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发表于 2021-7-27 18:58:31
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螺蛳湾大悦城
大悦城二至五层空铺很多尤其是在CD区更甚,除了前面提到的根源是大悦城商业面积太大,还有重要原因是电商冲击最严重的零售类型,这适用所有商场,服装类小商品类若不是全国知名连锁品牌或者有什么全国性特色,开实体基本闭店更快,几乎是一点人流都撑不起来的。初创品牌大部分情况下是不适合开实体而线上才是选择,因为其品牌知名度和设计成本维持成本都是远远不够支撑开实体,另外电子产品所处楼层太高其客流影响也是很大的。
大悦城作为有着十二层分为ABCD四个区超过30万方商业体很难填满外,如果只看了二至五层闭店空铺和人流稀少,就认为这是一个没有人流、更高楼层更加开不下去商场,那到七八到十二层会多少有些出乎预料,除了餐饮高楼层开到CD区也顾客人流不错外,还会惊奇发现娱乐体验、服务体验甚至体育项目店能坚挺开着,且有着顾客进出。这同样涉及商业业态受电商冲击类型,像餐饮业态、娱乐业态、体育业态、生活服务业态以及目前教育业态在一定时间内不被冲击或冲击性很小,须本人亲自体验或线上体验非常受限,所以这些业态能坚挺,甚至有一部分人群在大悦城就是主要来消费这部分业态的。另外书店业态已经不是卖书,而是阅读空间体验。
大悦城能满足逛一天室内mall,一天都体验不完它的所有业态,属于消耗体力和时间室内微型小城
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