五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里光环）、三个万象城、SKP进度大合集

rovone · 发表于 2022-3-8 19:47:45

杭州商业大爆发呀，跟成都你追我赶。

就噶 · 发表于 2022-3-8 22:09:21

天涯无芳草发表于 2022-3-8 19:18
上周闲来无事去逛了下望江新城，相比5年前变化真是大到不可想想

望江新城现在还是大工地，再过5年变化更大

爱锡每一天 · 发表于 2022-3-8 22:22:14

高品质商业齐全度很高！

战斗123 · 发表于 2022-3-8 22:28:04

诶不老奥发表于 2022-3-8 18:05
杭州大厦要引进宝诗龙布切拉提 graff HW的传闻也很久了一直没有实质性的进展铺位也十分紧张华润和HW也 ...

杭大布切拉提的传闻还是最近才传出来的，之前传布切拉提和HW的都是万象城。Graff倒是有一段时间了，不过说法都比较模糊，只是说会考察杭州的商场，目前传宝诗龙的则是万象城，姑且先看杭大接下来的调整，能否进一步扩充珠宝的品牌矩阵。
华润目前和HW真正落定的还是湾万，而且疫情也影响了HW的扩张计划，杭州中心想招HW还是难度不小，先保守看待吧。
而且说真的，总感觉武林商圈在恒隆来之前集齐HW和Graff有点可惜，这种顶级珠宝和恒隆的玻璃砖外立面肯定是绝配，而且一个商圈开二店未免也太夸张，先行集齐的话恒隆就不太可能拿下了，哈哈哈哈。

诶不老奥 · 发表于 2022-3-8 22:50:53

战斗123 发表于 2022-3-8 22:28
杭大布切拉提的传闻还是最近才传出来的，之前传布切拉提和HW的都是万象城。Graff倒是有一段时间了，不过 ...

graff也很少做外立面了吧目前多做岛柜印象中也是原湖滨那种旗舰店才会做倒是HW宝诗龙很喜欢临街杭州中心重奢真的不看好

战斗123 · 发表于 2022-3-8 23:58:47

诶不老奥发表于 2022-3-8 22:50
graff也很少做外立面了吧目前多做岛柜印象中也是原湖滨那种旗舰店才会做倒是HW宝诗龙很喜欢临街杭 ...

Graff的外立面确实比较少，不过HW的情况属实的话估计HW要落到恒隆手里了，到时候可以期待恒隆和HW的外立面交相辉映，恒隆的玻璃砖和大牌真的很配，特别珠宝、腕表。
可惜恒隆商场内部结构透露的消息不多，不然也想构想一些未来置身其中的感觉。

诶不老奥 · 发表于 2022-3-9 08:53:54

战斗123 发表于 2022-3-8 23:58
Graff的外立面确实比较少，不过HW的情况属实的话估计HW要落到恒隆手里了，到时候可以期待恒隆和HW的外立 ...

只能说杭州中心太难了哈哈哈哈

冷笑002 · 发表于 2022-3-9 09:33:08

战斗123 发表于 2022-3-8 23:58
Graff的外立面确实比较少，不过HW的情况属实的话估计HW要落到恒隆手里了，到时候可以期待恒隆和HW的外立 ...

杭州中心还发过内庭效果图，恒隆全是外景效果图。

杭州无名氏 · 发表于 2022-3-9 09:44:20

战斗123 发表于 2022-3-8 23:58
Graff的外立面确实比较少，不过HW的情况属实的话估计HW要落到恒隆手里了，到时候可以期待恒隆和HW的外立 ...

杭州上海沈阳都有立面

冷笑002 · 发表于 2022-3-9 10:09:48

这位大哥难得为在杭州宅地做个广告宣传，可大哥的商业地产部为何不来杭州呢？

诶不老奥 · 发表于 2022-3-9 12:48:33

冷笑002 发表于 2022-3-9 10:09
这位大哥难得为在杭州宅地做个广告宣传，可大哥的商业地产部为何不来杭州呢？

在内地战略收缩连上海都没重仓除了九龙仓近年来每个港资都把最好的项目放在了上海一些甚至放了好几个但是九龙仓的意义还是打造超高层吧真正好的商业项目也就成都ifs 但是希望连卡佛能重回杭州

brucexiong · 发表于 2022-3-9 13:06:32

期待大手笔~~

战斗123 · 发表于 2022-3-9 13:30:10

冷笑002 发表于 2022-3-9 10:09
这位大哥难得为在杭州宅地做个广告宣传，可大哥的商业地产部为何不来杭州呢？

九龙仓在杭州拿了那么多住宅却不落地商业不说，这两年和其他港资、SKP与华润背道而驰的战略收缩也是看不懂。今年虽然不是港资入杭的最好时机，但却是未来几年港资入杭最好的时机。即使九龙仓在东广场无法谈妥，但是江河汇北、丰北TOD、三桥等地块一样虚位以待，而且都是连片规整的核心地块，就看九龙仓是否会转变思路了，想来上城和萧山也不会介意在土地价格上让利或者为之搭配住宅。

战斗123 · 发表于 2022-3-9 13:59:51

诶不老奥发表于 2022-3-9 12:48
在内地战略收缩连上海都没重仓除了九龙仓近年来每个港资都把最好的项目放在了上海一些甚至放了好几个 ...

其实单论储备项目，收缩的九龙仓不论，恒隆其实可以说押宝杭州了，毕竟恒隆虽然在上海已经有了金字塔尖的项目，但是近几年同样没有在上海拿地，而是以上海核心商圈级别的楼面价拿下了杭州恒隆，从这一点也足见杭州恒隆的不平凡了。
九龙仓真正宝贵的还是顶级港资的商业运营能力，特别是成都和长沙两个IFS所展示的全客层mall打造能力，这才是港资不可取代的核心竞争力。至于超高层，虽然九龙仓打造了不少超高层IFS，但品质并不算出众，论港资新鸿基、新世界打造的地标只好不差，论品质甚至不少内资同样可以做得更好，中国尊就不会比那些IFS差。当然，如果是带顶级商场的超高层IFS，那我没有一点意见，欢迎九龙仓来世纪花园、世纪城门神或者江河汇北面造带400+和商业的IFS（如果能解决限高问题的话……

ourshy · 发表于 2022-3-9 15:04:22

本帖最后由 ourshy 于 2022-3-9 15:05 编辑

战斗123 发表于 2022-3-9 13:59
其实单论储备项目，收缩的九龙仓不论，恒隆其实可以说押宝杭州了，毕竟恒隆虽然在上海已经有了金字塔尖的 ...

九龙仓的办公楼品质可以说很垃圾了。钱江新城的写字楼绝大部分都比它好。如果EFC有9分，IFS的写字楼是不及格的水平，顶多5分。

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