商业空间布局规划

建康 · 发表于 2023-8-18 18:53:00

这个规划很好！各层次布置非常到位！也很合理！

kidsheart · 发表于 2023-8-18 18:56:29

Mihimaru 发表于 2023-8-18 17:04
形成商业中心还真不是靠布局，有地理交通因素历来是老城区的商业中心像大阪的道顿堀就是因运河而兴，还有 ...

你说的这种情况不适用于当下的苏州，现在的商业中心都是刻意营造的。

evault · 发表于 2023-8-18 18:56:48

xin醉枫桥发表于 2023-8-18 18:31
狮山已经被踢出局了吗，以后只剩环金鸡湖和古城……

狮山不如前面两个没什么问题，关键是那个梯队其他几个貌似和狮山也不是也一个梯队的

Mihimaru · 发表于 2023-8-18 19:44:52

kidsheart 发表于 2023-8-18 18:56
你说的这种情况不适用于当下的苏州，现在的商业中心都是刻意营造的。

你说的是房地产扩张时代吧，地产商以低价拿地建住宅然后帮助城市引进一些商业体和酒店写字楼

Mihimaru · 发表于 2023-8-18 19:50:28

zimmer89 发表于 2023-8-18 18:05
这个规划的意图是，支撑商业发展的各种要素要参考这个规划布局。某个地方没有规划商业，一些要素就不适宜 ...

支撑商业发展最根本的是当地的就业情况和薪资收入，有需求就会有商业

平江游子 · 发表于 2023-8-18 21:02:15

底图的城际铁路好奇怪啊，苏锡常城际拉到了阳澄湖北，苏淀沪拉到了吴江。。。

zzyzytc1 · 发表于 2023-8-18 22:25:39

规划的毛线啊，浒关四大商超连城市消费中心都没排上

kidsheart · 发表于 2023-8-19 08:20:54

Mihimaru 发表于 2023-8-18 19:44
你说的是房地产扩张时代吧，地产商以低价拿地建住宅然后帮助城市引进一些商业体和酒店写字楼

现在没有轨道交通和停车场的提前布局，什么商业中心能起来。

同里使者 · 发表于 2023-8-19 12:42:17

狮山再怎么说也比南门强多了，狮子山以后也是新网红，未来苏州科技馆+苏博西馆+狮山剧院整体开放，流量难道不比南门强多了吗？苏州的商圈和文旅依存度高，狮子山能吸引全国游客，南门附近没一个流量景点。

momomoq · 发表于 2023-8-19 13:00:36

zzyzytc1 发表于 2023-8-18 22:25
规划的毛线啊，浒关四大商超连城市消费中心都没排上

这个规划看一看就好。不过新区也是真的不重视浒关

chenmo1840 · 发表于 2023-8-19 13:05:29

同里使者发表于 2023-8-19 12:42
狮山再怎么说也比南门强多了，狮子山以后也是新网红，未来苏州科技馆+苏博西馆+狮山剧院整体开放，流量难道 ...

古城区是作为一个整体商业区，不是单单一个南门。还有一个要有重奢商业载体，新区没有。

kidsheart · 发表于 2023-8-19 13:23:59

momomoq 发表于 2023-8-19 13:00
这个规划看一看就好。不过新区也是真的不重视浒关

市一级对新区站相当重视，轨道数量惊人，又是联络苏南机场的桥头堡。浒关腹地确实不受重视，道路狭小，产业低端。

布拉德皮裤 · 发表于 2023-8-19 13:36:18

要多布局点商业，目前还不够多

摩卡嗯哼 · 发表于 2023-8-20 14:28:15

划得还是太笼统了，哪怕古城区和金鸡湖也并不是整个区域都有很大的商业潜力，集中精力做好观前-平江、石路-山塘、湖西、湖东四个点就可以了，盘子铺太大反而贪多嚼不烂

Mihimaru · 发表于 2023-8-20 14:59:40

kidsheart 发表于 2023-8-19 08:20
现在没有轨道交通和停车场的提前布局，什么商业中心能起来。

反了，轨道交通的布局应该主要考虑成熟的住宅区商圈沿线客流量大的区域，现在新规定建设地铁不是恰好说明这一点吗