西部之光-乌鲁木齐

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从金风大桥看雪峰科技研发中心的塔吊（2018-8）

去年，高铁新区内的土地挂牌单价，从年初的300万/亩，上涨至年末的800万~900万/亩。
也是在去年，高铁新区内的住宅售价，差不多上涨了3000~4000元/平方米。
但是同期，高铁新区内的写字楼售价，却没有大涨，甚至出现了写字楼售价低于住宅楼的情况。

土地成本涨了，写字楼售价却不涨，后果就是：除了像朗坤房产这类“奉旨建写字楼”的区属或市属国有企业外，民营企业和疆外的大型国企，都没啥兴趣在高铁新区内“拿新地，建新写字楼”了。雪峰科技研发中心、徽商大厦、万建国际等，这些高铁新区内的新开工项目，几年前就拿地了。

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1，天山区万科·翡翠天骄项目中的万科生活广场效果图（2017年）
石破惊天！
翡翠天骄项目中的原“万科生活广场”升级为“万科广场”。
万科生活广场，是室外商业街。而万科广场，则是类似于万达广场的室内购物中心。
万科对外宣称，该项目体量为10万平米，刚好是一个标准万达广场的体量。



2，万科·翡翠天骄项目中的万科广场效果图（2018年）
自万科收购印力商置后，万科广场的经营管理权就陆续下放给了印力商置。
不知道乌市的第一座万科广场，是否归印力商置经营管理。

一家来自内地的汉人企业，要在乌市经营一个少数民族为主要客群的购物中心，这种有如“天方夜谭”一般的故事，真要发生了。
深圳万科在天山区的表现，不由得让我“肃然起敬”。
都说大企业要有“社会责任感”，万科就做到了。

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1，从喜来登酒店看夕阳里的高铁新区（2018-8）


2，从速8酒店高铁站店看蓝天下的高铁新区（2018-8）


3，从新疆日报社职工集资小区看夕阳下的高铁新区（2018-8）

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万科·中央公园一期外墙上的“泊寓”LOGO（2018-8）

万科旗下的长租公寓品牌——泊寓，已进驻乌市。

泊寓和万科广场， 可都是需要“长期经营”的项目。一句话：万科待乌市“不薄”。

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从天和新城市广场5#看建设中的华凌·古树小镇与会丰大厦（2018-8）

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从开发区二期熙居酒店看夕阳里的金科·阳光雅郡（2018-8）

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从中建·苏香台壹号4#看周边新貌（2018-8）

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从沙区天章大厦看夕阳里的高铁新区（2018-8）

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1，开业不久的大巴扎步行街C区——大巴扎美食街区（2018-8）
大巴扎步行街分为A、B、C三区。
C区过去是天池路步行街的一部分。


2，大巴扎美食街区的夜景（2018-8）
步行街的三个区里，颜值最高的就是C区。
另外，因为C区是美食街区，所以也是步行街里人气最高的区域。

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从铁建重工新疆公司办公楼看夕阳里的二号台地（2018-8）

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位于美居物流园L座2楼的“i尚花田电影小镇”的入口（2018-2）

i尚花田电影小镇的3个“乌市电影院之最”：

1，有16个电影厅，全市最多；
2，影院面积近1.5万平方米，全市最大；
3，座位数共2254个，全市最多。

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1，i尚花田电影小镇的售票处（2018-4）
i尚花田店与中影百商店，这两家乌市电影院的最大投资方，都是伊犁商人刘海涛。
当年，中影百商店因开国内之先河，推行“电影自主分级”制度，而名噪一时。
不过，经开万达影城开业后，中影百商店的票房一落千丈。
作为反击，不甘寂寞、欲卷土重来的刘海涛，在百商广场不远处的KL星品汇内，投入巨资，建了“i尚花田电影小镇”。


2，恩赐婚礼教堂与动态星空屋顶（2018-3）
i尚花田店，只是KL星品汇内的一个主力店。
KL星品汇是在今年7月整体开业的，而i尚花田店早在今年2月就开业了，是KL星品汇内最早开业的商家。

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1，i尚花田店内门楣上的仿真花装饰（2018-6）
店内满眼都是仿真花，非常女性化的装修风格。


2，i尚花田卫生间内的洗手池特写（2018-3）

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1，辣边米粉i尚花田店的外景（2018-6）
i尚花田的一大特色，是带“商业内铺”，就像很多大卖场一样。


2，漫猫咖啡i尚花田店的一角（2018-3）
i尚花田对外宣称的1.5万平方米的营业面积，其实包含了众多商业内铺的面积，影院本身并没有那么大。


3，i尚花田内的爱上书屋门头（2018-3）

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1，i尚花田内位于美居L座的影厅及走廊（2018-5）
影院的16个影厅中，有12个以星座的名称命名。


2，i尚花田的室外连廊（2018-6）
i尚花田的一部分位于美居L座二楼，另一部分位于美居K座二楼。
两个部分之间，以一座连廊连接。


3，美居K座的影厅及走廊之一（2018-7）
商家对外宣称，整座影院耗资2.3亿元，但我认为投资额被严重夸大了。


4，美居K座的影厅及走廊之二（2018-3）
伦敦电话亭内，是自助取票机。


5，美居K座的影厅及走廊之三（2018-3）