苏州狮山悦榕庄/悦椿酒店资不抵债，公司100%股权被以99.13万元挂牌转让

酒店控小闲

kfylover 发表于 2025-6-11 15:11
苏高新是业主，悦榕庄是运营方，挂牌转让后是有可能换牌吗

换业主，不换物业公司

光华大盗

想多了，只是业主方国资出让，与酒店无关，买下来就是悦榕庄的新业主，实际上就是出售悦榕庄酒店所在的房产。买下来也不能干啥，唯一收入就是悦榕庄给的房租，而且99万不是大头，大头是要付给母公司4.8亿的未付清购房款（其他应付款），当然这个不用那么快付，出履约保函，日期不早于2025年8月5日。而且房产在工行有8亿的贷款，受让方要承担连带担保，还要工行审核是否有担保能力，否则都没有受让资格。
实际情况就是花4.8亿买一个已租给悦榕庄经营的商业房产，每年支出2400万利息（3%），收入估计1000万左右房租（悦榕庄支付，具体金额不清楚）。
苏高新应该是评估了这笔资产不太优质，所以想找资金接盘。

不是很多人理解的买下悦榕庄酒店。否则的话，我找个80岁的远房亲戚做法人注册个公司花99万买了，然后聘请我做酒店CEO拿500万年薪，再把自己家七大姑八大姨都去弄个职务，一年套个上千万工资出来，然后破产。哪有这种好事。

中城一品02

外地人 发表于 2025-6-11 16:36
怎么感觉！业主还是苏高新！只是把管理公司股权转让了，不在参与酒店管理！但是运营方应该还是悦榕庄

左手倒右手

Szsummit519

感觉是项目公司债务处理不了，只能破产清算，然后重新核算另起炉灶？

湖家楼

酒店只有亚朵 华住这些连锁品牌能赚钱，还有携程美团这些平台抽成赚钱。据说西南有个高奢松赞酒店也赚钱

整体供应过剩啊，华贸栗子运营前景咋样也不好说

杭衣

Szsummit519 发表于 2025-6-13 14:24
感觉是项目公司债务处理不了，只能破产清算，然后重新核算另起炉灶？

平账哪有这么容易？真这么容易，万达、苏宁的账早就平了，因为各地都是独立注册的公司。