杭州未来科技城中央商务区项目汇总

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杭州顺帆科贸园
由杭州顺帆实业有限公司建设，并于2012年6月正式交付使用，是集商用居家式公寓、商用便捷式小户型公寓、商用及商用沿街店铺为一体的综合型园区。二、地段情况“杭州顺帆科贸园”地处杭州市余杭区文昌路以北，荆长路以东。

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图讯科技大厦（余政储出﹝2015﹞18号地块）
本项目位于杭州市余杭区五常街道，东至公共通道、南至新桥港、西至公共通道、北至海兴路。项目用地性质为商务用地，用地面积9357㎡。拟建总建筑面积24525㎡，其中地上建筑面积18450㎡，地下建筑面积6075㎡；容积率1.97，建筑密度28.9%，绿地率21.2%；机动车泊位206个。

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富力新线公园
本项目位于杭州市余杭区五常街道，东至新桥路、南至海曙路绿化、西至常二路绿化、北至香樟路。项目用地性质为商业商务居住用地，用地面积26670㎡。拟建总建筑面积114237㎡，其中地上建筑面积80010㎡，地下建筑面积34227㎡；容积率3.0，建筑密度28%，绿地率30.00%；设计住宅户数425户；机动车泊位883个。

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余杭汽车西站

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浙江茶叶大厦

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文一商务楼
本项目位于杭州市余杭区五常街道，东至荆长大道、南至文一西路、西至文一社区农居点、北至前进港。项目用地性质为商务用地（B2），用地面积5568㎡，拟建总建筑面积17791㎡，其中地上建筑面积13695㎡，地下建筑面积4096㎡，容积率2.46，建筑密度34%，绿地率20%，停车泊位151个。

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06-B-14地块选址论证报告
杭州未来科技城06-B-14地块位于杭州未来科技城重点建设区域范围，南侧为文二西路，西侧为兴幼路，北侧方桥路，属杭州未来科技城重点发展片区YH06单元, 地块编号06-B-4，地块用地面积为12082㎡。根据选址论证报告暨控规局部调整，拟设定06-B-14地块用地性质为中小学用地/服务设施用地（A33/R22），容积率1.5-1.8，建筑密度≤60%，建筑限高25m(黄海标高)，绿地率≥10%；地块内须建设计容建筑面积不少于15000平方米中小学配套宿舍；服务设施部分须设置公共厕所1处。具体选址位置和模拟方案见附图。

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07-E-06地块选址论证报告
杭州未来科技城07-E-06地块位于杭州未来科技城重点建设区域范围，地块东侧为良睦路，南侧为溪望路，西侧为闲林港，属杭州未来科技城重点发展片区YH07单元, 地块编号为07-E-06，地块总用地面积为21170㎡。根据选址论证报告暨控规局部调整，拟划分为3个地块，设定07-E-06-01地块用地性质为公园绿地+体育用地（G1+A4），用地面积4936㎡；设定07-E-06-02地块用地性质为体育用地（A4），用地面积8022㎡，容积率0.5-0.7，建筑密度≤55%，建筑限高15m，绿地率≥5%；设定07-E-06-03地块用地性质为公园绿地+体育用地（G1+A4），用地面积8212㎡；具体选址位置和模拟方案见附图。

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杭州大学城D-15地块（梦想小镇互联网村北侧区块）选址论证报告
杭州大学城D-15地块位于未来科技城重点建设区域，仓前街道，地块南侧为梦想小镇互联网村，西侧为良睦路，属《杭州大学城控制性详细规划》D-15地块，总用地面积50923平方米。根据选址论证报告，拟调整地块划分和地块功能，适当降低开发强度，设定D-15地块用地面积9933㎡，用地性质为公共交通场站用地（S41）；设定D-16地块用地面积12058㎡，用地性质为公园绿地（G1）；设定D-17地块用地面积2843㎡，用地性质为公园绿地（G1）；设定D-18地块用地面积3214㎡，用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率1.5-1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高24米；设定D-19地块用地面积2992㎡，用地性质为公园绿地（G1）；设定D-20地块用地面积3509㎡，用地性质为商业商务用地（B1/B2），容积率1.5-1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高24米；设定D-21地块用地面积2673㎡，用地性质为公园绿地（G1）；设定D-22地块用地面积1895㎡，用地性质为公园绿地（G1）。具体选址位置和模拟方案详见附图。

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杭州市余杭海创园9号A地块选址论证报告
杭州市余杭海创园9号A地块位于杭州未来科技城重点建设区域范围，地块北侧为海兴路，南侧为新桥港绿化，西侧为杭州图讯实业项目，属未来科技城重点地区控制性详细规划YH05单元, 地块编号为05-E-14，地块用地面积为9412㎡。根据选址论证报告，拟设定用地性质为商务用地（B2），容积率2.0-2.1，建筑密度≤35%，建筑限高黄海标高50m，绿地率≥20%；地块东、西两侧须各设置宽度不小于4米的公共通道，南侧须预留宽度不小于8米的公共通道，地块内机动车通过公共通道出入。具体选址位置和模拟方案见附图。

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永鑫实业（余政储出〔2016〕7号）
本项目位于杭州市余杭区五常街道，东至海园路、南至海兴路、西至尚越项目、北至余杭塘路。项目用地性质为商业商务用地，用地面积16673㎡。拟建总建筑面积57429.91㎡，其中地上计容建筑面积41682.5㎡，地下建筑面积15747.41㎡；容积率2.5，建筑密度30%，绿地率25%；机动车泊位462个。

yuci

总之就是，一夜之间，地全部搞光了{:5_110:}

yuci

夹杂了先期大量的房产项目或者带着科技光环的写字楼项目，都“填满”了，不知道收回了多少土地出让金，余杭啊！{:5_118:}

303252564

可以啊，不错{:5_122:}

sulacid

新湖的那个地块不知道啥时候能动工，三幢150M的应该也挺帅