4月土拍：13宗地块共吸金约251亿，最高楼面价近2.9万，最高溢价318%！

都市生活

都市生活

吴中区： 住宅新增46.83万方，成交100.44万方，实际成交95.07万方，环比减少19.21%，同比增加92.49%。住宅均价13960元/平米，环比上涨14.24%，同比上涨33.12%。从排行榜可知，尹山湖目前处于板块的快速发展期，周报配套逐步成熟，二号线延生段16年年底通车，与园区紧密连接，尹山湖相比独墅湖彼岸园区高教区各项目价格优惠超过4000元/平米，对于园区外溢客户，尹山湖板块可谓价格洼地，自然受市场欢迎，且下半年接二连三的土拍导致板块价值不断拉高，平均每个项目涨价2000-5000元/平米，万元以下盘已经少见，自然中海双湾锦园轻松夺冠，且属于全区销冠。太湖板块太湖汇景凭借11000元/平米，全苏州低价吸引了大量准备定居苏州客户，获得了第二名；南山维拉属于吴中甪直板块，但由于接壤园区，美其名曰“大湖东”板块，虽木有好学校虽木有好配套，但满足了园区外溢客户低价购房需求，因此获得了第三名。从吴中区排名可以看出，园区依然是全苏州人民最想定居区域。

都市生活

都市生活

高新区： 住宅新增52.44万方，成交85.90万方，实际成交87.19万方，环比减少21.62%，同比增加284.49%。住宅均价14894元/平米，环比上涨13.31%，同比上涨52.77%。从排行榜可知，本季度苏高新熙庭凭借均价15000元/平米，绝对性价比，相比竞品区域配套较成熟，去化552套获得区域销冠；狮山路板块苏高新天之运凭借13000-16000元/平米均价，属于板块内价格最低项目，在日益高涨的房价面前，显得投资潜力无限，成交534套，获得第二名。高新区前两名项目均被苏高新占领，开发商实力凸显。

都市生活

都市生活

相城区： 住宅新增22.66万方，成交60.53万方，实际成交60.08万方，环比减少17.05%，同比增加158.72%。住宅均价12662元/平米，环比上涨22.53%，同比上涨33.41%。从排行榜可知，苏州政府重点打造高铁新城板块，环秀湖花园，作为苏州首例轨交上住房成为板块内标杆项目，房源充足，可选性多，均价16000元/平米，轻松获得销冠；佳兆业君汇上品属于黄桥板块，由于活力岛板块房源缺少，市场客户外溢至该板块，成交均价13000元/平米左右，成交372套，获得第二名；恒基水漾花城成交370套，作为活力岛主力项目，地段优势明显，二号线四号线经过，活力岛商圈崛起。

都市生活

都市生活

苏州楼市已经疯了，全球股市收复失地

2016-04-15 07:26:16 来源：和讯名家  

http://news.hexun.com/2016-04-15/183330084.html

Taihutown

马上又要土拍了

Taihutown

马上又要土拍了

南京男神

金鸡湖王 发表于 2016-4-7 19:14
其实姑苏区离各个区都近，生活学区都不错，而且交通地铁多了后去园区新区上班都非常方便，没有理由不涨。 ...

缺点就是缺少大面积待开发的地，很多道路狭小拥堵，新楼盘基本都被老旧小区包围。

南京男神

阳澄湖王 发表于 2016-4-8 17:38
300万的房子，20万一年，15：1也不算高。。。

本来就不高，没人规定必须买房，没钱可以租房，而且一个人20万一年，夫妻双方最起码加起来也有30w一年了

南京男神

patchwork 发表于 2016-4-8 22:20
这次拍卖真正大的开发商都没有拿地，是失算？万科中海招商保利...

传统大型房产公司风险控制都比较严，尤其是中海和万科还有新加坡系公司。倒是旭辉、融创还有很多闽系开发商比较激进。

hyan12

251+241=492，两场土拍已基本赶上去年全年！

dd1993

hyan12 发表于 2016-5-24 20:27
251+241=492，两场土拍已基本赶上去年全年！

而且园区还没动。。