苏州3个多月卖地401.8亿 逼近去年全年拍地总收入

LeonJJ

之前苏州房价一直缓慢上涨，这几个月涨的很疯，而开发商拿地一个比一个价格高，地王频频被刷新，不知道为什 ...
金鸡湖王 发表于 2015-9-30 09:48

   真不知道除了"特大城市“ 还有什么利好消息么？

金鸡湖王

回复 14# 随看随想


    确实，感觉和09年初到现在上海房价的走势很相似

asd19870202

政府趁着行情好，集中出让圈钱

hyan12

特大城市对苏州百姓来说，是一个特大利空啊
markus 发表于 2015-9-30 11:10

苏州本地百姓哪一家没有2套以上房子 坐等升值！

DYTIAMO

回复 15# markus


    呵呵

angel052

政府出让的也不完全是好地，好地他们还是留着的

isshine

内幕消息，江苏规划南京和苏州2个特大城市，估计苏州要升级了，苏州副省或者常熟昆山撤市设区什么的

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内幕消息，江苏规划南京和苏州2个特大城市，估计苏州要升级了，苏州副省或者常熟昆山撤市设区什么的
isshine 发表于 2015-10-1 22:10

  哪来的消息啊

亨利大帝

内幕消息，江苏规划南京和苏州2个特大城市，估计苏州要升级了，苏州副省或者常熟昆山撤市设区什么的
isshine 发表于 2015-10-1 22:10

    这个内幕帝很牛逼，把之前的新闻又报了一遍

isshine

回复 23# 13913224183 常熟撤市设区刚给否决，真郁闷，估计明年差不多了

爱城市

“新地王”是对古城保护的价值认定
□苏报评论员
　　金根

　　近几个月，北上广深等一线城市的房地产出现复苏迹象。在这样的大背景下，已经入围“特大城市”的苏州，在土地拍卖中出现“新地王”也不足为奇，但此事为啥引发了公众的广泛关注？主要的原因在于，此次成为“新地王”的地块很特别：不是在高楼林立、CBD扎堆的园区等传统热门板块，而是在一直相对“低调”
　　的姑苏区区域！
　　前天举行的这场苏州新一轮土拍，几乎在本地微信圈里刷屏了。尤其是以2万元/平方米的起始楼面价领跑的24号地块，最为抢眼。该地块位于姑苏区留园路北、广济公园西，位置好，周边配套齐全。12分钟55轮叫价之后，最终以成交总价5.9728亿元拿下，楼面价31005元/平方米。这一“面粉价”的新高意味着最终“面包”的售价可能高达6万元/平方米。据业内人士介绍，这个“新地王”的头衔，既是苏州的也是江苏省的。拿下地块的开发商很有底气，
　　房子的卖点是山塘街区风情等周边的珍贵
　　人文景观资源，足以吸引消费群体。
　　“新地王”诞生在姑苏区，应当是对多年来苏州致力于古城保护的价值认定。早在上世纪80年代中期，苏州就确立了“保护古城、建设新区”的城市发展战略。几十年来，虽然苏州城内的建设不断推进，居住、商贸、交通等等的现代化步伐不断推进，但苏州古城的“天际线”没有被突破过，古城的历史风貌得到了有效保护。被护城河围起来的姑苏城内，“三横四直”的内河水系，流淌的河水浸润的还是2500年前建起来的那座城；一幅《平江图》描绘出的繁华姑苏，亦能在画外找到它们的出处……确实，为了保持这样的古城风貌，苏州可谓用心用力、下足了功夫。古老又年轻的苏州城，每年吸引几千万游客流连忘返，就是有力的明证。
　　良好的生态环境就是生产力。这个生态环境除了自然环境，还应当包括人文环境。“新地王”诞生在苏州古城保护的留园片区，以一个生动的实例佐证了这个道理。
　　古城是苏州最可宝贵的资源。这个共识如今仍在持续深化之中，围绕苏州国家历史文化名城保护区力争成为全国的示范样板目标，苏州正在继续努力做好古城保护的新篇章，加强产业转型，突出整体保护，强调民生改善和社会治理文章。可以相信，苏州古城将不仅是“活着的古城”，而且是充满活力“活得出彩的古城”。

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回复 25# isshine


    虞山区就这么没了……

hyan12

在多项利好政策的助推下，苏州的土地市场在2015年前三季度创造了多项记录，高楼面价、新地王等词汇频繁出现。据统计，截止到9月底，苏州共经历了5场土拍，成交地块50宗，土地出让面积3591097平方米，出让金总额已达401.8亿左右。

  数据显示，苏州前三季度的土拍集中在年中时间段。正值政策放松及楼市普遍升温，购房者入市积极，库存加速去化的同时，房地产拿地热情重燃，楼面价屡创新高。总体来看，今年前三季度苏州楼市升温明显。

  从规模来看，苏州前三季度总共经历了3场大型土拍和2场小型土拍。其中，6月3日即2015年度首场大型土拍，吸引68家房企及个人参与，共吸金130.12亿，整体溢价率49%。天房集团首次入驻便以12760元/平的楼面价拿下G22地块。

  7月3日，园区2宗地块经历了1小时16分钟的拉锯战，最终拍下了61.6亿的好成绩。纵使当日的土拍场面较小，但14785元/平和15992元/平的楼面价却掀起了园区及尹山湖板块的疯狂涨价潮。

  8月21日，2015年苏州首场网上土拍上演，16宗地块总共吸金69.67亿，最大黑马溢价率超635%，而龙湖以15214元/㎡楼面价坚守狮山板块，成为当场最高成交单价。

  9月7日，姑苏区的两宗地块吸引了万科、中海、龙湖等10余家大佬房企报名。经历两小时激烈角逐，最终由两市场黑马获得，共捞金79.6亿，整体楼面价为14381元/㎡，再创姑苏区土拍历史新高。

  9月29日，这场异常火热的土地拍卖，催生出楼面地价高达31005元/平方米的“天价地王”。当日，天房地产一口气包揽了姑苏区的4宗地块，壕气冲天，成为当场土拍最大的看点。

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回复 25# isshine


    这么牛逼  已经有动作了？  什么会议

derek_zhou

回复 17# 金鸡湖王

苏州目前和上海的地位还是没法比的，上海政治经济地位和苏州不再同一级别，就拿高考来说，上海是单独的上海卷，苏州还要和全国的小伙伴们竞争。。。特权地位不同。。。