华贸商业部分

mhl619

白石青 发表于 2024-12-9 09:16
世界级标准是哪个级别呢？旗舰还是地标。定位比重庆高了，那是旗舰+?

定位还是地标级，旗舰级只有香港和上海，旗舰级从定位开始，得是世界级门户城市，然后香港置地开发的超级综合体项目，不会只有商业，还得有酒店，公寓，写字楼，甚至文化艺术馆之类，更偏向于综合类项目，项目群，苏州达不到旗舰级定位的标准
光说商场部分，以前的时候在香港置地内部，重庆项目定位是高于苏州的，后来经历一系列变动加上招商顺利程度等等，叠加重庆项目有两个股东内部有些扯皮拖后腿，现在在香港置地内部，苏州项目定位已经高于重庆项目，这从香港置地最近的一些宣传稿能看出一二。这意味着，香港置地有什么开店指标在26年只能苏州重庆二选一的话，大概率给苏州

CaptainKenway

insospeed 发表于 2024-12-9 09:28
门神？除了爱马仕只有驴古普了，驴已经搬过一次泰华了，难不成还要再搬一次

好久没看到有人提泰华了。。。

CaptainKenway

mhl619 发表于 2024-12-9 09:38
定位还是地标级，旗舰级只有香港和上海，旗舰级从定位开始，得是世界级门户城市，然后香港置地开发的超级 ...

南京JLC倒是有高层公寓啥的。

苏州中环离湖太近，不让造高楼的，后面一排星座丰隆算是离湖最近的可以造高楼的位置了。

mhl619

insospeed 发表于 2024-12-9 09:28
门神？除了爱马仕只有驴古普了，驴已经搬过一次泰华了，难不成还要再搬一次

不能说这么细，只能说你有多久没见过美罗南扩的相关消息和宣传了，不是因为低调，而且因为目前形势基本等同于天塌了

CaptainKenway

我以前就住石路附近，我父母现在还在石路附近，我对石路挺失望的，20年前叫着超越观前（八面风开出来、南浩街翻新重开的那几年），热闹了没几年，就开始走下坡路了。现在真的很差，八面风、亚细亚、威尼斯都没了，南浩街也名存实亡，差到极致，最近20年进步的只有多了一家天虹。现在的石路，一半以上的功劳应该给隔壁山塘街，山塘带来的人气还是很重要的。

中城一品02

insospeed 发表于 2024-12-9 09:28
门神？除了爱马仕只有驴古普了，驴已经搬过一次泰华了，难不成还要再搬一次

搬店很正常

品牌肯定择优而取，没什么终生制的

jxwbob

CaptainKenway 发表于 2024-12-9 09:49
我以前就住石路附近，我父母现在还在石路附近，我对石路挺失望的，20年前叫着超越观前（八面风开出来、南浩 ...

石路现在一塌糊涂，这么多年也不知道在干嘛，山塘街的人流也吸引不到，观前街虽然也不咋地，但是人流量高，门口还有美罗，石路真是一个拿的出手的也没有，要是明年华贸开出来也扑街了，那石路再也没有翻身的机会了

768884805

jxwbob 发表于 2024-12-9 09:59
石路现在一塌糊涂，这么多年也不知道在干嘛，山塘街的人流也吸引不到，观前街虽然也不咋地，但是人流量高 ...

如果万象天地能有狮山天街的水平，那还是会有不少人去的

insospeed

mhl619 发表于 2024-12-9 09:47
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蒙口和VCA才落子美罗，短时间就能天塌了？姑苏区虽然不景气，不至于

长洲府尹

jxwbob 发表于 2024-12-9 09:59
石路现在一塌糊涂，这么多年也不知道在干嘛，山塘街的人流也吸引不到，观前街虽然也不咋地，但是人流量高 ...

石路那片产权复杂，部分还涉jun，腾挪难度大。
还有就是地铁时代到来后，以前通过公交终点站，带来大量西部客群的利好不再，那些客群有了更多选择

中城一品02

insospeed 发表于 2024-12-9 10:13
蒙口和VCA才落子美罗，短时间就能天塌了？姑苏区虽然不景气，不至于

肯定会并存一段时间


然后看各家本事了

terry047336

石路步行街主干道衰败冷清，唯一有点人的就是石路12号地铁口出来往山塘街方向，山塘街巨大的人流就是吸引不来，还有那个上城门好像部分商业开业了，招商都是什么玩意啊，不太看好

nmmsmg

jxwbob 发表于 2024-12-9 09:59
石路现在一塌糊涂，这么多年也不知道在干嘛，山塘街的人流也吸引不到，观前街虽然也不咋地，但是人流量高 ...

石路和观前就是这样的地方，没什么不好的，各个圈层的人都有才是古城区的特色，就算看着旧该有的也都有

青胖咸鸭蛋

长洲府尹 发表于 2024-12-9 10:21
石路那片产权复杂，部分还涉jun，腾挪难度大。
还有就是地铁时代到来后，以前通过公交终点站，带来大量 ...

主要是新的商业一个个开出来，石路没有地盘了，新区的商业也发展起来了，南面还开了胥江天街，这些在老早以前都是石路的腹地，当时我说最多能搞出个稍强一点点的狮山天街，在论坛里还被很多人喷，现在看来能有狮山天街都阿弥陀佛了