开业十余年的邻瑞广场将提升改造，工程施工和装修招标公告均已经发布

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为rmb服务 发表于 2026-2-2 10:19
苏州中心一开，湖东久光一片半死不活，湖西曾经热闹的印象城等也歇菜。

各个地方都在搞，结果就是通通半 ...

邻里中心是学的新加坡吗   他们那边有那么多邻里中心吗

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sd13 发表于 2026-2-2 12:09
因为建设商场是商业行为 商业行为就要充分竞争 如果商业少了 成了寡头垄断 老百姓也得不到好处

到处半死不活你就得到好处了吗？

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这还真不就是商业行为。因为要不要建商业，用地性质，以及规划，都是zf做好的。
不是你自己想当然就能随便找个地方就建的。

sd13

为rmb服务 发表于 2026-2-2 12:24
到处半死不活你就得到好处了吗？

租金便宜，物价便宜，消费者当然有好处。半死不活的问题是商业形态问题 邻里中心就是不符合消费习惯 你看尹山湖就热闹的多

sd13

为rmb服务 发表于 2026-2-2 12:25
这还真不就是商业行为。因为要不要建商业，用地性质，以及规划，都是zf做好的。
不是你自己想当然就能随便 ...

湖东商改住，一帮炒房客已经在闹了 ，这也不是那也不是 咋搞

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sd13 发表于 2026-2-2 12:25
租金便宜，物价便宜，消费者当然有好处。半死不活的问题是商业形态问题 邻里中心就是不符合消费习惯 你 ...

租金不便宜，物价也不便宜。

sd13

为rmb服务 发表于 2026-2-2 12:34
租金不便宜，物价也不便宜。

对啊 这是邻里中心的问题 这么大体量大投资 结果没人买单 又严控社区底商 大家宁可网购 生活便利性还不如尹山湖

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半死不活最主要还是商业过剩。
湖东时代广场一代，大多数都是在死撑。
邻里中心大的空置率高，小的还勉强。
基本上就那么些人口以及客流。

sd13

为rmb服务 发表于 2026-2-2 12:36
半死不活最主要还是商业过剩。
湖东时代广场一代，大多数都是在死撑。
邻里中心大的空置率高，小的还勉强 ...

那就是另外层级的规划问题 就是湖东这个位置到底能不能吸引全市的消费力 如果可以 那就不过剩 如果吸引不到 那就过剩 。那这个有涉及到和姑苏区的竞争问题

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又不仅仅是园区商业过剩，整个苏州都过剩，各个区板块都存在这样的问题。

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姑苏区一样，观前也比以前萧条了。苏纶场当年还可以，现在基本上空置状态。
苏州就这么些人，无非是新开了一个，老的死掉，人不过是从这转移到那，仅此而已。

香樟树下

邻里中心的管理有待商榷，某些经营还不错的店铺，因为要涨租金不得不搬离。明明邻里中心里面大量商铺闲置，按说应该是先把人气搞上来再说，结果是高租金赶走了不少商户。

sd13

为rmb服务 发表于 2026-2-2 12:40
姑苏区一样，观前也比以前萧条了。苏纶场当年还可以，现在基本上空置状态。
苏州就这么些人，无非是新开了 ...

商业需要优胜劣汰 正是这几年这么卷 才终于有像样的综合体 要是苏州指望苏纶场这样的运营方 或者观前街永远不需要推陈出新 你觉得苏州商业还有戏么

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还有涨租金的？只听说不停在降的。

sd13

应该要降 为啥大家都嫌邻里中心菜价贵 还不是以前垄断惯出来的