武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告-武告字（2016年）11号

danny1988

P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东,规划净用地面积为143450平方米，最大建筑面积为78万平方米以内（其中居住建筑规模不大于50.6万平方米），14-2地块不大于27.4万平方米，14-2地块布局四栋高层建筑，建筑高度不低于150米，标志建筑高度不低于220米

承诺书（承诺引入一家以上（含1家）世界500强企业的区域总部，引入5家以上（含5家）取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部）

竞得人须建设并经营建筑面积不少于7.5万方的金融中心商务办公大楼，且该办公大楼所有权在竣工验收后十年内不得转让。

项目地块开发建设完成后，区政府按市场评估价以9000元/平方米的单价回购13街范围内总面积约9.7万平方米的1057套住宅，以9500元/平方米的单价回购0.54万平方米的办公用房，以28000元/平方米的单价回购0.46万平方米的临街一层商业用房


附带要求一大堆，千万别流拍啊

TaiXiGaoTie

坐等直播贴{:5_128:}

tomorrow09

danny1988 发表于 2016-6-28 16:46
P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东,规 ...

居然能找到一个小区的邻居，{:titter:}

sht

P（2016）064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口西南角（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积为31604平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业、商务用地；土地分

类为住宅用地、商服用地；最大建筑面积为126440平方米,其中：居住建筑面积为75860平方米、商业建筑面积为25290平方米、商务建筑面积为25290平方米；最高容积率按照最大建筑面积与净用地的比值计算

（约4.0）；建筑密度控制在25%以内；建筑高度结合具体方案确定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。十一、竞买保证金

（一）本挂牌地块竞买保证金为人民币大写叁亿元整（小写￥30000万元）。（二）本挂牌地块不设土地出让底价。并按出价最高原则确定竞得人。

规划设计条件1、应满足武汉市“关于加强中心城区湖边、山边、江边建筑规划管理的若干规定”的控制要求，保证滨长江整体景观风貌的协调有序。临江一线布置的主体建筑之间开敞面的宽度总和不得少于其规划用

地临路一侧面宽50％。 4、地块内居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，商业、商务建筑临滨江大道布局。

5、在南侧供地地块东南角临滨江大道区域控制一处面积不少于0.39公顷公共绿地，其形状边线可结合详规方案确定。该绿地由地块竞得方建设，建成后需要向公众开放。

6、与北侧地块间需控制一条不少于6米宽东西向公共通道联系滨江大道与阳新路。

sht

danny1988 发表于 2016-6-28 16:46
P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东,规 ...

补图片2张
地铁5号这里设置有站
7、地块内涉及5号线轨道交通以及道路、市政等线性工程控制要求的，在核发《建设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按最新控制要求调整规划用地范围；

sht

P（2016）066号地块位于武汉经济技术开发区114C2地块具体位置武汉开发区军山智慧商务城（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。该地块规划净用地面积为49211.1平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。具体规划指标和要求以武汉经济技术开发区规划管理部门批准的规划设计条件为准。
(一)本宗地竞买保证金为人民币大写壹仟捌佰万元整（小写￥1800万元 (二)本挂牌地块不设土地出让底价。并按出价最高原则确定竞得人。
114C2地块，按以下要求进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：49211.1平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：商业服务业设施用地；土地分类：商服用地；
3、用地位置：114C2地块（详见用地范围线）。
二、土地使用强度
1、建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于73817平方米）；
2、容积率：不大于1.5；
3、建筑密度：根据具体建筑方案确定；       
4、建筑高度：根据具体建筑方案确定；

sht

P（2016）067号地块位于武汉经济技术开发区142R2地块 具体位置武汉开发区军山智慧商务城（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。该地块规划净用地面积为66805.52平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。具体规划指标和要求以武汉经济技术开发区规划管理部门批准的规划设计条件为准。
(一)本宗地竞买保证金为人民币大写叁仟叁佰万元整（小写￥3300万元,不接受外币竞买保证金）。按出价最高原则确定竞得人。
规划设计条件
  武规（武开）条字[2016]07号

经我局研究，同意142R2地块，按以下要求进行规划设计：
一、规划用地情况
1、规划净用地面积：66805.52平方米（以实测为准）；
2、规划用地性质：居住用地；土地分类：城镇住宅用地；
3、用地位置：142R2地块（详见用地范围线）。
二、土地使用强度
1、建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于133611平方米）；
2、容积率：不大于2.0；
3、建筑密度：根据具体建筑方案确定；       
4、建筑高度：根据具体建筑方案确定；
5、绿地率：按照《武汉市城市绿化条例》执行。


具体位置武汉开发区军山智慧商务城

wouldhow

汉阳的这块地空了好多好多年，对提升沿江核心区域的景观有很重要的作用。而且这里交通非常方便，临两桥、临地铁，找个好买家对提升钟家村/汉阳滨江区域有很重要的作用。

不过修起来后，世茂一期的朋友就看不到龟山了

wouldhow

dingjiashi 发表于 2016-6-29 09:34
滨江大道这块地，正常逻辑，溢价50%，楼面价上10000元冒的大问题

汉阳一直被人诟病和低估，确实市政和软环境还差口气。
估计也只有今年才有希望拍出这个价了吧。

这么说，难道归元寺今年要拍的地还会更高？！

Gratch

青山那块地终于要开拍了

summerbicycle

青山滨江商务区一直都执行的很好啊，所有地块的条件都很苛刻，估计也是找好下家了

han230

行情好。加紧推

danny1988

原来是招商局，终于来了个靠谱的开发商，去年滨江商务区西片招商败给了武汉交投，尼玛这次国企别来捣乱啦


#青山播报#【青山区政府与招商蛇口签订滨江商务区框架合作协议】

    6月27日上午，青山区人民政府与招商局地产（武汉）有限公司在区政府举行青山滨江生态商务区核心区东片开发建设合作协议签约仪式。

    招商蛇口作为著名央企，是城市升级专家，招商蛇口参与青山区滨江商务区建设，将助推青山区产业转型和城市升级。招商蛇口华中区域总经理梁会军表示希望参与青山区滨江商务区东片的整体开发建设，力争将青山滨江商务区东片打造成为华中首屈一指的金融创意中心，激活青山滨江活力，并将13/14街地块作为启动项目。