理性讨论：21-25年苏州固定资产投资 数据分析

ss1998

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 14:09
不过，苏州过剩或者被投资的房子是不是比其他城市更多些？我看苏州很多小区，每个小区都有好几十套甚至 ...

苏州投资客多些，现在抛的也多。
隔壁无锡没多少人关注房子的，苏州本地炒房的特别多，还有上海来苏州投资的也多。

金鸡湖王

ss1998 发表于 2026-1-23 14:29
苏州投资客多些，现在抛的也多。
隔壁无锡没多少人关注房子的，苏州本地炒房的特别多，还有上海来苏州投 ...

对，我感觉也是这样，还有合肥也是，我关注过的，抛的很多。

一片滩涂

zimmer89 发表于 2026-1-23 13:50
有北站、东站、通苏嘉甬这么多大项目在，基础设施投资是稳的。
主要还是房地产崩了。这个刹车踩得没办 ...

是的，很多坛友看到固定资产投资下降就把锅甩给交通基建投资，其实这个锅应该由房地产背，可以预测2025年相城GDP增速要排在后面了，因为感官上讲房地产投资下降对相城的影响是最大的，搜了一下数据也是的，2025前11月固定资产投资：全市同比下降4.4%，吴江同比持平，相城同比下降23.3%……相城可是有北站、通苏嘉、地铁延伸线在建的，固定资产投资能下降23.3%，只能合理猜测是房地产投资的大幅下降了……所以，整个房地产大势的影响，还真不能一股脑推给前任，不能一有不如意就责怪前任，然后为前前任平反，陷入这样的情绪循环吧

ziyue2003

ss1998 发表于 2026-1-23 14:29
苏州投资客多些，现在抛的也多。
隔壁无锡没多少人关注房子的，苏州本地炒房的特别多，还有上海来苏州投 ...

苏州去无锡投资房产的也不少，只是感觉收益不大，早早的抛掉了，然后回来苏州继续加码

zimmer89

一片滩涂 发表于 2026-1-23 15:11
是的，很多坛友看到固定资产投资下降就把锅甩给交通基建投资，其实这个锅应该由房地产背，可以预测2025年 ...

是的。另一个帖子里也在带节奏给前任扣帽子了，就无语。
房地产这个阶段踩刹车我觉得没什么问题。反倒是其他投资还能把增速拉回去，说明产业方面搞得确实挺好的。苏州能发展到现在，靠的不就是产业嘛。
房地产、基础设施投资这些是一锤子买卖，而其他的产业投资，是增加就业、增加人口、增加消费，是可持续的给城市造血。

Mihimaru

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 14:20
这。。。怎么可能？在这种房地产大环境下不降反升。

说明内陆的县城婆罗门还有油水可榨

CaptainKenway

成都是四川乃至西部最好的购房目标城市，只要价格降到合适价位，大量有需求的人会入场。
苏州在长三角只是众多购房目标城市之一，周边城市房价都在降低，南京杭州上海都降了很多，都在吸引购房者，苏州并无优势，甚至不少被反吸去上海杭州的。
所以面对房地产不景气的情况，苏州比成都脆弱的多。

Kevinlove0627

zimmer89 发表于 2026-1-23 15:15
是的。另一个帖子里也在带节奏给前任扣帽子了，就无语。
房地产这个踩刹车我觉得没什么问题。反倒是其 ...

说明经济这个东西，和时代、和政策、和国际局势的关系更紧密，而和地方主官个人关系不大。这些大宏观因素变好了，地产就好了，gdp也就随之变好了。同一个时间换不同的人在任上，也都是大差不差的结果

zimmer89

Kevinlove0627 发表于 2026-1-23 15:20
说明经济这个东西，和时代、和政策、和国际局势的关系更紧密，而和地方主官个人关系不大。这些大宏观因素 ...

招商引资跟主官的能力还是有很大关系的，当然这个“能力”包括人脉和背景。
经济这个东西，不只是GDP，上边也知道具体去看哪些的。如果产业投资是下行，靠基础设施拉增速，总有拉断的那一天，尤其还是没有转移支付的奶牛，如果苏州靠基础设施拉动GDP，最后会比当年的天津还惨。所以上边也是看到了，及时换了人。

naweiduxian

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 14:20
这。。。怎么可能？在这种房地产大环境下不降反升。

怎么不可能，成都和苏州又不在一个市场里，全国统一大市场又不包括房地产，不可能所有人都每天坐飞机上班啊，成都那一片几乎就没有任何竞争对手，而苏州的竞争对手是杭州南京无锡等等一堆。。。。

xy0506

西南的确属成都独秀，“成独秀”，某些方面重庆都没法比。

成都给与的政策、基建获批数量、国际会议赛事、国际曝光度，哪一点都比苏州强吧。

对了，成都还有双机场，其中一个叫双流机场，哎哎哎

sd13

人家西部山区的人 找个平原居住 这是最朴素的想法 江苏处处是平原又不是非要住苏州

Kimmy777

zimmer89 发表于 2026-1-23 15:15
是的。另一个帖子里也在带节奏给前任扣帽子了，就无语。
房地产这个阶段踩刹车我觉得没什么问题。反倒 ...

有几个id我都懒得去回，之前几个帖子我已经见识过了

yxh00000

zimmer89 发表于 2026-1-23 13:51
苏州的基础设施投资也是稳的。主要是房地产崩得太厉害。

确实，我刚说的有失偏颇，地铁迷对四期地铁与苏虞张执念太深了（笑）。现在阿牛的微博看的都少了。

CTU

金鸡湖王 发表于 2026-1-23 14:20
这。。。怎么可能？在这种房地产大环境下不降反升。

没记错的话，前三季度上海、广州、成都等地的地产投资都是增长的，特别是上海已经是连续两年保持增长。全国大部分城市都是下降，而且是大幅下降。