湛江海东新区的发展最新动态。

bokelin

a381146458

bokelin 发表于 2018-10-16 13:09

房地产太多了，一眼望过去全是房地产

大名顶顶

a381146458 发表于 2018-10-16 15:09
房地产太多了，一眼望过去全是房地产

首先是要有房地产 才会有人流 有了足够人流才能建其他东西的  

lkz514211

叉肖仔 发表于 2018-10-12 17:19

学校都要动工了，海东附院却圈地好几年没动静

shengh7852

综合最近的消息，海东基本是已经废了，二十年后再看海东吧。

paul

shengh7852 发表于 2018-10-16 21:02
综合最近的消息，海东基本是已经废了，二十年后再看海东吧。

海东本来就是超远期规划，ZF太好高骛远，硬要把CBD放在海东，还把湛江中心大厦等好几栋高级写字楼放那里荒废，如果耐下心来，好好把CBD放在霞海，湛江中心大厦移来这边，那多好，湛江城市面貌立马提升好几个级别，现在海东就是镜花水月，未来遥遥无期，开发商过了投资热之后那边就凉了，现在海东基本彻底沦为房地产开发了，而且想绿地 富力这些估计也是心里没底吧，早知道去霞山西 西站 调顺岛拿地岂不是更好了。。。

zph8888

放在霞海一样荒废，万达、天娱正在荒废，荣某眼荒废差不多，只有布局在乐山，才是真的。

zph8888

海东哪边真的不急于建什么CBD，不现实，布局会展中心和一些娱乐项目倒是值得的。

粤西陈少

这两届领导相当有远见，也懂得经营城市，湛江的土地最值钱就是湛江湾一湾两岸，西岸土地基本不属ZF了，要想财政充足，必须加快海东开发，时下放慢开发是为精准，因为海东核心区土地也有限，不能遍地一下子开发完，必须按高标准规划，等土地价值升高，才能引来高级商贸旅开发，这也是宁愿等也不能再建粗放型城区。

浴火凰

paul 发表于 2018-10-19 09:14
海东本来就是超远期规划，ZF太好高骛远，硬要把CBD放在海东，还把湛江中心大厦等好几栋高级写字楼放那里 ...

您说得也有道理，霞海刚刚也征拆了，就天际线和城市化进程来说，确实先把西岸建设成熟起来更容易出效果和满足功能性需求。当然这是我们市民的眼光和判断。


从**和决策者的角度来说，他们开发海东也可能“好高骛远”了，湛江的发展程度还达不到那种程度，上海那么发达，浦西也不见得多漂亮呢，一湾两岸结果也只是东岸世界级繁华，西岸还行而已。

最关键一点，我个人认为是湛江东海岸开发成本低，拆迁成本低，**容易干出成绩，开发商成本也低，容易谈得拢建设快。尤其是以前国家批地方填海不难，填海造地建楼非常快速高效成本低的。

但是，最近风向标变了，国家已经禁止商业开发填海造地了，公益项目可以但是审批严格。这对海东还是有点影响，海边的地容易饱和，也是最受欢迎的。海东要纵深往坡头镇那边走，难度就很大了，因为拆迁成本也上来了，还不如西岸人气高，荒凉。就看他们想什么办法了。

浴火凰

粤西陈少 发表于 2018-10-19 10:11
这两届领导相当有远见，也懂得经营城市，湛江的土地最值钱就是湛江湾一湾两岸，西岸土地基本不属ZF了，要想 ...

这个观点很实际很成熟，赞同陈少。

海湾大桥

近日来，湛江喜讯频传，大企业纷纷抢滩进驻，全市大建设大发展势头喜人，交通基础设施建设也如火如荼。作为被寄予打造成湛江首个“PPP项目合作典范”示范性工程厚望、建成后将大力带动湛江市特别是北部及东部沿线区域迅速发展的调顺跨海大桥项目，目前建设有序推进，东岸征拆工作取得了重大突破，为调顺跨海大桥施工驶入快车道提供坚实基础和重要保证。

10月18日上午，记者在调顺跨海大桥项目建设现场了解到，截至目前，该项目已完成桩基134根，系梁25道，墩柱48根，盖梁18个，承台1个。开工累计完成投资2.75亿元，占项目总投资的12.9%。



记者 刘冀城 航拍

目前，项目驻地、生活区、试验室、钢筋加工厂、混凝土工厂、钢结构加工厂均已投入使用。西岸跨水渠栈桥搭设106米，污水区栈桥搭设完成720米，灰场及大堤施工便道修筑1.8公里；东岸完成了1200米便道，栈桥已修建至第二个主墩，92号墩主墩钢护筒已完成24根。

据项目相关负责人介绍，调顺跨海大桥东岸征拆工作已基本完成，特别是涉及大桥施工的海域、陆地已全部交付使用。

记者看到，调顺大桥东岸引桥便道已经拉通，东岸钢筋车间、预制梁场与跨海大桥主桥、引桥之间有了新的施工通道。该负责人表示，随着东岸钢筋车间即将投入使用，目前东岸桩基施工需要从西岸运输钢筋笼的局面已经改变，大大提高了工作效率。

海湾大桥

为落实市委市政府关于国家高新区海东园区建设的部署，解决广东省海洋实验室等第一批入园的重大项目建设用地问题，推动莫村与高新区一体化发展，10月17日下午，坡头区委书记、海东新区党工委书记谢伍率队到龙头镇莫村调研高新区海东园区建设用地情况以及莫村的乡村振兴工作、莫村与高新区一体化发展建设。

调研组要求，要完善莫村的建设规划，让农村规划和城市规划融为一体；继续完善莫村污水收集、处理设施建设，力争在今年污水处理的比例提高到95％以上；继续推进村庄的村容村貌卫生建设工程，创建和谐宜居的生活环境；规划和建设莫村的地下管网，让所有的线路、管网下地入沟；发展莫村经济项目，特别是集体经济项目建设。通过莫村与高新区一体化发展建设，让莫村在共享该区城市建设成果的同时，推动国家高新区海东园区加快发展。

海湾大桥

综合训练馆和海东休闲公园即将竣工

bokelin