长沙国际会议中心|建成

skyww000

云南城投估计不想搞了，配套的住宅限价太死，商住比又很难调整，协议细节谈了三次了都谈不拢，分歧过大。

likon

不要让大家失望啊

skyww000

会议中心土地已挂网，符合条件的单位有云南城投、北辰、华侨城

liaokou

[2018]长沙市072号
根据相关法律法规规定，经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北的国有建设用地使用权。
710亩，起始价28.2亿


（一）土地使用权人及使用权类型：
该宗地原为长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司划拨用地，经长沙市人民政府批准已收回其土地使用权。长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司是本次挂牌交易的申请方，由本次挂牌交易申请方承担交地责任。
（二）宗地范围：本次出让宗地东临金桂路、国展路，南邻长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司，西临滨河路，北临劳动东路。
（三）宗地总面积为737008.02平方米，出让面积为473455.19平方米。另有城市轨道交通用地6200.93平方米，规划路幅面积为199838.21平方米，公园绿地面积为36065.59平方米，防护绿地面积为21448.10平方米。城市轨道交通用地、规划路幅、公园绿地、防护绿地面积不计入出让面积。


1、竞买人资格条件：
（1）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。
（2）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。
（3）企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。
（4） 本次土地出让不接受联合体报名。


产业项目监管条件：
（1）竞得人须于竞得长沙国际会议中心项目土地后十个工作日内成立一家全资子公司（以下称“项目公司”），并将长沙国际会议中心项目地块（N08-A26）的国有土地使用权登记于项目公司名下，由竞得人负责筹集并承担全部建设资金,会议中心的工程投入（经政府职能部门审定的价格）不得低于26亿元。
（2）竞得人应于2018年10月开工建设长沙国际会议中心，并使之在2020年10月前竣工验收合格并达到投入使用的标准。
（3）竞得人应于项目公司成立后十个工作日内与长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签订项目公司《股权转让协议》，约定长沙国际会议中心项目竣工验收合格后30天内，竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权（以下称“标的股权”）。竞得人应当保证标的股权转让时所有股权没有任何权利障碍（如质押、冻结等），且项目公司未对外进行任何担保。项目公司于股权转让变更登记完成之前所有应付而未付的款项（如有，包括债务、税费、罚款等），由竞得人承诺于项目竣工验收之日起两年内清偿完毕。在二期土地挂牌成交之前，除长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司书面同意的情况外，竞得人不得对除长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以外的任何第三方转让股权。在二期土地挂牌之后，且长沙国际会议中心工程竣工验收合格并达到投入使用的标准后，经长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司书面同意，竞得人须向且仅可向第二期地块竞得人按照市场评估价格整体一次性转让49%的股权。
（4）长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司取得会议中心项目公司51%的股权之后，由长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司与竞得人组成的合资公司负责会议中心的运营。


项目开发建设要求：
（1）竞得人须在摘牌后3个月内完成项目用地范围内街区层面的城市设计，报市政府审定，作为后续项目建设审批的依据。并按照城市设计要求配建地下空间、空中连廊〔空中连廊不计入项目容积率，建完后需将红线范围外的部分移交市城投集团（城投会展公司），红线内部分由修建方自主运营，自行管理，并享有收益〕；项目须落实海绵城市建设要求，装配式建筑、绿色建筑应符合湖南省及长沙市相关政策要求。
（2）竞得人须按照城市设计要求在N08-A25地块建设一座国际会议中心配套五星级酒店，并在同一地块内建设一座四星级酒店，两座酒店客房总数不得低于 1000 间，其中五星级酒店应当于2021年10月份前工程竣工验收合格并达到投入使用的标准。
（3）竞得人须按照控规要求在N08-A29地块（该地块未在本次挂牌交易范围内）配建一所30个班的小学，在N08-A30地块配建一所幼儿园，并满足教育部门具体功能要求和建设标准，建成后无偿移交给当地教育主管部门。
（4）竞得人须自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业，且自该部分物业竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权，后期仅限整体转让。
（5）竞得人保证在长沙国际会议中心和五星级酒店工程竣工验收合格并达到投入使用标准前，配套综合开发用地内至少35%的住宅不得销售。

奔跑的小牛

长沙高铁会展新城，重量级项目来得真快，有钱了，一下收入就是几十个亿。

liaokou

结合最新地块的控规修改

张外外

已有一家出价

清明上河图

张外外 发表于 2018-9-17 17:41
已有一家出价

好奇是哪一家

张外外

清明上河图 发表于 2018-9-17 19:17
好奇是哪一家

明天揭晓

skyww000

成都新世纪（云南城投控股公司）底价中标，2年后会议中心竣工。

CZZC

云南城投。。。

skyww000

早就内定了，流程顺利。

大熊猫萌萌哒

期待一下酒店品牌和最终效果

skyww000

酒店大概率是洲际

奔跑的小牛

成都会展28亿摘长沙国际会议中心用地 建成后需无偿转让51%

观点地产网讯：9月18日，湖南长沙公开出让一宗商住用地，最终该地块被成都环球世纪会展旅游集团有限公司以底价28亿元摘得，折合楼面价为1921元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让公告，该[2018]长沙市072号宗地位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，地块用途为商业、住宅、娱乐、图书展览，共分为13个地块，其中限高250米地块两块，限高150米地块三块，出让起始价28.2亿元，总出让面积为47.35万平方米（约710亩），总计容建筑面积为14.69万平方米，商住比为64%：36%。出让年限商业40年、住宅70年、图书展览50年。

该宗地含多宗交易条件，其中主要的有要求竞得人需建设长沙国际会议中心综合体，会议中心的工程投入不低于26亿，要求2018年10月开工建设长沙国际会议中心，并在2020年10月前竣工。约定长沙国际会议中心项目竣工验收合格后30天内，竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权。此外，需建设一所小学、一所幼儿园，一座国际会议中心配套的五星级酒店和一座四星级酒店，自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6 万平方米购物中心物业。

出让公告显示，上述地块为长沙国际会议中心项目用地，竞得人需在竞得地块后十个工作日内成立一家全资子公司，将项目地块登记于该公司名下，还规定会议中心的工程投入不低于26亿元，要求2018年10月开工建设长沙国际会议中心，并在2020年10月前竣工。

除此以外，长沙国际会议中心项目竣工验收合格后30天内，竞得人向长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司以0元价格转让所持项目公司51%的股权，股权转让之后，由长沙城投与竞得人组成的合资公司负责会议中心的运营。

此外，竞得人还需在地块内建设一座国际会议中心配套五星级酒店，并在同一地块内建设一座四星级酒店，两酒店客房总数不得低于1000间，竞得人需自持15万平方米两座配套酒店物业和不少于6万平方米购物中心物业，且该部分物业竣工验收合格后的8年内不得以任何形式变更所有权，后期仅限整体转让。

公告要求，竞得人需保证在长沙国际会议中心和五星级酒店工程竣工验收合格并达到投入使用标准前，配套综合开发用地内至少35%的住宅不得销售。

值得一提的是，去年的11月，云南城投披露重组预案，拟向云南省城投集团、邓鸿、赵凯等发行股份及支付现金购买其持有成都环球世纪会展旅游集团有限公司的100%股权，预估值约为240亿元。2018年6月，该预案以获云南城投股东大会通过，目前尚在进一步重组中。