翘首以待：滨海新区的“太古里”，响螺湾的“三里屯”

京滨漫步

再造一个中心 发表于 2016-8-29 00:13
绝对达不到那高度

太古里 和 三里屯，那地理位置、消费人群、环境品质，不是响螺湾能比的。

我主要在讨论开发何种商品更有市场竞争力。
相对于光杆写字楼和玩烂了的城市综合体，
文化步行街+商铺+酒店的方式方兴未艾一些。

响螺湾和于家堡发展速度很快，三年后很需要这样的项目来丰富区域配套。
我也不觉得一定要LV等大牌，多些餐馆，普通的购物也不错。
离响螺湾写字楼那么近，
中午都有空去消费，潮音寺民俗活动带来的人流更可观，
虽然民俗活动现在每年次数不多。
好好利用，综合发展，只要能做出些北京没有的，
还是会吸引很多北京消费人群的关注和捧场的。

Neferay

再造一个中心 发表于 2016-8-29 00:13
绝对达不到那高度

太古里 和 三里屯，那地理位置、消费人群、环境品质，不是响螺湾能比的。

很多人忽略了一点就是天津的社会消费品零售总额无论是总量还是人均都高于成都，而且成都还是所谓的旅游城市，背靠8000万四川省人口。和深圳，重庆相当。但是外界总是觉得天津没有那个消费能力。

zhyxq001

再造一个中心 发表于 2016-8-29 00:16
所以，不要自我陶醉了

出让公告显示，该地块出让土地总面积106984.7平方米，土地用途为二类居住用地，宜 ...

这一盆冰水浇的，如果不是复制三里屯，说明开发商还是看好响螺湾的发展前景的

京滨漫步

616445739 发表于 2016-8-28 23:17
好好的一个地方搞个故宫博物馆一样的风格有点格格不入，是模仿北京吗，要搞怎么不搞个唐代风格呢，个人感觉 ...

明清皇家寺院都是有规制的，潮音寺原本是御赐的，
后来战乱了，毁坏了，又重新复建的，
后期复建的不合规制，现在重新按照规制复建的。

szlhwwc

很不看好，空荡荡的北塘古镇就是个例子

京滨漫步

zhyxq001 发表于 2016-8-29 08:39
这一盆冰水浇的，如果不是复制三里屯，说明开发商还是看好响螺湾的发展前景的

是商服，非常戏剧性的被拍卖前改了。
应该是开发商提意修改规划，看好这块地的商业价值。

wade31313131

这块地不是住宅用地吗

京滨漫步

szlhwwc 发表于 2016-8-29 08:41
很不看好，空荡荡的北塘古镇就是个例子

北塘没高铁，写字楼量也比不了中心商务区，
设计上也缺乏创新，又不是自贸区内……
与这块地不能比。

标签·宅

这里要全都弄成商业真的是个好地方，旁边居民楼有大批的底商还有，国泰大厦底商以及海昌德域大厦底商都是商业地产，估计这下都能活过来。

京滨漫步

标签·宅 发表于 2016-8-29 09:59
这里要全都弄成商业真的是个好地方，旁边居民楼有大批的底商还有，国泰大厦底商以及海昌德域大厦底商都是商 ...

个人不成熟的想法是：新商业与既有商业可能是竞争关系，尤其响螺湾北区的商业，三四年内都是供大于求的感觉……

richonjzz

京滨漫步 发表于 2016-8-29 08:45
是商服，非常戏剧性的被拍卖前改了。
应该是开发商提意修改规划，看好这块地的商业价值。

这个地块的商业价值还是有的，虽然现在来看人气不是很好，但是这个地块开发也是需要周期的，5年以后这地块卖5w一平绝对不算高，就好像当初复康路11号很多人都在嘲笑开发商，这位置，这么贵的楼面价只有傻子才会买。在现在来看，那些嘲笑开发商的人都成了傻子。

德租界陈少爷

真心不喜欢潮音寺的样子，这种黄顶子跟皇宫赛的根本不是天津式的风格体现不出来天津文化，而且看着很山寨明显是后建的

moming

希望建筑风格是低层未来科幻建筑，关键还得起个时髦的名字，目标就是潮流区。最好再搞一个吉祥物。

FGH525

概念有了，落实怎么办
天津貌似关键问题是主催不给力

晓松

妈祖像为什么不再装饰一下，就这样素颜。