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楼主: Diabolik

[经济发展] 北京第10座龙湖商业项目完成签约 世贸天阶→世贸天街?

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发表于 2026-8-26 01:47:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 山下老湿 于 2026-8-26 01:48 编辑
dysow 发表于 2026-8-25 15:34
要不人家说北京像个大县城呢,咱们对细节太不重视了,真正的繁花不是楼盖多高,而是地面的感觉!

现在北京细节开始加强了

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发表于 2026-8-26 09:00:18 | 显示全部楼层
山下老湿 发表于 2026-8-26 01:47
现在北京细节开始加强了

这是西兴隆街吧,北京的商业氛围确实差,其实好的户外广告及楼宇广告就可以形成高级感
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发表于 2026-8-26 10:27:05 | 显示全部楼层
ibanking 发表于 2026-8-25 10:30
确实,核心区完全和国贸没法比,中国尊这年头还在封闭式管理呢,呵呵,衙门似的。其他也是一股子产业园味 ...

不知您对住宅的运行是否了解,像这一片新城国际这个小区,也是港资建的,给人的整体感觉就和其他小区有所区别。但是小区也面临楼龄老化的问题,他的维护算是不错,但肯定是跟不上国贸这种能够持续收租的物业,常看常新。这样的话,这种小区未来的出路在哪里呢,会泯然众人吗?还是有可能像纽约上东那种上百年楼龄的小区,定期翻新以维持在一个较高的价值?
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发表于 2026-8-26 16:07:17 | 显示全部楼层
sancala 发表于 2026-8-26 10:27
不知您对住宅的运行是否了解,像这一片新城国际这个小区,也是港资建的,给人的整体感觉就和其他小区有所 ...

新城国际在北京应该是独一份的存在了,物业以国内标准也是绝对经受住了考验。我自己就是新城国际的业主,未来谁也不知道,目前来看已经算是国内维护的很好的了。关键还是住户结构和物业费。但半开放式小区能有今天的管理和维护水平,我觉得全中国找不到第二个了。上海的翠湖天地都开始乱封阳台了,新城国际是我见过唯一能不乱封阳台的
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发表于 2026-8-26 16:09:59 | 显示全部楼层
sancala 发表于 2026-8-25 15:14
真是挺悲哀的,新建筑居然还不如二十年前的。我家离国贸不远,饭后散步经常喜欢去金桐东路那一带,很有都 ...

审美,经济活力和其他的全方位倒退,制度自信了嘛。
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发表于 2026-8-26 22:34:38 | 显示全部楼层
dysow 发表于 2026-8-26 09:00
这是西兴隆街吧,北京的商业氛围确实差,其实好的户外广告及楼宇广告就可以形成高级感

北京商业氛围在国内已经是最好的了,刚评出的国际排名,北京、香港、上海,分居6、7、8名。
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发表于 2026-8-27 08:28:18 | 显示全部楼层
溜达 发表于 2026-8-26 22:34
北京商业氛围在国内已经是最好的了,刚评出的国际排名,北京、香港、上海,分居6、7、8名。

是么。。。但实际感觉可不是啊,南方商业氛围比北京强很多啊
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发表于 2026-8-27 10:38:34 | 显示全部楼层
ibanking 发表于 2026-8-26 16:07
新城国际在北京应该是独一份的存在了,物业以国内标准也是绝对经受住了考验。我自己就是新城国际的业主, ...

原来是碰到邻居了,难怪您对这边这么了解。我是前些年把房子换到了新城,但是因为一些原因,一直还没有搬过来。当初选这里,主要就是因为周边的城市界面很整洁,早晚上下班都是逆高峰。虽然确实也会担心楼龄问题,但是地段确实太好了,个人认为整体舒适度比那些城市边上的新房子其实要高不少。
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发表于 2026-8-27 11:42:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 升与身 于 2026-8-27 11:46 编辑
dysow 发表于 2026-8-26 09:00
这是西兴隆街吧,北京的商业氛围确实差,其实好的户外广告及楼宇广告就可以形成高级感

地砖也很重要还有路面黑化和广告
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发表于 2026-8-27 11:45:00 | 显示全部楼层
永久的收藏 发表于 2026-7-7 10:01
您感觉三里屯太古里未来能不能接近东京银座/表参道那样的质感吗?

你先别跟东京比了,先学习成都的城市细节,商业细节,多弄些非标商业,或者去上海取取经,但跟上海的差距有点大,上海这两年一堆奢mall在建,非标更是一大堆好逛的
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发表于 2026-8-27 11:47:00 | 显示全部楼层
溜达 发表于 2026-8-26 22:34
北京商业氛围在国内已经是最好的了,刚评出的国际排名,北京、香港、上海,分居6、7、8名。

这你都信?北京的商业氛围别说跟上海比了,就是跟杭州成都比都差很多,成都这两年一堆非标商业都搞得很好了,北京这两年真没啥可逛的地方,城市细节真的不行
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发表于 2026-8-27 16:36:41 来自手机 | 显示全部楼层
升与身 发表于 2026-8-27 11:45
你先别跟东京比了,先学习成都的城市细节,商业细节,多弄些非标商业,或者去上海取取经,但跟上海的差距有点 ...

本质偷换概念,宣泄情绪,既不合理也不客观。
原问题讨论的是“三里屯太古里单个顶级商圈的质感能否对标东京银座 / 表参道”,回复全程扯的是“北京全市的非标商业数量、城市细节好不好”,用“城市整体商业生态”替代 “单个标杆商圈能级”,完全跑题。
三里屯太古里本身就是国内街区式非标商业的标杆项目,它的品牌级次、空间设计、国际化氛围,放到全国都是第一梯队,如有疑问,请你列举出国内第二个有迪奥之家、独栋旗舰爱马仕、LV之家、Tiffany全球旗舰、Gentle Monster 全球最大旗舰、Apple store 亚洲最高级别旗舰店的单体非标商业项目出来?拿“北京全域的城市细节” “全市这两年有多少非标商业” 来踩这一个商圈,逻辑上说不通。
北京没啥可逛的,是非常个人化的消费偏好,不是客观结论。事实上,北京是最能满足每种不同人群喜好的城市且没有之一。
要是喜欢名胜古迹,可以逛故宫天坛颐和园长城等;
喜欢主题乐园,有环球影城和欢乐谷,未来还会有法拉利乐园、海洋公园和大熊猫基地;
追求都市繁华可以去国贸、三里屯、亮马河;
喜欢city walk有充满烟火气息和最具历史故事的老城;
交通迷也很幸福,除了两座4F级国际机场,还有规模最庞大,线路最多,车站最多的地铁网络;
想感受西式文化,有东交民巷和使馆区,大使馆也会不定期举办开放活动,预约就能去;比如5月9日的欧洲日,亮马河欧盟院里各个国家的展位和美食都有。
美食爱好者还能吃到全世界最全的菜系(如格鲁吉亚菜、正宗希腊本土菜、北非塔吉锅料理、秘鲁菜等小众菜系北京是最正宗最全面的,别处大多只能吃到融合改编版本);各地驻京办也能用亲民价位吃到各地地道风味。
最厉害的是,我说了这么多方面,你几乎很难找到一个城市能在单一维度上压制北京的,如名胜古迹,哪个城市敢说自己单拎出来绝对稳压北京的?
所以综上所述,将近两年新增非标商业数量和城市细节与好逛程度直接画等号,以此来否定北京,只能说毫无依据。
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发表于 2026-8-27 17:37:02 来自手机 | 显示全部楼层
ibanking 发表于 2026-8-23 11:26
当然,看看国民四栋办公楼,两栋公寓,三座酒店,内部交通如何规划的。每栋大楼都有舒适的落客区,无数地 ...

太古现在也不错,就项目本身来说三里屯太古里跟未来的太古坊都弄的不错
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发表于 2026-8-27 17:42:43 | 显示全部楼层
升与身 发表于 2026-8-27 11:47
这你都信?北京的商业氛围别说跟上海比了,就是跟杭州成都比都差很多,成都这两年一堆非标商业都搞得很好了, ...

上海还是算了吧,全靠忽悠,城市细节比北京差的不是一点半点,一味追求洋气,毫无底蕴和文化气息,高级杀马特。不过上海人真的很自信,相对来看北京人就有些自卑。
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发表于 2026-8-27 17:51:40 | 显示全部楼层
dysow 发表于 2026-8-26 09:00
这是西兴隆街吧,北京的商业氛围确实差,其实好的户外广告及楼宇广告就可以形成高级感

北京吃亏在商业分散没那么集中,前十商业北京前三进二,不过现在全国商业都在下降,北京有点非常好的地方在于郊区商业都有人气,上海哪怕很多南方城市离开那几个所谓的核心,其他地方真心不行,我上俩个月就在杭州出差,余杭区周边建的倒是不错,稍微偏点的地方马路上完全没人,拍摄都不用封路啊,周边商场就俩三个人,和鬼城一样
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