深圳商业信息更新

fuwdb · 发表于 2015-12-12 16:32:47

看了一下华强北九方，看设计感觉碾压海岸城是无压力的，等九方开业招商完毕之后没多远的中信广场可以直接倒闭了。

ForestXu · 发表于 2015-12-12 22:33:22

看了一下华强北九方，看设计感觉碾压海岸城是无压力的，等九方开业招商完毕之后没多远的中信广场可以直接倒 ...
fuwdb 发表于 2015-12-12 16:32

华强北九方城设计风格是不错，但是这里最大的问题是客流可能没有海岸城好，海岸城附近居民非常多，周边又没有比较好的商城，所以海岸城的人气很旺，但是华强北不好说，虽说华强北人流量看起来大，但是低端消费占主流！整个华强北格调不高，那个李嘉诚合资搞的世纪汇，非常大的败笔，好好地段搞成现在这一副模样，世纪汇无论是格局还是细节，都超级差。

szfit · 发表于 2015-12-12 22:48:51

华强北九方城设计风格是不错，但是这里最大的问题是客流可能没有海岸城好，海岸城附近居民非常多 ...
ForestXu 发表于 2015-12-12 22:33

不错，很客观的分析，华强北周边居民小区不多，老住宅和旧工厂区为主，鱼龙混杂，需要时间提升

尼古拉特斯拉 · 发表于 2015-12-13 00:05:10

九方这格局明显参考海岸城

Kleist · 发表于 2015-12-13 01:13:55

话说这里就没人关注香蜜湖1979吗？

joe.duan · 发表于 2015-12-13 10:11:10

华强北九方城设计风格是不错，但是这里最大的问题是客流可能没有海岸城好，海岸城附近居民非常多 ...
ForestXu 发表于 2015-12-12 22:33

不过转型提升也正是需要好的商业综合体来配合！如果只是按照华强北目前的定位来布局。那转型提升二字永远都是大话了。

YMDDD · 发表于 2015-12-13 15:01:01

九方大概什么时候能开业啊？

lbxx3557 · 发表于 2015-12-13 15:15:38

九方大概什么时候能开业啊？
YMDDD 发表于 2015-12-13 15:01

就是这个圣诞节了

lbxx3557 · 发表于 2015-12-13 15:18:54

补一张万象Fred的图

light2013 · 发表于 2015-12-13 21:06:45

回复 3245# ForestXu

而且海岸城附近还有深圳大学，深大为海岸城的吃喝ktv和电影绝对贡献了不少

joe.duan · 发表于 2015-12-13 21:26:15

回复 3250# YMDDD

12月24日

szfit · 发表于 2015-12-13 23:22:36

本帖最后由 szfit 于 2015-12-13 23:29 编辑

华润万象天地商业定位报告

华润城建筑面积：280万平米；含：华润万象天地主力店目前公布（苹果直营店、诚品生活、百老汇IMAX影城）、华润置地大厦、大冲回迁社区（城市花园、城市花园、新城花园）、南山外国语学校（大冲分校、华润城分校）、万象国际公馆、五星级酒店、大冲国际中心、华润城高端住宅【润府一、二、三、四、五期】；

从商业配套考虑，华润万象天地24万营业面积以外，商业定位城市级购物中心（轻奢MALL），人文商业，近二年全国一线城市人文艺术商业地标，非【北京.侨福芳草地、上海.新世界K11】莫属，希望：华润万象天地2017年开业，能给这座年轻活力、缺少文化底蕴的深圳带来一些新的文化元素；

http://bbs.szhome.com/commentdet ... amp;projectid=52925

szfit · 发表于 2015-12-13 23:27:15

本帖最后由 szfit 于 2015-12-13 23:33 编辑

本人觉得万象天地的高街比深圳中心的中央大街好多了，因为没这么多住宅和回迁房，深圳中心应该把回迁房全部放在一路之隔的南区，KK MALL就因为回迁房都是建在MALL的上面，所以搞不起高端。

gooson · 发表于 2015-12-14 07:26:37

回复 3255# szfit

也有上面是住宅但是做的是高端的项目先例的，比如翠湖天地，香港圆房，而且深圳中心上面的到不是回迁房，是高端住宅。

lauziming · 发表于 2015-12-14 09:24:05

回复 3256# szfit

深圳中心的回迁房集中在南区还有北区的东面，北区的另外三面全部是超高端定位的住宅，而且东面虽然是回迁房但也是高端住宅定位，现在前期开售的就是那边的公寓

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