湛江又一新项目.

湛江业主

溢香国际酒家对面那个“恒骊湾”工地有动作了，有钩机在平整土地。

湛江业主

清晖嘉园工地已竖起不少塔吊，部分工人开始上班了。

叮冻

湛江业主 发表于 2017-1-26 00:01
今天和碧桂园集团湛江某项目总监吃饭，他透露除现在的7个项目外碧桂园在湛江目前就有五、六个项目的开发计 ...

  八卦一下，碧桂园抢不到三星和遂溪的地是什么原因？ 房地产前五强搞不过本地土鳖？{:5_109:}

hust1980

lemo仔 发表于 2017-2-5 20:19
也是，碧桂园都是喜欢拿低地价的地

碧桂园来湛江刷新了几处地方的地王。

湛江牛郎

逸仙片区旧城改造规划批后公布了，是要拆迁改造的节奏吗？与碧桂园有没有关系啊？还有民享片区的呢？

zfc

叮冻 发表于 2017-2-7 00:52
八卦一下，碧桂园抢不到三星和遂溪的地是什么原因？ 房地产前五强搞不过本地土鳖？

碧桂园虽然贵为五强，但他来湛江也是为挣钱的，不是来学雷锋的。三星的地，他拿什么来跟恒兴和荣基来挣，恒兴早在十几年前，只是拿四千万就拿下了其他的500百亩，现在开拍的这一百多亩，他就算贵一两个亿，他都不怕的，他是志在必得，不会让其他人插进来的，而你碧桂园不可能去挣一个没钱挣的项目来做的，所以还挣什么呢。

湛江业主

湛江牛郎 发表于 2017-2-7 11:26
逸仙片区旧城改造规划批后公布了，是要拆迁改造的节奏吗？与碧桂园有没有关系啊？还有民享片区的呢？

都没有关系，碧桂园只会拿现成的地，而且是要价格符合其偏好的。除非本地开发商搞完拆迁再请他们合作，或者他们愿意。

湛江牛郎

旧城改造是ZF主导拆迁，然后净地招标。一般情况下都是ZF和开发商进行前期沟通做好预算，然后ZF征地，再由谈好的开发商来拍。

登高望远

zfc 发表于 2017-2-7 12:17
碧桂园虽然贵为五强，但他来湛江也是为挣钱的，不是来学雷锋的。三星的地，他拿什么来跟恒兴和荣基来挣， ...

其实什么不用做直接转出去都可以赚10几个亿，四千万不知道翻了多少倍利润。

zfc

凌云星空 发表于 2017-2-7 14:43
其实什么不用做直接转出去都可以赚10几个亿，四千万不知道翻了多少倍利润。

原来就是想找合作商开发的，本来也是想和碧桂园谈合作的，但利益条件谈不拢，所以自己开发了，现在的银行贷款已经批下来了，第一期马上要上马了。

登高望远

zfc 发表于 2017-2-7 15:09
原来就是想找合作商开发的，本来也是想和碧桂园谈合作的，但利益条件谈不拢，所以自己开发了，现在的银行 ...

如果真让碧桂园开发，附近一带增值上几个档次。其实现在10几个亿对陈丹不算什么，传闻陈丹在非洲投资负债累累。

叉肖仔

湛江业主 发表于 2017-2-6 23:22
溢香国际酒家对面那个“恒骊湾”工地有动作了，有钩机在平整土地。

恒骊湾，这个名字有点熟，我之前好像无意找到这个的效果图，好像还不错的。

hust1980

湛江牛郎 发表于 2017-2-7 14:20
旧城改造是ZF主导拆迁，然后净地招标。一般情况下都是ZF和开发商进行前期沟通做好预算，然后ZF征地，再由谈 ...

如果市区房价均价 涨到1万多元一平，形势倒过来，有人开始盼着拆迁的。
现在湛江市财政收入少，摊子大，市区房价均价离1万元关口还有一段距离。

lgq715

叉肖仔 发表于 2017-2-7 16:12
恒骊湾，这个名字有点熟，我之前好像无意找到这个的效果图，好像还不错的。

好像恒怡湾老板的地，以前在恒诚集团的网站有看到过这个项目，不知道现在还是不是

hust1980

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