乌鲁木齐经开万达广场：影城的1号厅和7号厅获6FL认证

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各种角度看建设中的经开万达

1，从经开万达营销中心门前看公交“万达广场站”（2014-12）
今年5月开通的5201路公交，将开发区内的中城国际城、市一中新校区、新疆软件园、万达广场和宝能城等热点项目全部串联了起来。


2，从高铁新区西三路旁看万达（2014-12）


3，从高铁片区北区观景平台看万达（2014-12）
万达文华酒店已于11月28日结构封顶。
酒店最上部三层，层高较高，被设计用于总统套房和高端私人会所。

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    11月28日，乌鲁木齐万达广场项目文华酒店顺利实现主体结构封顶，比合同工期提前了6个月。
    文华酒店是万达广场的标志性建筑，建成后将成为新疆维吾尔自治区唯一一座超六星级酒店。据悉，该项目位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区，包括住宅及公共建筑，占地235亩，总建筑面积91.5万㎡，是首个在疆建设的万达广场项目。（殷尚斌）
    又讯：12月6日，乌鲁木齐万达广场项目收到业主发来的表扬信，赞扬我司在新疆大风大雪等恶劣条件下，积极组织，精心部署，顺利超前完成节点施工的施工能力和铁军精神。

以经开万达现在的建设速度，明年，那栋150的甲写就能封顶。
工程进展这么顺利，除了万达一贯的快速开发模式外，自奠基仪式后经开万达1号和2号地块的设计一直没有大改，也是重要原因。
很多三代万达，奠基仪式后的一年时间内，外观甚至布局会出现重大变化。
至于3号地块的设计会不会出现改动，有待继续观察。

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各种角度看建设中的经开万达（2014-12）

1，从西外环路旁的自建房看万达
万达文华酒店封顶后的屋面高度不及万达华府。


2，从高铁片区北区观景平台看万达
万达如果明年1月份也不停工，那就真是创造了乌市的奇迹。

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西北各地三代万达外立面设计方列表

从2010年算起，万达在西北地区共新开工了7座第三代万达广场。

下表是这7座万达的大商业外立面设计方名单汇总。

这7座万达中，只有乌市经开的大商业外立面，出自国外著名设计院之手。

万达很有钱，但却很少请国外大设计院设计外立面。

只有万达认为重要的项目，才会这么做。

乌市的项目，对万达来说，重要性不在于经济，而是政治方面。

当下之新疆，在政治层面具有高度的敏感性。此时来疆投资的大企业，其在当地的一举一动都会引起外界更多的注意。

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经开万达金融街启动仪式（2014-12）

1，启动仪式的户外桁架背景板
12月13日，经开万达“金融街启动仪式”在环球国际大酒店的环球会展中心火焰山厅举行。
而就在一天前的12月12日，绿地中心于锦江国际酒店举办了“绿地企业服务中心发布会暨乌鲁木齐金融服务创新基地揭牌仪式”。
所谓“金融服务创新基地”，并非绿地单方面设置，而是报请相关部门同意后，由水区政府批准设立的，有望在政策、税费等方面，向入驻绿地中心的金融企业给予某些利好措施。
至于经开万达的“金融街”，具体内容暂未知。另外，此次活动上，万达邀请到首府五家银行现场签约，但没有透露具体合作内容。
不过，两者的最终目的相同：尽力促使金融企业入驻自己的写字楼。
明年，经开万达最重要的产品就是写字楼，到时，从高铁到会展，大大小小数十个写字楼项目，将共同上演一幕“血雨腥风”的卖楼大战。


2，环球会展中心火焰山厅外的“签到处”场景布置

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经开万达沙盘新变化（2014-12）

目前而言，万达中心有两种存在形式。

第一种：在第三代万达广场中，万达中心指万达甲级写字楼，万达还有乙级写字楼，但它仅指甲级。

第二种：有一类万达地产项目，与万达广场相比，它有甲级写字楼，但没有大商业，这时，该项目整体被称为万达中心。

经开万达的万达中心，就是第一种形式。

很多人关心的是：乌市会不会有第二种形式的万达中心。因为这种形式的万达中心，往往会有超高层写字楼。

从万达在国内其他城市的投资习惯看，今后建设的可能性很小。

第二类万达中心里，一定会配有自持型的酒店，但经开万达已有。国内只有极少数的城市，万达愿意修建两座或更多的自持型酒店，一般只建一座。

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从维泰大厦旁看万达（2014-12）

万达应该已经进入了冬歇阶段，施工从年初一直持续到了本月上旬。

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   大乌市什么时候能搞个万达城就霸气了！里面肯定有超高层

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1，从宝能城营销中心门前看建设中的经开万达（2014-11）


2，建设中的万达文华酒店特写（2014-11）

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《乌鲁木齐晚报》报道：

2014年，高铁片区完成招商引资项目42个，投资总额达421.09亿元。其北广场、公铁客运站等19个标段全面开工，内部路网基本建成，市政配套设施日趋完善，重点工程已见雏形。万达广场和新疆宝能城两大主要项目全部开工建设，其中，万达广场当年完成60%的主体建设体量。同时，中泰化学、葛洲坝等总部楼宇投入运营，卫星路商业总部一条街展现新貌。

http://www.xinjiangnet.com.cn/wlmqdzb/a/page_13/201501/t20150113_4174928.shtml

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经开万达2014年销售额近17亿元

经开万达在2014年的销售物业类型，涵盖了住宅、公寓、商铺和地下车库车位，共4大类。

从5月24日开盘至12月31日，只算成交且已在房产局备案的商品房，成交额共16.93亿，全市遥遥领先。

但另一方面，万达最初制定的2014年销售目标是30亿。

就算有部分商品房（已取得预售资格的），已成交但还没来得及备案，或有部分写字楼物业（写字楼暂未取得预售资格），已被预订且交了订金，经开万达在2014年的全口径销售额也很难达到20亿，更别论30亿。

关于经开万达开盘后的当年销售额，需要注意几点背景因素：

1，万达是品牌开发商，项目落地前，乌市市民对其的知晓率就很高
2，高铁新区是乌市时下的商业投资热点地区
3，经开万达为了提振销售，不计代价，使出了各种“宣传大招”
4，经开万达奠基之前，乌市已有多年时间未有大体量的商业地产新项目出现
5，从2010年至2013年，乌市经济连年高速增长

如此之多的利好因素，最后的销售成绩，只能算“还好”，问题在哪里？

一句话：普通百姓不想把钱投在乌市，疆外的人不想，疆内地州的不想，甚至乌市本地的也不想。

支撑乌市这几年经济增长的，是官方投资，而不是民间投资。

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经开万达沙盘新变化（2014-12）

目前而言，万达中心有两种存在形式。

第一种：在第三代万达广场中，万 ...
axsuper 发表于 2014-12-21 01:26

纯粹的万达中心的标配是甲级写字楼+超五星级酒店，经开万达已经有文华酒店了，所以纯粹的万达中心已经不可能再有

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说说超高层建筑与第三代万达广场档次的关系

超高层建筑，总会给人”高大上“的印象。而拥有超高层写字楼或超高层公寓的三代万达广场，也常常会被众人定义为”A级万达“。

现在问题来了，”超高层“与”A级万达“究竟有多大的关系？

回答这个问题，南宁青秀万达是最好的说明材料。

青秀万达拥有7栋200+建筑，它有万达文华酒店，也有万达公馆，总体配置很高端。

但它只是一座B级万达。在本月举行的万达规划系统年会上，青秀万达获得了”B级第一名“的奖项。

再看获奖的三座A级万达，其中的东莞东城和北京通州，主楼均未突破150米。

可以很肯定的说，A级万达与超高层建筑没有必然联系。

第二个问题自然来了，A级万达究竟与什么有关？

当然是大商业，这是万达广场的灵魂所在。一座A级万达的大商业，必然拥有夺目的外立面、夜景照明和内装。

而青秀万达高耸的塔楼下，却是丑陋无比的大商业，万达对南宁是”坑爹坑出了翔“。

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从小绿谷旁看建设中的经开万达（2015-1）

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经开万达局部平面图

这张平面图说明，屡被提及的“主楼150米”，是指“建筑高度”或“屋面高度”，而非总高度。

不过，此平面图并不完全符合工程现状，比如主楼南侧的商铺楼（万达·鑫都汇），应该是地上3层，而不是图中的地上2层。

另外，主楼的“地上37层”也未必正确。