万象天地

chenmo19820606

shao_hai 发表于 2025-3-18 08:50
其实现在天地和城差距不大了，只有商场形式的差距，内部品牌差距不大。深圳的天地反而更加成功

深圳的两个万象城都比万象天地品牌强，重奢场。
万象城销售额也高，罗万130亿，湾万80亿左右。

dxw1680

december2019 发表于 2025-3-18 12:26
娃娃又在胡言乱语，只要能接住山塘街的客流就很大了

你以为山塘的游客有消费力？而且会往那边跑？包括仓街的消费你不会认为是游客吧？
游客游玩山塘就下一站虎丘留园了。

建康

青胖咸鸭蛋 发表于 2025-3-18 13:12
你可以找个时间两边对比一下，不用挑刻意的节假日，比如城墙灯光秀那种肯定没得比
就普通的日子，石路目 ...

工作日广济南路和金门路口的人流明显比仓街要多。你可以说石路这现在很乱，但是不叫代表他人少。真正坍台的是石路老街坊和石路国际

长洲府尹

建康 发表于 2025-3-18 15:53
工作日广济南路和金门路口的人流明显比仓街要多。你可以说石路这现在很乱，但是不叫代表他人少。真正坍台 ...

石路国际也要改造了，跟丰隆一样要转型为策展主题商场。就是这名字尴尬了点——「SALU T18」

青胖咸鸭蛋

建康 发表于 2025-3-18 15:53
工作日广济南路和金门路口的人流明显比仓街要多。你可以说石路这现在很乱，但是不叫代表他人少。真正坍台 ...

那边人也没你想的多，也就天虹人多点，主要是正好是个红绿灯路口，还有地铁站，会汇集和积压人流，所以看起来多一点，可以说是方圆三百米的人流汇集在这，里面很多是行路人，不是消费人群，如果拿掉地铁出入口，搞成步行街让人敞开了走，也就是稀稀拉拉了

仓街是开放式的步行街区，又没有这种交通路口，本身还有地上地下，所以感官看起来的人会比实际少。

青胖咸鸭蛋

建康 发表于 2025-3-18 15:53
工作日广济南路和金门路口的人流明显比仓街要多。你可以说石路这现在很乱，但是不叫代表他人少。真正坍台 ...

石路老街坊金门商城以前人是挺多，但都是些啥消费啊，主要是靠明里暗里涉黄带动的
这些东西清掉么，自然就没人气了，也不算坍台

石路和仓街，我也承认肯定是石路人多，但多不了你想的那么多。石路实际的消费人口，会比看起来要少，仓街则会比看起来的多。
当然要同面积对比，毕竟石路商圈总面积比仓街大多了。仓街也就跟华贸差不多大，你觉得石路人多的，不妨想想，你说的金门路广济路口的人流，华贸开了之后，有多少是会去华贸的，有多少是过路的、上下班的。

或者换个思路，客流真的可以的话，华贸也不至于开不出来，也不至于跟华润谈判拉扯这么久了

jeffery

青胖咸鸭蛋 发表于 2025-3-18 16:20
石路老街坊金门商城以前人是挺多，但都是些啥消费啊，主要是靠明里暗里涉黄带动的
这些东西清掉么，自然 ...

现在的综合体来说地段不是很重要，苏州没有绝对的中心，所以也没有绝对的先天客流。华贸开不出来也是和华贸招商能力有关，和苏州的奢侈品市场容量有关。万象天地招商能力应该没问题，所以到时候是有客流冲着万象天地来的，不是冲着石路来的。对对游客来说去了山塘、西园寺、留园，如果附近有一个可以逛逛、歇歇脚、有网红餐饮的地方也是乐意来的。

jeffery

比如新区红唐，在狮山路路口、淮海街边上，够热闹了吧，但是招商运营不行就是开不出来。

中城一品02

jeffery 发表于 2025-3-18 16:28
现在的综合体来说地段不是很重要，苏州没有绝对的中心，所以也没有绝对的先天客流。华贸开不出来也是和华 ...

华贸开不出是因为自己作
连续变动招商
最后错过了时机

TOD4K

建康 发表于 2025-3-18 13:04
石路只是老街没落了，石路天虹和金门路人可不少我严重怀疑你们是不是在苏州都没离开过自己居住的地方？

你在胡说什么 天虹楼上吃饭的店都关了很多很多了。  而且石路附近住的什么人？仓街附近住的又是什么人？仓街甚至能把园区的人拉来。石路你指望他拉新区的人？

建康

长洲府尹 发表于 2025-3-18 16:00
石路国际也要改造了，跟丰隆一样要转型为策展主题商场。就是这名字尴尬了点——「SALU T18」

谁想出来的名字

建康

TOD4K 发表于 2025-3-18 16:45
你在胡说什么 天虹楼上吃饭的店都关了很多很多了。  而且石路附近住的什么人？仓街附近住的又是什么人？ ...

又来了，小红书上骂石路、骂栗子的就是这个论调，说石路完全没人、都是穷人消费不起、low到爆。。。现在就是个万象城万象天地的水准，石路周边的居民在你们眼里是有多穷啊吃糠咽菜连万象城都消费不起了？

建康

TOD4K 发表于 2025-3-18 16:45
你在胡说什么 天虹楼上吃饭的店都关了很多很多了。  而且石路附近住的什么人？仓街附近住的又是什么人？ ...

天虹那是自己要改造管附近的人什么事？

建康

青胖咸鸭蛋 发表于 2025-3-18 16:20
石路老街坊金门商城以前人是挺多，但都是些啥消费啊，主要是靠明里暗里涉黄带动的
这些东西清掉么，自然 ...

华贸开不出来是自己太自信要打造什么苏南第一商业，现在认准万象城万象天地这个定位务实一点并没有什么问题。至于人流未来石路还有大片的军产军营，拆了建住宅就来人了，未来潜力很大。

苏州利达文化

建康 发表于 2025-3-18 22:01
谁想出来的名字

还不如叫sabi t18