文博西片区：群馆取消，改为商务、住宅、教育

济南指挥官

把所有资源都集中在cbd，是小农思维，就好比农村啥都在镇上集中。馆群放在cbd本就是驴唇不对马嘴的事儿，小城市也就罢了，国家级城市这么搞，不就是胶东帮农叉子思维吗？

济南指挥官

再说，cbd地块狭小，地形逼仄，能建出什么好场馆吗？放在起步区一马平川，大开大合，展示城市形象不是好的很吗？馆群带动起步区的发展，做一块好酵母，不比在cbd锦上添花好多了？群众看zf下注，企业看zf下注，这么好的一个棋子不应该好好利用吗？

济南指挥官

馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd能做什么？让交通更拥堵？让cbd房价更高？能提高城市形象？

无所畏惧的力量

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:11
再说，cbd地块狭小，地形逼仄，能建出什么好场馆吗？放在起步区一马平川，大开大合，展示城市形象不是好的 ...

分析得不错

山水喜相逢

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:21
馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd ...

赞同。

sdwujiang

从方便群众角度 至少应该设置在公共交通便利的地方啊  群馆不应该是方便群众是第一原则吗？建设新城导入产业难道是场馆应该担负的任务和使命？怪了

Mike2016

无所畏惧的力量 发表于 2023-8-17 20:47
最高180米，没有200+

超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150米起算，150米和180米的也算超高

无所畏惧的力量

Mike2016 发表于 2023-8-18 15:08
超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150米 ...

哦哦好的，不过还是希望这一地块最终高度能上200+

大明湖南

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:21
馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd ...

赞同

有心长做济南人

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:21
馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd ...

赞同！个人也认为馆群放到起步区更好。

有心长做济南人

看K版在头条里面介绍说街区四周原“省市馆群”规划的“绿廊”被保留（G1），感到很欣慰！

500米的光头

CBD片区是窄马路街区制，济南市的人口规模馆群单体建筑需要足够的建筑面积，又不能往小而精发展，盖在CBD边上纯粹破坏CBD的路网格局，造成城建割裂罢了，所以说不在CBD也未必是坏事，黄河北平原地区兴建大型单体建筑更合适

无所畏惧的力量

500米的光头 发表于 2023-8-18 16:47
CBD片区是窄马路街区制，济南市的人口规模馆群单体建筑需要足够的建筑面积，又不能往小而精发展，盖在CBD边 ...

分析的不错

Mike2016

500米的光头 发表于 2023-8-18 16:47
CBD片区是窄马路街区制，济南市的人口规模馆群单体建筑需要足够的建筑面积，又不能往小而精发展，盖在CBD边 ...

CBD街区制规划，地块容积率普遍偏高，容积率越高就越有希望建超高，所以CBD贡献了大量的超高

kmadeyeye

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:21
馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd ...

我不赞同你这个观点，你这是主观唯心主义的一厢情愿的想法。我们以西客站片区为例，财政斥巨资给他建了山东会展中心，山东科技馆，济南市图书馆，高速大厦等，但是这些年来却没有吸引多少投资和企业，槐荫连续多年的一般公共预算收入都不高，投入产出比可以说非常低，是不是亏损都不好说。其他区有好多街道，一个街道的一般公共预算收入都超过半个槐荫了。