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项目名称 板块 商业建筑面积 综合体总建面 状态 备注
苏州中心（含星悦汇） 湖西 30 万㎡【官方】 113 万㎡ ✅已开业 城市级顶级商圈，含 30 万主 Mall + 星悦汇 5 万
圆融时代广场（久光 + 天幕街区） 湖东 ≈27 万㎡【官方拆分】 51 万㎡ ✅已开业 久光 17 万 + 天幕 / 滨河街区 10 万，园区老牌核心商圈
邻瑞广场 双湖（湖西南侧） 15 万㎡【官方】 15 万㎡ ✅已开业 含山姆会员店，园区大型邻里 + 购物中心综合体
印象城（湖西） 湖西 14 万㎡【官方】 14 万㎡ ✅已开业 现代大道，湖西家庭型购物中心
新光天地 湖东 8.8 万㎡【官方】 16.29 万㎡ ✅已开业 台湾新光三越百货，高端精品百货
独墅湖邻里中心 月亮湾 7.9 万㎡【官方】 7.9 万㎡ ✅已开业 独墅湖科教区最大邻里中心
唯亭・星悦里・怡邻 唯亭 9 万㎡【官方】 12 万㎡ ✅已开业 园区北部片区 Mall，恒泰开发
圆融星座 湖东 6 万㎡【官方】 29.65 万㎡ ✅已开业 湖东精品坡地 Mall
普惠商业广场 车坊 5.1 万㎡【官方】 5.1 万㎡ ✅已开业 车坊现状最大已开业集中商业
比斯特苏州购物村（奕欧来） 阳澄湖半岛 约 6 万㎡【行业统计】 —— ✅已开业 奥特莱斯文旅商业，街区式奥莱
在建项目（商业＞5 万㎡）
苏州东站 TOD 桑田岛 预估 10~12 万㎡ 147 万㎡ 🚧在建 恒泰枢纽 TOD，含站内商业
车坊星樾湖滨南侧恒泰商业 车坊 预估 7~9 万㎡ 预估 7~9 万㎡ 🚧在建 车坊未来最大集中 Mall
苏州中环广场（圆融 + 香港置地） 湖东右岸 预估 8~10 万㎡ 19.1 万㎡ 🚧在建 高端 Mall + 街区，湖东新增高端商业
东站12万方确实很一般般 |
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