凤里街西钟园路北片区将成片开发

sd13

wmysqtc 发表于 2025-5-19 16:56
高度赞同，住宅就是住宅，外立面流行搞成全玻璃就是一股歪风，拙劣的山寨品，冬冷夏热，高度耗能，严重不 ...

爆几块玻璃就老实了

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ss1998 发表于 2025-5-19 09:09
苏州房子品质差杭州一大截，前几年搞限价，房地产商就不可能搞出高品质的房子。

人家杭州也限价。。。

wmysqtc

要增加常住人口靠增加住宅？因果颠倒了

为rmb服务

增加人口最主要要有产业吧。很多大大小小的城市造了无数年都卖不掉的住宅，但是没用啊，人口不流入，再多住宅有啥用？

wmysqtc

靠增加住宅来增加常住人口这种观点是因果倒置，只有靠创造丰富稳定收入较高的就业岗位来吸引人口，至于造住宅是人口来了需求上去了才有住宅的供应，如果缺乏好的就业岗位，人口人才不增加，倒去增加住宅供应，只会供应给房产投资者或楼市萧条时干脆卖不掉空置。，

金鸡湖王

为rmb服务 发表于 2025-5-19 20:04
增加人口最主要要有产业吧。很多大大小小的城市造了无数年都卖不掉的住宅，但是没用啊，人口不流入，再多住 ...

是的，就业和工作是根因，人多住宅多是果。

archminer

香樟树下 发表于 2025-5-19 19:06
宝安区：宝安区是深圳人口最多的区域，常住人口达到456万人，龙岗区：龙岗区常住人口为409万人，是深圳人口 ...

园区就这么多地，要多搞产业就要牺牲住宅用地，反之亦然，而常住人口的上限显然取决于住宅用地的总供应。所以至少在目前的行政区划范围内，多搞实业和增加常住人口是不能兼得的，这是我反驳你说两个都要的点。

至于上面一些评论，显然曲解了我的意思。。。

香樟树下

深圳不到2000平方公里，一大部分还是山地不能开发，实业和人口兼得，所以你的观点也站不住脚。

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wmysqtc 发表于 2025-5-19 17:04
什么叫品质？外立面搞成玻璃就是品质？冬冷夏热高耗能的仿写字楼山寨货住宅就是品质？谁设定的标准？

谁说全玻璃了？玻璃照样能打开，只是玻璃占比比较高，多看看杭州的住宅吧，品质差距太大了！

zimmer89

香樟树下 发表于 2025-5-19 22:10
深圳不到2000平方公里，一大部分还是山地不能开发，实业和人口兼得，所以你的观点也站不住脚。

所以深圳靠的是提高住宅建筑层高，并且牺牲人均住房面积。
不过这个确实也是产业吸引来超过住宅承受水平的人口所导致的。产业强，收入高，人口多，推高房价。
买不起大房子，所以买小房子挤一挤。租不起大房子，群租房越来越多。实现有限的住宅，塞进更多的人口。
但问题是，那种居住环境，是苏州想要的么。

zimmer89

archminer 发表于 2025-5-19 21:14
园区就这么多地，要多搞产业就要牺牲住宅用地，反之亦然，而常住人口的上限显然取决于住宅用地的总供应。 ...

他的意思是，靠产业吸引来超出住宅舒适承载量的人口，鸽子笼，群租房，牺牲居住环境，但也那样才能“有人气”。
如果都像我家这样，算了下人均住房面积接近60平米，又不是经常出去逛街，那确实商业都得倒闭了。而在北京上海深圳，同样60平米，塞下一家三口的比比皆是。人口翻三倍，肯定能热闹了。

szxd820

zimmer89 发表于 2025-5-19 23:19
他的意思是，靠产业吸引来超出住宅舒适承载量的人口，鸽子笼，群租房，牺牲居住环境，但也那样才能“有人 ...

人均60   有炫富嫌疑

stannyshen

钟南街西，现代大道南的绿地为什么在做围挡啊？

coolfish

szxd820 发表于 2025-5-20 07:56
人均60   有炫富嫌疑

人均60也炫富？苏州人均60的太正常了吧。又不是只有一套房子，基本上外地来打工的同事都是2-3套的

coolfish

评论区吸引人口靠房子的观点太炸裂了，，，吸引人口的永远是工作机会和投资回报啊，没有产业，赚不到钱，谁来你这定居啊？有钱了，苏州空着的房子不少的，一点都不愁房子不够。核心区的房产推出来，对于大量吸引人口来说毫无作用。