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发表于 2016-8-2 13:10:37
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万事俱备 收购喜达屋万豪只待中国点头
2016-08-01 16:41:31 来源：AHLEI China
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2016年第二季度，万豪国际的整体运营情况依然没能实现官方预期，万豪高管们仍然在等待监管部门批准其收购喜达屋酒店与度假村集团的交易。
万豪国际集团(以下简称万豪)已收到除中国外所有国家必要的监管许可，万豪总裁兼首席执行官Arne Sorenson在上周刚刚举行的第二季度财报分析大会上表示。此次收购交易目前在中国进行到了第二阶段，他说，万豪正在与监管当局积极合作。
“第二阶段审查会在8月9号前完成，”他透露，“我们对此持乐观态度，我们会收到中国政府的许可，收购会在未来几周内完成。”
然而，中国政府也极有可能会将此次审查拖到第三阶段，Sorenson说，他不能谈论中国官方是如何进行此次审查过程的。万豪的管理人员正在与监管部门沟通，在过去的六至八个月内，他们提供给中国政府大量且相当重要的信息，所以监管当局应该有他们所需的所有信息。
当被问到此次审查过程为何如何冗长，以及是否存在投票或者是否会存在更多的谈判时，Sorenson表示，他并没有更多信息可以透露。
“我不认为这是政治，”他说。“我不认为这是特例，我认为这只是政府的正常工作程序，我们期望，至少说是希望此次收购交易能够尽快内完成。”
截止记者发稿时，万豪股价上涨了6.7%。Baird/STR酒店股票指数上涨6.3%。
更严苛的条件
美国经济增长比今年早期的预期还慢，Sorenson说。基于对万豪近300位公司客户的房间收入数据分析，同比增长由2015年第四季度的4%，下降到上季度的2%，第二季度这一增长率仅为1%。
然而，集团业务依然保持强劲，Sorenson表示，休闲折扣业务也开始增长。2016年过半，北美每间可用客房收入同经济增长将保持同一放缓的步伐。
美金的坚挺导致了万豪国际客人的流失，他说，对一些关键的门户市场而言，这种影响一直以来都是极为明显的。
“我们估计，今年第二季度纽约和迈阿密的同类酒店的国际客人入住率下降了10%至15%，”Sorenson说。“整个美国市场，国际客人的入住率下降了约3%”
RevPAR(区域问题对每间可用客房收入)的增长也有着“有意义的”影响，Sorenson表示，欧洲的恐怖主义活动，加勒比及拉低美洲的Zika病毒，中东和休斯顿石油市场的的价格动荡。
“结合经济面临的逆风、外汇和区域问题，万豪第二季度的RevPAR最终仍同比增长2.9%，仅仅略低于预期目标，”Sorenson说到。“我们对此表示欣慰，因为抛开外部环境不谈，RevPAR指标显示我们依然在抢夺市场份额。”
“今年到目前为止，我们的RevPAR指数上升了90个基点，因为我们扩大了与竞争对手的领先优势。”
全年，公司预计全球范围的RevPAR会增长3%左右，将达到今年第一季度预估的3%-5%这一目标。
持续增长
截止到第二季度，万豪在全球拥有780，000间客房，Sorenson说，全球的特许经营和加盟酒店房间数增加至285,000，比去年同期增长15%。
不包括喜达屋集团，Sorenson说，他预计全球总收入会增加7.5%，净收入会增加6.5%左右。
公司的分销渠道庞大且令人赞叹，也成就了今天的融资环境，Sorenson表示称。要求银行进行更高资本储备的新规则限制了贷款，这会使贷款人对再融资和新的酒店项目拥有更多的选择。
“这种选择性包括更保守的贷款价值比率，对小额交易的偏见和谨慎主要集中在个人市场，”他说。“为了我们的利益，贷款人会继续青睐最强的品牌。”
多年以来，万豪新增了5个品牌，此次对喜达屋的收购将使集团增加另外11个品牌。
收购结束后
考虑到万豪及喜达屋仍然是独立的公司，执行副总裁兼首席财务官Leeny Oberg说，她和Sorenson无法对喜达屋今年资产出售的步伐做出评论。一旦收购完成，她称，万豪将把工作重点放在尽快恢复其目标杠杆水平中去。一般情况下，公司预计在未来几年完成大概为15至20亿美金的资产销售。
就喜达屋单独而言，已经做了大量的资产销售项目工作，也完成了一些不错的交易，她称。喜达屋已经完成了关于一些大额交易的谈判工作，一旦收购交易达成 ，万豪可以直接了解这些交易的更多细节。
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2016年1-6月，按入境旅游人数排序，我国主要客源市场前17位国家如下：韩国、日本、美国、越南、俄罗斯、菲律宾、蒙古、马来西亚、新加坡、印度、泰国、加拿大、澳大利亚、德国、印度尼西亚、英国、法国。