苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

20160318

这个位置挺尴尬的，金昌现在消费力很差，综合吸引力也很弱，要好学校没好学校，要医疗没有医疗，石路就靠20年前的名气还支撑着。

sam小中

华贸中心放在石路，前景不看好，那怕华贸是苏州中心第二，我也不会为了消费，特别去石路。
华贸中心应该去平江新城，平江悦的位置当初给华贸中心就完美了，姑苏区制高点，地标。
至于石路，永旺万达之流商业配套，足矣。

jeffery

20160318 发表于 2021-7-2 14:01
这个位置挺尴尬的，金昌现在消费力很差，综合吸引力也很弱，要好学校没好学校，要医疗没有医疗，石路就靠20 ...

说实话，石路就指望华贸带动了，而不是华贸指望石路。北京华贸建设的时候也不被看好

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还得看华贸招商了，如果招商水平很低的话石路怕是转型转不动了。虽然位置很好在山塘街几大园林附近，但是附近的商业搞得太差了。女性街和南浩街我记得5年前还是人流量非常大的，每年扎神仙都挤的走不动路。现在不知道什么原因突然就被搞垮了。包括石路的军产，广济南路和金门路的军产商铺就烂在哪里不让出租，真的巨丑无比啊。整体环境如果像观前街一样的话，那配合附近的那么多景点客流也不至于混的这么惨。

sam小中

石路附近的商品房小区凤毛麟角，基本都是老小区为主，整体常驻人口。老龄化现象严重，消费力堪忧。
好端端的姑苏区制高点地块，出让给了不入流的阳光城开发商。整个商业格局，完全和万达相差不大。商业部分，商场内自持，外加沿街商铺出售独立出租，肉眼可见未来不可能成为高品质的商业中心。
就是感觉姑苏区的制高点地标，周边都是大量商品房的区域，反而找个不入流的阳光城开发商。相反，石路周边没什么商品房，都是老住宅为主，整体老龄化严重的区域，却招一个高端的华贸。

白色

sam小中 发表于 2021-7-2 22:16
石路附近的商品房小区凤毛麟角，基本都是老小区为主，整体常驻人口。老龄化现象严重，消费力堪忧。
好端端 ...

平江悦的位置怎么能跟石路华贸位置比。石路苏州传统商圈之一，周边串联多个景点，虽然现在吸引力不足也不是平江新城能比的。人流量根本不是一个层次，不是你所谓周围商品房能改变的。

sam小中

白色 发表于 2021-7-2 22:30
平江悦的位置怎么能跟石路华贸位置比。石路苏州传统商圈之一，周边串联多个景点，虽然现在吸引力不足也不 ...

我作为本地人，最喜欢园区，其次是姑苏区。常驻园区和姑苏区，但是石路我真的很久不去了。十多年前，我读书的时候，在石路附近读的。对石路是有记忆的，当时友通数码港刚开业没多久。现在十几年过去了，石路一成不变不说，人气远不如从前。去年扫墓我路过石路一圈，一点都没变，和十几年前一模一样。附近的常驻人口，整体都是中老年人为主。

DerekQ

sam小中 发表于 2021-7-2 22:16
石路附近的商品房小区凤毛麟角，基本都是老小区为主，整体常驻人口。老龄化现象严重，消费力堪忧。
好端端 ...

平江新城拿什么跟石路比区位优势？ 观前街周边有什么好小区吗？影响美罗的地位了么？石路再怎么拉跨地位也是远高于平江新城的。恕我直言，不管平江新城还是沧浪新城 金阊新城 都是渣渣。姑苏区任何地方搞所谓新城都不可能完全放开手脚。姑苏商业的崛起，还是要靠传统商圈的改造，难归难总是要动起来才有出路。

sam小中

DerekQ 发表于 2021-7-2 22:44
平江新城拿什么跟石路比区位优势？ 观前街周边有什么好小区吗？影响美罗的地位了么？石路再怎么拉跨地位 ...

我04年在石路附近读书，十七年后，石路周边，包括石路基本都没有太大的改变，这就是所谓的好吗。
好在哪里，如果苏州都像石路学习，你觉得现在是什么情况。金阊区的发展是不是姑苏区垫底，不管是石路还是金阊新城，我有没有说错。

sam小中

石路现在是医疗环境好，还是商业环境好，还是就业环境好，或者教育环境好，总归要说出一个的，都没有。
周边的美美大舞厅倒是依然开着，友通倒闭了还是不影响它。

老鸭老姐

sam小中 发表于 2021-7-2 22:16
石路附近的商品房小区凤毛麟角，基本都是老小区为主，整体常驻人口。老龄化现象严重，消费力堪忧。
好端端 ...

定位又不是社区商业……跟周边是新小区还是老小区没多大关系

sam小中

平江新城的城北路改为市政道路之后，石路周边的路能比吗。我上下学有时候父母开车，石路高峰期，多堵车开过的人都知道。公交车经常一个小时一班很正常，2021年了，周边道路还是这样窄。医疗就不说了，平江新城有苏大附一院平江新院，石路附近有什么好医院吗。目前的商业环境，半斤八两，华贸中心开业之后，石路肯定更胜一筹，但是就目前，五十步笑百步。学校就不提了，平江新城苏州科教院附属学校，属于苏州教育局直属，开学之后，周边的小区立涨一万每平。金阊区这几年的发展，哪里有值得炫耀的资本。

老鸭老姐

DerekQ 发表于 2021-7-2 22:44
平江新城拿什么跟石路比区位优势？ 观前街周边有什么好小区吗？影响美罗的地位了么？石路再怎么拉跨地位 ...

冒昧问一句这个地位的高低是怎么个评判标准啊

天天222

造完住宅楼停工了？

sam小中

我是在石路附近读的三年书，我对石路有感情，不是地域黑。但是就是因为在石路读了三年书，我太熟悉曾经的石路和现在的石路了。十几年，不可否认姑苏区的发展各个区域都不算快，但是至少也有地方在发展。平江新城城北路由于地下管廊修路很慢，但是至少今年可以通车完工了，312国道改为市政道路了。苏大附一院一期开业很多年，二期也在不断的如期开工了，不出意外2023年可以投入使用。道路交通和医疗配套两方面的进步，明显的改善都看得到。十几年前这里连万达都没有，一片荒芜，如今至少有一个万达广场，一个苏大附一院，下半年阳光城的商业也要部分开业。总之变化还是存在着，可以说平江新城招商不足，但是实实在在在改变。不和新区园区比，姑苏区自己各个板块比，它至少在发展进步。包括新的学校，排除刚刚说的科教院，我目前知道的在建的新学校，就有二家。石路我扫墓的时候路过，哪怕附近的一家小小的杂货铺，都和十几年前一模一样一成不变。如果苏州每个区域都像石路这样的发展速度，苏州谈何有今天的环境。