苏州中心品牌围档更新专帖

cizuno · 发表于 2021-4-7 15:37:51

空山元有人未眠发表于 2021-4-7 13:17
苏州的高端商业确实还差一口气，值得更好的。但无论如何各个城市的新城有奢场的都不多，基本是成熟的新 ...

重庆IFS都算失败之作了啊，招商阵容放苏州都已经是超乎期待了。

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-4-7 16:39:26

苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策，之前拿苏州中心和宁波阪急对比，有人扯了一大堆这说明苏州中心地段还不如阪急，园区购买力还不如宁波东部新城，甚至苏州城市整体购买力远不如宁波之类云云

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-4-7 16:43:31

本帖最后由摩卡嗯哼于 2021-4-7 16:45 编辑

最近春风里也披露了招商信息，在地段和周边成熟度都和苏州中心相差悬殊的情况下，凭借中粮的实力也照样弄出了这个阵容，招商成果和苏州中心的对比远没有地段上体现的那么悬殊

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-4-7 16:52:34

至于怎么来解释这种现象，我看该不会又有人要跳出来说，这充分证明春风里的地段怎样怎样优越，成熟度和潜力怎么怎么突出吧

patrick_wq · 发表于 2021-4-7 17:22:45

开发商实力的确至关重要呀

空山元有人未眠 · 发表于 2021-4-7 17:31:45

cizuno 发表于 2021-4-7 15:37
重庆IFS都算失败之作了啊，招商阵容放苏州都已经是超乎期待了。

重庆IFS的招商以九龙仓的实力来说毫不意外，这种阵容的人气、业绩不是失败吗?市府恒隆同理，仅是讨论人气不旺的新城商业体提及而已

cizuno · 发表于 2021-4-7 18:12:04

摩卡嗯哼发表于 2021-4-7 16:39
苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策，之前拿苏州中心和宁波阪急对比，有人扯了一大堆 ...

凯德也没那么差，代表的来福士至少轻奢能招一大堆，苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。

yippee · 发表于 2021-4-7 18:59:42

cizuno 发表于 2021-4-7 18:12
凯德也没那么差，代表的来福士至少轻奢能招一大堆，苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。

苏州中心的餐饮也没怎么样啊，一堆凑数的普通到不能再普通其它商场也随处可见的餐饮品牌

zhouxqiqi · 发表于 2021-4-8 09:06:47

苏州中心除了几家泰国餐厅还行，其他的和别的商场重合度太高了

paul1018 · 发表于 2021-4-8 09:35:58

摩卡嗯哼发表于 2021-4-7 16:39
苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策，之前拿苏州中心和宁波阪急对比，有人扯了一大堆 ...

苏州中心的位置肯定比宁波阪急要好，说是苏州最好的位置也不为过，现在的商业人流量就看得出来，完全不缺人，也是苏州少数能吸引大量外区顾客的场子。没有做成高中档都有的旗舰商业确实有点可惜。

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-4-8 12:13:57

cizuno 发表于 2021-4-7 18:12
凯德也没那么差，代表的来福士至少轻奢能招一大堆，苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。

苏州中心就一个大号春风里而已，明显对不起所占的地段应该兑现的价值

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-4-8 12:20:51

paul1018 发表于 2021-4-8 09:35
苏州中心的位置肯定比宁波阪急要好，说是苏州最好的位置也不为过，现在的商业人流量就看得出来，完全不缺 ...

人家还未完全培育成熟的地段就引来了王炸，苏州培育了20年的核心地段，还有旅游和网红属性加成，却交出了相对平庸之作，实在可惜啊，苏州很难再有第二个这样的地块了

2bbb · 发表于 2021-4-19 09:21:24

苏州这种政治地位低的城市。很多地方再不主动作为。只能下坡。

2bbb · 发表于 2021-4-19 09:23:49

要按照长三角仅次于上海的方向来布局，做好的城市营销，尽量虹吸资源，对周围城市形成向心力和汇聚力。也不是完全没有办法

yippee · 发表于 2021-4-19 19:37:56

拯救苏州中心的唯一方法就是撤换整个招商部门，一手好牌打得这种水平，招商需要严重检讨

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