跟恒隆自己也一直再说要升级，也陆续在做，但大的动作还没看到。

大连恒隆说确定升级到围挡花了1年，对济南恒隆的表述还是“找机会升级”这种

a13967010103

justbeats 发表于 2020-5-6 20:27
大连恒隆说确定升级到围挡花了1年，对济南恒隆的表述还是“找机会升级”这种

刚看到恒隆发了40亿美金的债权，看着有要拿地了。

glmhddyc

大连恒隆还是有机会的，面积大，虽然地理位置不如时代广场

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Rosentahl 发表于 2020-5-6 20:13
其实我也倾向于是自身的问题占多数，山东尤其济南民风比较保守吧，对开放的思想有点畏惧和抗拒的感觉，再 ...

对的，生活习惯，无可厚非。

justbeats

a13967010103 发表于 2020-5-6 20:34
刚看到恒隆发了40亿美金的债权，看着有要拿地了。

会是哪里，西安？成都？