前3期线路痛点分析以及下一期规划建议

zimmer89

sd13 发表于 2026-1-7 15:13
我意思 tod项目可能离地铁100米 外围不是tod的普通盘可能离地铁500米 如果有价差  那刚需肯定选后者 哪怕 ...

这个也是看总价的。如果tod项目能造一些面积小的，总价上车门槛低的，也能有吸引力。
还有一些tod项目是在地铁站建设的时候拆出来的一片区域，周边没有新房了，新增的新房就能加分很多。总之就是城市里不缺依赖地铁出行的人群，就看产品符不符合这些人的需求。

sd13

zimmer89 发表于 2026-1-7 15:19
这个也是看总价的。如果tod项目能造一些面积小的，总价上车门槛低的，也能有吸引力。
还有一些tod项目 ...

那如果tod项目外围能造一些面积小的，总价上车门槛低的，价格更便宜，是不是更有吸引力。 刚需也无所谓 走走路或者骑个电瓶车去地铁站也不碍事 也不是非要地铁正上盖

金鸡湖王

我觉得不管是土著是外来人口定居苏州的，就算不关心至少也应该支持城市的建设发展，就算某个建设和自己没关系，但是和整个城市整体利益是有关的，而反过来整个城市的利益又会潜移默化的影响到每个市民的切身利益，城市发展更壮大了，别的不说就自己或者后代找工作也不用去外地，这只是冰山一角。
就像我不住科技城，但我仍然喜欢科技城有地铁，因为科技城属于苏州，而我又在苏州。
真不知道那些“理中客”说这个不需要那个不需要，是真不明白还是装不明白。

sd13

长洲府尹 发表于 2026-1-7 15:19
接盘侠希望有地铁，那肯定是希望建在他接的盘周围的线路。
而这个论坛里大部分关心地铁建设的，比如我 ...

不是的 接盘侠为啥非常渴望大基建 因为只有更大的基建才可以稀释前期的房产泡沫 才可以让自己从2020年左右的高点解套。 而地铁就是非常合适拉高负债稀释泡沫的手段

zimmer89

sd13 发表于 2026-1-7 15:23
那如果tod项目外围能造一些面积小的，总价上车门槛低的，价格更便宜，是不是更有吸引力。 刚需也无所谓 ...

所以也要因地制宜了。
我前边讲了，一些tod项目是在地铁站建设的时候在已开发区域拆出来的一片地，周边没有新房竞品了，这时候这个区域出现一个地铁上盖就会吸引力巨大。

长洲府尹

sd13 发表于 2026-1-7 15:34
不是的 接盘侠为啥非常渴望大基建 因为只有更大的基建才可以稀释前期的房产泡沫 才可以让自己从2020年左 ...

那你意思是，只要关心地铁建设的，都是希望解套的接盘侠？
除了利益，就不能有情怀了是吗？

半碗粥

8号线其实是最有机会延伸成环线的

苏与归源zh

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 13:17
除了高楼迷论坛和地铁迷群体，对大基建基本都是持反对态度。
你猜欧美发达国家为什么不继续搞地铁基建了 ...

拿出你的调研大数据，别张嘴就来行不？

苏与归源zh

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 13:50
你知道什么是临空经济区吗？要说方便，确实够方便了，可惜不在境内，产业红利都被别人摘桃子了。

懂王，你来科普一下什么是临空经济区呢

苏与归源zh

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 14:11
第一，批不下来。
第二，土地财政崩盘，造地铁的动机没了。

赐你封号懂王吧

苏与归源zh

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 14:33
1.很多时候，柔性限制比直接叫停的效果更好、副作用更小。所以与其一刀切禁止，不如设置一个不可能达到的 ...

你去FGW上班吧 这么懂

比你高的仙人掌

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 12:50
北 上 广 深 杭州 成都 武汉 重庆 天津都放弃了，造不起来了

啊？你列的这些哪个城市放弃了啊，重庆都被警告还在修……

szmdwzc

梨落Augenstern 发表于 2026-1-7 12:50
北 上 广 深 杭州 成都 武汉 重庆 天津都放弃了，造不起来了

1月6日，武汉市第十五届人民代表大会第六次会议开幕，与会人大代表审议武汉市人民**工作报告。记者获悉，2026年武汉将加快10号线一期等8个轨道交通项目建设，实现12号线全线贯通，积极申报轨道交通第五期建设规划。//////为什么要散布谣言？

sz_wsh

比你高的仙人掌 发表于 2026-1-4 19:05
专家说预留6B还是5B来着。

负责苏州地铁的专家明确说1号线只用4B编组，且不需要预留。

Kimmy777

半碗粥 发表于 2026-1-7 16:41
8号线其实是最有机会延伸成环线的

这个方案我之前也发过贴，然后之前的规划也确认有但被否了，38成环，西津桥以北独立出来接16号线接某快线，唐庄东段直接分割给9号线，7和14按照我这边说的改法，四期只需要新建一段9号线和7号线改线，然后可以预留14 16的番号，但你没看见有些人说的吗？规则都是开玩笑的今天明天就改了，这些都是劳民伤财，要批就大手笔9 10 14号线都1km都不能少