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发表于 2024-3-26 09:26:50
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现在造一条地铁,投资额是当年苏州1号线的2倍以上,客流会是1号线的1/3,最重要的是土地价值已经今非昔比,以前地价3年翻两倍,现在3年降一半。所以,往不好一点算,现在投入相同的钱,投资回报比可能只有之前造地铁的1/10。不用直接自己出钱,看着地图画画,当然希望地铁越多越好,但是需要真金白银时,真的还有动力去推吗?就像幻想有大平层大别墅,现在真给你0首付让你立刻去买你不评估评估?现在看到新线路上报后被砍,不要以为真是所属地全力积极推进,上面死命卡住拦截,投资真有收益,上面没理由这么拦截,民间资本也会积极参与,实际上很多是所属地自身评估就觉得这些项目投资不太靠谱,反而很多是为了所谓的“一体化”不得不做点样子。 |
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