凤里街西钟园路北片区将成片开发

ss1998

1394168722 发表于 2025-5-19 08:26
那你看看园区招商沁苏嬉，中海上华踞，外立面很像写字楼了，就是为了统一风貌，因为住宅插在CBD里了，

...

苏州房子品质差杭州一大截，前几年搞限价，房地产商就不可能搞出高品质的房子。

tygooKtf

ss1998 发表于 2025-5-19 09:09
苏州房子品质差杭州一大截，前几年搞限价，房地产商就不可能搞出高品质的房子。

积重难返了，50年后看能不能拆掉

博世老顾

应该就是升级版的工业区。由于周边社区已经成熟了，所以不能搞纯工业，要留有民生的设施吧

wmysqtc

1394168722 发表于 2025-5-19 08:26
那你看看园区招商沁苏嬉，中海上华踞，外立面很像写字楼了，就是为了统一风貌，因为住宅插在CBD里了，

...

灰黑色系大玻璃外立面只是近年一时流行，过几年就OUT了，就像前几年流行全铝板外立面，再早几年流行灰米黄色系卡拉麦里石材外立面一样，再再早阶段还流行面砖，仿石漆等外立面呢，杭州这种到处都是的全玻璃外立面住宅其实很山寨，很难看，很俗气，假装写字楼永远也不是写字楼，功能上还很糟糕，冬爆冷夏暴热，全靠ZY空调，高耗能的建筑，迟早会被新规叫停禁止采用。

wmysqtc

为rmb服务 发表于 2025-5-18 20:28
住宅外面搞成写字楼样跟给树穿衣服有啥区别？
哪有那么多人需要去写字的，唉。
工业才是基石。不靠谱都 ...

高度赞同，住宅就是住宅，外立面流行搞成全玻璃就是一股歪风，拙劣的山寨品，冬冷夏热，高度耗能，严重不符合低碳环保的国策，此风不可长，迟早被新规禁止。

wmysqtc

sametime 发表于 2025-5-19 09:01
中环内怎么还要搞工厂（不是说工厂不重要），园区还有很多空地，工厂完全可以安排到其它地方去

笑话，照这样说法湖西中新大道西南侧为什么还要搞工厂，苏慕路-槟榔路北侧为什么还要搞工厂？珠江路西侧，马运路北侧为何搞工厂？宝带桥南侧为何大量工厂？不都是中环内吗？甚至不少工厂都贴近内环了！苏州中环比上海中环围合面积大得多，制造业又是苏州的根基，城市是从不大的基础上发展起来的，现在先进制造业用地又很紧缺，好不容易抢来这些好项目大项目，为什么中环内就不能搞工厂？

wmysqtc

ss1998 发表于 2025-5-19 09:09
苏州房子品质差杭州一大截，前几年搞限价，房地产商就不可能搞出高品质的房子。

什么叫品质？外立面搞成玻璃就是品质？冬冷夏热高耗能的仿写字楼山寨货住宅就是品质？谁设定的标准？

金鸡湖王

玻璃幕墙的住宅晒衣服不方便吧，而且通气差，采光差，住宅还是要有住宅该有的样子。

金鸡湖王

为rmb服务 发表于 2025-5-18 20:28
住宅外面搞成写字楼样跟给树穿衣服有啥区别？
哪有那么多人需要去写字的，唉。
工业才是基石。不靠谱都 ...

很形象的比喻。

ss1998

wmysqtc 发表于 2025-5-19 17:04
什么叫品质？外立面搞成玻璃就是品质？冬冷夏热高耗能的仿写字楼山寨货住宅就是品质？谁设定的标准？

我不是说仿写字楼那种，你多了解下就知道。

无风不起浪

wmysqtc 发表于 2025-5-19 17:03
笑话，照这样说法湖西中新大道西南侧为什么还要搞工厂，苏慕路-槟榔路北侧为什么还要搞工厂？珠江路西 ...

同意，现在全球制造业还是以苏州投资为主的，目前美国被迫承认失败，制造业回流成了笑话，湖西那片应该继续成为外资制造业示范区，国际科技园1，2期那片要盖房写字楼搞商业体也可以，周边零散的还有啤酒厂的地块，另外娄葑东兴路南片区，那边目前规划也基本上是商住加学区加邻里中心居住复合体，小型别墅区，新建高中已经开工，那边地皮空出来不少，目前为止拆的也就剩几个零散的工厂，步伐慢了

archminer

住宅和商业20%，永旺北大概占10%，那就是和舰南地块西边切一部分搞住宅？或者切和舰西的一小块闲置，勉强15%。

香樟树下

苏州工业园区还是要以工业为根基，脱离了实业怎么吸引人口，目前园区的总人数和人口密度距离一线城市的市中心区还有很大差距。

archminer

香樟树下 发表于 2025-5-19 18:46
苏州工业园区还是要以工业为根基，脱离了实业怎么吸引人口，目前园区的总人数和人口密度距离一线城市的市中 ...

总人数？常住人口？要增加常住人口只有多建住宅了。。

香樟树下

宝安区：宝安区是深圳人口最多的区域，常住人口达到456万人，龙岗区：龙岗区常住人口为409万人，是深圳人口第二多的区域。。龙华区：龙华区常住人口为251万人，福田区：福田区常住人口为166万人，光明区：光明区常住人口为115万人，上海16个区有10个区人口在110万以上，宝山区和苏州面积相近，也有226万，比园区多了近百万。园区要想做大市核心商业区，还是有必要增加人口的，目前除了苏州中心和湖东永旺，其余商业体大部分都是惨淡经营。