广州微改造和旧改专辑：

publicedu

freeburn@@@ 发表于 2025-8-26 21:02
很难。

广州的含“外”量，远远不如上海、天津~~~~~~~~~~

不是一定要英伦风，可以保留底座的骑楼风，但是上面建现代化的小高层建筑也可以啊。

不要建旁边李嘉诚那种阳台高密住宅就好了。而是建没有阳台，或者少阳台的小高层就好了。

不是说一定要洋建筑，而是多一些商务风，后现代风

希望能打开思路吧。

也可以走上海新天地后期，商务楼宇，商业加原有风貌建筑风的路线

大家觉得呢

publicedu

publicedu 发表于 2025-8-26 21:36
不是一定要英伦风，可以保留底座的骑楼风，但是上面建现代化的小高层建筑也可以啊。

不要建旁边李嘉诚 ...

我觉得可以找保利之类的深耕广州的央企来改造

洛克菲勒是美国的老钱，所以设计的东西也是老钱风

保利是中国的老钱，用来旧区改造的甲方，应该是可以建造出老钱风的街区来的

其他比如华润等也有老钱风的能力。

纯个人意见，勿喷

scsb

publicedu 发表于 2025-8-28 17:22
我觉得可以找保利之类的深耕广州的央企来改造

洛克菲勒是美国的老钱，所以设计的东西也是老钱风

保利没有审美，对品质也没有追求，不行

LAWDEFENDER

公交＋体育”立体复合开发，中山八电车保养场将变身品质社区
2025-09-08 15:27 来源:大洋网
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近日，《荔湾区中山八地块(AL0111规划管理单元)控制性详细规划》（以下简称“规划”）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十九次会议审议通过。地块原功能为电车保养场，未来将打造公交＋体育立体复合开发示范样板、健康生活创新社区。以上盖开发形式分层布置公交、体育、居住功能，建设4栋住宅。



紧邻地铁中山八路站，距离荔湾湖公园约200米

位于广州老城区的中山八地块位地理位置优越，紧邻地铁5号线、10号线中山八站，周边500米范围内共有公交线路46条，距离荔湾湖公园约200米，距离广州火车站约3公里。项目地块面积2.68公顷，北侧为塘前新街，南侧为房改房及铁路，西侧为房改房及内环路，东侧为现状居住用地。


打造公交＋体育立体复合开发示范样板

根据最新通过的规划，随着用地的立体综合开发，将有效提高土地利用效率，释放土地价值，带动周边地区高质量发展。

项目以“立‘体’驿站·活力邻里”为定位，打造公交＋体育立体复合开发示范样板、健康生活创新社区。以上盖开发形式分层布置公交、体育、居住功能，独立设置社区服务设施。容积率2.2，4栋住宅塔楼，其中2栋盖80米，2栋盖上100米。储备地块范围内住宅面积50672平方米，新增居住人口1622人，中学学位可以在片区统筹解决。

项目地块城市设计方案协调周边建筑形态，垂直江面梯次下降，打造层次丰富的城市天际线。活化铁路绿带，连接南侧、西侧公园，串联周边重要公共空间节点，打造社区邻里中心。盖下1、2层布置公交综合车场；3、4层和地下1层布置居住区小车停车场，减少地下开挖量；盖板一侧独立布置室内体育场馆，局部通高2层，布置球场。


规划还提出，创造约8000平方米顶层共享生态花园，充分利用建筑物的屋顶、架空层、墙(面)体、窗阳台等进行立体绿化，搭配合理的绿植种类，通过对塔楼及裙房建筑屋顶一体化、有序化、绿色化的设计，在实现绿色屋顶生态功能价值的同时，进一步释放顶层公共活动空间，打造绿色、鲜活、立体的城市第五立面。

LAWDEFENDER

抗英大街首拆！广州三元里村旧改房屋七成清租及搬空
2025-09-05 22:22:16



广州日报新花城


三元里联社第十一经济社社长李志安表示，本次城中村改造涉及十一社位于旧村的集体物业，主要集中在抗英大街，共有21个铺面，总面积641平方米。这些商铺自上世纪80年代起开始运营，以餐饮店和小商品零售为主，见证了抗英大街数十年的发展变迁，承载着深厚的历史记忆与街坊邻里的情怀。为配合三元里城中村整体改造规划，该社第一时间向各商户发出通知，并积极开展沟通协商，已于7月30日前顺利完成所有铺面的清租任务。

三元里村城中村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷，依托国家政策扶持，设立专项借款，确保改造项目实施落地。截至9月5日，三元里村城中村改造项目已累计放款 65.82 亿元；房屋清租及搬空套数达10989套，占比达到70.86%，改造工作正有序推进。

三元里村自2000年启动改造，于今年8月实现启动区安置房开工，首次取得阶段突破性进展。兴发广场三、四期地块安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，力争实现2026年底建成。

LAWDEFENDER

海珠区得胜岗片区危旧房老旧小区改造启动


2025-09-15 13:36 来源:大洋网
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毗邻江南西地铁站的海珠区得胜岗片区，正在悄然“变身”。建成超过半个世纪的旧楼，经与私房业主协商，将进行自主更新改造，由广州市住房和城乡建设局指导，广州安居集团作为项目实施主体单位。

私房业主出资参与自主更新，告别房龄几十年的老房子，未来将原址回迁，住进崭新的电梯楼。公房租户搬进附近有独立厨厕的房子里。改造将新建300多套保障性住房，为工薪收入群体提供就在市中心的好房子。片区基础设施和公服配套将在一、二期同步提升，拓宽万松园路、升级万松园小学，与市民共享改造的红利。

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2025-9-8 18:20
公交＋体育”立体复合开发，中山八电车保养场将变身品质社区
2025-09-08 15:27 来源:大洋网
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紧邻地铁5号线、10号线中山八站？

这文案谁做的？呵呵