历下区这两年有步市中区后尘的危险

livejinan

市中区是老城区的代表，历下区只有一部分在老城区，大部分在东部城区。
老城区一直处于资源大规模流失状态，历下区和东部城区都属于资源大量流入状态，这是本质的区别。
论坛里很少讨论GDP和各项经济数据，是不喜欢吗？还是觉得难看？全市六个千亿区，五个在东部，这样的大背景下，未来发展潜力在哪，还需要多说吗？
经济基础决定上层建筑，没有经济就没有一切发展的根基。有个叫“大别野”的，观点非常鲜明，有的人甚至觉得极端，我都不敢在这里说出来，免得有人急，但是他说的难道不是实话吗？

mango7

无所畏惧的力量 发表于 2024-2-27 08:32
西区的新规划怎么了？有什么问题吗

非常完美，把原本规划的各种博物馆、展览馆改到起步区了。变成了住宅、商业、办公等，既可以补充财政收入，又可以盘活整个西片区

firemeng

CBD，CBD西区，明府城，如果都能按计划搞定就不容易，那是多大的体量呢。未来的路在哪，谁也不知道，根本看不清。

liruohan399

按这种算法，北京东西城区，上海黄浦区也没啥重大基建项目，那以后就会没落了吗？
市中区的兴起，说白了是济南开埠，经济中心转移，让市中区吃了100年红利
市中区的没落，也是因为经济中心转移到cbd，cbd的建设也能让历下至少吃一百年的红利
我看了下那些重点项目，有很多虽然不落在历下区的地面上，但是也是为经济中心服务的，历下区也能获利，比如说遥墙机场扩建，地铁3号线把机场跟cbd串起来了，历下区也能获利。再比如南绕城高速扩建，虽然都落在市中区，但也方便了外地人来cdb，实际历下也能获利

yibantese

liruohan399 发表于 2024-2-27 09:58
按这种算法，北京东西城区，上海黄浦区也没啥重大基建项目，那以后就会没落了吗？
市中区的兴起，说白了是 ...

中国才建国多少年，市中区怎么吃了100年红利了

dgzfxy

liruohan399 发表于 2024-2-27 09:58
按这种算法，北京东西城区，上海黄浦区也没啥重大基建项目，那以后就会没落了吗？
市中区的兴起，说白了是 ...

和东西城黄埔有可比性吗？23年历下固投、公共预算、社销都没达到预期，尤其是固投彻底拉了，就是没后续项目支撑，CBD后期投资已经很少了，历下控股补窟窿补的现在直接废了在银行一分钱贷不出来了

liruohan399

yibantese 发表于 2024-2-27 10:13
中国才建国多少年，市中区怎么吃了100年红利了

从济南开埠开始算，从明府城转移到老商埠

wjswmc

整天吆喝什么中心东移，可是打开热力图一看大片的红还是在二环内，咱也不知道到为啥

陆塾rep

dgzfxy 发表于 2024-2-27 10:46
和东西城黄埔有可比性吗？23年历下固投、公共预算、社销都没达到预期，尤其是固投彻底拉了，就是没后续项 ...

历下23年190亿的一般公共预算收入，超过人代会目标，怎么叫没达到预期？

闪电sdguanlan

wjswmc 发表于 2024-2-27 11:20
整天吆喝什么中心东移，可是打开热力图一看大片的红还是在二环内，咱也不知道到为啥

热力图是由使用百度系APP的用户数量形成的（包括了：百度地图，百度输入法，浏览器，百科，贴吧，视频，天气，音乐，搜索，手机助手等等）。包括了妇孺老幼在内，所有使用百度系APP的人都统计在内。老城区人口密集，尤其是老年人多，又没啥工作，自然玩手机的也多。
所谓的中心东移，指的是产业、就业、优质资源和年轻就业群体的东移。这些资源和人才是创造社会价值的主力。
有句话说得好，“社会上不缺少人，缺少的是人才。”“80％的财富掌握在20％的人手里。”

chenkb

闪电sdguanlan 发表于 2024-2-27 12:38
热力图是由使用百度系APP的用户数量形成的（包括了：百度地图，百度输入法，浏览器，百科，贴吧，视频， ...

说得很对，中心东移指的是增量和预期，说的是现在进行时，而不是完成时。 但即便是看当前热度，二环外也不低了，一半肯定是有的。

dgzfxy

陆塾rep 发表于 2024-2-27 11:36
历下23年190亿的一般公共预算收入，超过人代会目标，怎么叫没达到预期？

市里给他定的目标200亿不能让崂山拉开，最后把能挖的都挖干净了才190亿，没有新项目再想大增就难了

liuzhaonet

前几年都是从市中区撬来的

liruohan399

dgzfxy 发表于 2024-2-27 10:46
和东西城黄埔有可比性吗？23年历下固投、公共预算、社销都没达到预期，尤其是固投彻底拉了，就是没后续项 ...

我是说的那些大项目。都是大型基建、大型工厂、发电重化工项目
虽然历下数据不好看，那也不应该在大项目上使劲啊，你见过往北京东西城、上海黄埔搬大型厂房的吗？

花之千树

我觉着历下区应该精细化，精致化，先把那几个城市毒瘤拆了，慢慢来。