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发表于 2024-9-18 13:16:50
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感觉南宁的管理是一步错，步步错，没有魄力去扭转糟糕的管理风格、跪舔住宅房地产的风格。比如城中村改造，长远来考虑，应该是更散的利用，去打通各种断头路，
比如某个靠近高新产业园的城中村，一拆迁5千平米城中村，可以腾出2万平米的空地来开发先进制造业基地，形成产学研融合的产业集群（小拆迁创造大结果）。
比如全面查验全城的城中村，优先拆迁年长不坚固的危房。
但是南宁好像没有这么做，因为产业不强，如果以解决断头路、解决产业用地、解决危房去搞城中村改造，建成的楼可能难卖难租。
所以南宁的城中村改造是大面积去拆迁的，挑地铁站好地段、挑江岸地段去大拆迁，
比如有地铁站优势的小鸡村、有江景房优势的衡阳西路片区，有江景、地铁优势的五一中路片区……
如此做的后果是提升南宁的入门门槛、生活成本，优点是城市面貌光鲜亮丽，缺点是就业机会不足、交通更拥挤。
没有大魄力去改造交通环境、危房隐患、产业环境。比如说打造地铁科技城、打造靠近城区的先进制造业与低污染或无污染工业，如此让更多人才留在南宁、更多人才涌入南宁，因为南宁有很多就业机会、有好的就业环境。
比如说多弗航空产业园、高速数据传输产业园如果在靠近城区的地方，那就会有更多的人在城区工作、买房，城区的房子就没那么愁买不出去，正府可以更从容的以“交通、危房、产业”的考量去规划城中村改造。
南宁是一边把大量产业扔到远离城区的偏僻远郊，把就业机会扔远郊，让人们到南宁买房落户的欲望不强（到南宁买房干什么？付了首付买房，又没工作还按揭），像把城区的开发商架在火上烤。
一边又担心城区的房子没人买（像是跪舔讨好开发商：我是爱你的，我不顾危房、不顾产业，专挑好地段给你开发） |
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