麻章区项目建设动态～～～

cyx8280

阿贤哥 发表于 2020-11-24 16:43
湛江房价坚挺的原因就是房子供应太少了，加上海南限购，你看看南宁的房子有几多，什么新区等都是房子，一 ...

湛江的商品房供应应该不少了，连麻章和海东新区都有很多新盘在建，更不用说开发区了，可能是湛江的土地控制得比较厉害，很多知名房企都拿不到地，如保利都打广告，寻找有土地的合作方，所以导致房价下不来；茂名的商品房销售不算好，但茂名的新盘规模很大，土地供应比较充足。

大头菜

youfajiuhui 发表于 2020-11-25 09:56
现在华润在做河道排水渠了，应该明年开建配建道路

全部交楼之前会完成所有配套吧？

iamrobot

cyx8280 发表于 2020-11-25 10:20
湛江的商品房供应应该不少了，连麻章和海东新区都有很多新盘在建，更不用说开发区了，可能是湛江的土地控 ...

放开土地供应，房价就下去了。卖得七七八八再推出新地块，这样才能确保房市泡沫不破。

邪恶的内裤

luisaa 发表于 2020-11-24 18:22
刚刚我问了销售，八千七百多。

中高层这么便宜？华润这个是精装还是毛坯啊

阿贤哥

cyx8280 发表于 2020-11-25 10:20
湛江的商品房供应应该不少了，连麻章和海东新区都有很多新盘在建，更不用说开发区了，可能是湛江的土地控 ...

之前我看过一个数据  讲房子供应的  就中山一个市来讲  房子供应基本是湛江的几十倍  请注意 不是几倍   可能湛江四区的房子供应不是中山一个镇的供应量   可能这就是湛江领导的智慧，控制土地供应，一个渐进的过程，我记忆之中麻章是2016年才开始搞商品楼的，比起中山，迟了很多年了！

阿贤哥

邪恶的内裤 发表于 2020-11-25 13:20
中高层这么便宜？华润这个是精装还是毛坯啊

大面积都是这么便宜的，总价高，华润的均价9300，金地一期的均价9400，后面还会涨的，因为金地的学位靓！

阿贤哥

主要是湛江的城镇化率太低了！中山的城镇化率非常高，就是因为大量建房子！

cyx8280

阿贤哥 发表于 2020-11-25 13:33
主要是湛江的城镇化率太低了！中山的城镇化率非常高，就是因为大量建房子！

中山只有1783平方公里，还是不设区的市，总面积这么小的城市，民营工业又这么多，城镇化率肯定高，中山其实可以和东莞比较，东莞也是不设区的市，工业化水平也高；湛江不可能达到这种城镇化率，湛江有太多的农田是不能开发的。

luisaa

大头菜 发表于 2020-11-25 10:28
全部交楼之前会完成所有配套吧？

明年年底前麻志路改造完成。一期的最迟2022年5月交房

luisaa

阿贤哥 发表于 2020-11-25 13:30
之前我看过一个数据  讲房子供应的  就中山一个市来讲  房子供应基本是湛江的几十倍  请注意 不是几倍    ...

惠州11月份基本每天的成交量都超过10万平米。惠州的房子才恐怖。

luisaa

邪恶的内裤 发表于 2020-11-25 13:20
中高层这么便宜？华润这个是精装还是毛坯啊

华润是精装，不过销售说只有一套那么便宜的了，其他都要超过9千

luisaa

阿贤哥 发表于 2020-11-25 13:31
大面积都是这么便宜的，总价高，华润的均价9300，金地一期的均价9400，后面还会涨的，因为金地的学位靓！

金地开盘就卖了588套，开盘的几栋基本都卖完了？

AC迷路

看网签才知道，588有点夸张

大头菜

AC迷路 发表于 2020-11-25 16:39
看网签才知道，588有点夸张

当天开盘有多少套房源？

AC迷路

大头菜 发表于 2020-11-25 16:45
当天开盘有多少套房源？

开3栋，每栋都是两个单元的，估计600多套吧