金鹰国际广场│318米│69层│ 2020.7.17

lizhen3013 · 发表于 2012-9-12 23:07:54

回复 2349# 淡墨

说的是啊~~~贝壳状的房子在目前的商品房里算是非主流了，不知道能不能得到购房者的认可

江东青年 · 发表于 2012-9-12 23:10:39

回复 2347# lizhen3013

它只要能完成，我觉得已经是个奇迹，首先体量大，在芜湖，在市区，这么大的盘是第一个，226万m2什么概念，侨鸿只有40万m2，华伦也只有68万m2，第二，建筑形式新颖奇特，第三，建筑高度都在100-150米左右，真正的江景超高层大宅，第四，就是B标段的268米主体建筑高度和设计，这样的盘在哪儿都是一流的，慢点也正常。。。

lizhen3013 · 发表于 2012-9-12 23:11:24

回复 2351# 江东青年

比较像安置小区~哈哈

淡墨 · 发表于 2012-9-12 23:14:37

项目能否成功，另外一个很重要的因素是开发商的实力和口碑。如果是万科、长江实业、SOHO中国之类的来开发这样理念超前的项目，成功的把握比较大。店大欺客，老百姓也喜欢跟风。而国都是否具备这样的影响力、号召力？目前感觉还不够。

lizhen3013 · 发表于 2012-9-12 23:18:23

回复 2355# 淡墨

拭目以待吧~~~希望国都能创造一个奇迹

江东青年 · 发表于 2012-9-12 23:24:04

回复 2349# 淡墨

楼主，芜湖的房地产泡沫并没有那么的严重，你的担心多虑了，你要知道，今年的宏观形势不好，并不是因为房地产，首先全球的经济一直处于萎靡状态，从2008年9月15日的雷曼倒闭，近年来的欧债危机加上日本从进入21世纪以来的经济停滞不前，世界三大经济体的整体形势以至全球形势严重影响了中国对外投资和出口，同时也影响了国外对中投资，所以国内企业纷纷进入地产行业，房地产投资迅速增热，以至于目前你所看到的这样，但芜湖只是一个三线上下的城市，房地产更多的不是炒房炒热的，芜湖近年来刚需很大，芜湖近几年城市化进程较快，市辖区增大，人口增多，外来吸引力也逐步增大，需求大本身就不小，所以芜湖不会像大城市受宏观经济的影响多大

江东青年 · 发表于 2012-9-12 23:29:54

还有今年尤其是工程机械行业的形势最差，其实看芜湖上半年的经济指标就知道，芜湖还是在稳步发展，只要经济不衰退，房地产就算不好，也差不到去，今年上半年房价稍低是因为国家在调控，7月以后很明显，大城市的房价又反弹了，拿最近的合肥说吧，今年7月房价首次超过芜湖，合肥几个区的房价都在涨，尤其政务区均价已经涨到7000多了

江东青年 · 发表于 2012-9-12 23:35:41

本帖最后由江东青年于 2012-9-12 23:41 编辑

截止到9月12日为止，芜湖地区在售住宅项目共41个。
近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，另有40个项目的销售价格与之前持平。

国都由5月的均价5500不到，到8-9月的6500左右，说明什么，如果卖的不好，你觉得房价还会上涨吗？？？

江东青年 · 发表于 2012-9-12 23:38:14

回复 2354# lizhen3013

是滴，也不知道怎么那么难看，呵呵，你们有时间可以去芜湖365房地产和芜湖房产网看看对于芜湖楼盘价格走势的分析

徽州印象 · 发表于 2012-9-13 08:37:59

呵呵楼主辛苦下雨都在拍照顶侨鸿主楼进度还是非常明显啊
大家预测下乔红主楼什么时候能开间第二层？就是核心筒

dxb123 · 发表于 2012-9-13 08:58:03

侨鸿速度还是可以的，至少一直在施工

xcloveryy · 发表于 2012-9-13 09:02:44

回复 2349# 淡墨

其实设计院也是有责任的，像这种房子完全可以设计成方形的房间，弧形的阳台外加线条~

W841566386 · 发表于 2012-9-13 09:34:28

侨鸿速度还是可以的，至少一直在施工

lizhen3013 · 发表于 2012-9-13 11:33:22

回复 2363# xcloveryy

我比较好奇长江之歌商品房的户型，不会房间里面也是弧形吧

淡墨 · 发表于 2012-9-15 20:13:25

2012.9.15 夕阳下的侨鸿

[建设纪实] 金鹰国际广场│318米│69层│ 2020.7.17

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