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冷笑002 · 发表于 2021-3-13 19:18:30

shadowzz 发表于 2021-3-13 19:16
这个以前跑去湖滨喝结果关了看上去还蛮好喝的等阪急开了找个双休日去宁波找我室友

湖滨重新开了，前面无名氏不是发图了嘛，就是位置挪到A区中庭了。

fansclubman · 发表于 2021-3-13 19:33:32

m stand在中庭这个位置真不错； aj应该是五月份开

edcgy · 发表于 2021-3-13 19:55:29

本帖最后由 edcgy 于 2021-3-13 19:59 编辑

HZHZ123 发表于 2021-3-13 19:15
原来中国那么牛逼商场不上重奢就是失败真的涨见识

顶级开发商在最好的位置只能做轻奢潮牌当然不能算成功。

杭州无名氏 · 发表于 2021-3-13 19:59:14

今天逛了下Dunhill，真是意外的好看……

空山元有人未眠 · 发表于 2021-3-13 21:04:43

edcgy 发表于 2021-3-13 16:45
相比上海恒隆国金深圳万象城当然是不够成功，毕竟华润九龙仓恒隆新地是更有实力的。更好的开发商当然在 ...

为什么每一个商场都要追求做重奢场？天河路商圈除了太古汇，都是失败者？地段没那么简单，不是一个“核心区”就够了的。杭州中心的怀疑主要来自于周围的杭大和未来的恒隆太强了，首层面积小，做重奢并不是最合适的，二期条件更好。你认为城北万象城有什么绝对的优势去做重奢，重庆万象城确实很优秀，但她的对手没要么老旧，要么地段还不够成熟，没有足够的统治力。

edcgy · 发表于 2021-3-13 21:09:59

本帖最后由 edcgy 于 2021-3-13 21:13 编辑

空山元有人未眠发表于 2021-3-13 21:04
为什么每一个商场都要追求做重奢场？天河路商圈除了太古汇，都是失败者？地段没那么简单，不是一个“核心 ...

杭州中心时机太好了，这两年深圳重奢场从1个变为3个，宁波从1个变成2个，武汉从1个变到3个甚至4个。杭州其实有点3变2.5的味道，in77看样子没能力引进新的指标了。，而且牌子还在丢，lv旁边开aj。

大连恒隆提档，大连也是1个变2个，南京ifc马上开业也是1个变2个。济南也是1个变2个，济南恒隆正计划改造提档，估计也是打算做重奢。这样济南就有3个重奢商场了。

空山元有人未眠 · 发表于 2021-3-13 21:14:28

edcgy 发表于 2021-3-13 21:09
杭州中心时机太好了，这两年深圳重奢场从1个变为3个，宁波从1个变成2个，武汉从1个变到3个甚至4个。杭 ...

时机确实完美，还刚好赶上消费回流。但是杭州中心1万方左右的首层，不多的跃层以及T档的定位都不是做重奢的最优解。如果是全新设计的杭州中心二期，那我举双手赞成

edcgy · 发表于 2021-3-13 21:16:22

edcgy 发表于 2021-3-13 21:09
杭州中心时机太好了，这两年深圳重奢场从1个变为3个，宁波从1个变成2个，武汉从1个变到3个甚至4个。杭 ...

成都就更不用说了，成都机场在进蛮多大牌，太古里也是门对门提升进重奢。

edcgy · 发表于 2021-3-13 21:19:14

本帖最后由 edcgy 于 2021-3-13 21:26 编辑

空山元有人未眠发表于 2021-3-13 21:14
时机确实完美，还刚好赶上消费回流。但是杭州中心1万方左右的首层，不多的跃层以及T档的定位都不是做重奢 ...

还不明白吗，t档定位根本不重要，那个是消费回流之前做的定位。1万方牌子肯定不会全。但搞成比芮欧强问题不大。只要硬件合适，招商定位随时可以调整，如果不是消费回流武汉恒隆和宁波阪急恐怕也不会是目前这个招商。

杭州中心现在晚上都在施工，快马加鞭早日完工不就为了更快占得先机嘛

HZHZ123 · 发表于 2021-3-13 21:35:09

空山元有人未眠发表于 2021-3-13 21:14
时机确实完美，还刚好赶上消费回流。但是杭州中心1万方左右的首层，不多的跃层以及T档的定位都不是做重奢 ...

我觉得有3.5个比如MaxMara TODS BBR Ferragamo这种档次的还是有可能

杭州无名氏 · 发表于 2021-3-13 21:36:45

HZHZ123 发表于 2021-3-13 21:35
我觉得有3.5个比如MaxMara TODS BBR Ferragamo这种档次的还是有可能

别猜了，招商前期已经一段时间，一个重奢都没有，就是深圳万象天地的档次

空山元有人未眠 · 发表于 2021-3-13 21:36:57

edcgy 发表于 2021-3-13 21:19
还不明白吗，t档定位根本不重要，那个是消费回流之前做的定位。1万方牌子肯定不会全。但搞成比芮欧强问 ...

比莴欧奢就是重奢场了？大家可能会同意有重奢门神，但有重奢门神可不代表是重奢场

HZHZ123 · 发表于 2021-3-13 21:38:51

杭州无名氏发表于 2021-3-13 21:36
别猜了，招商前期已经一段时间，一个重奢都没有，就是深圳万象天地的档次

好吧之前谁说有3个来着的

HZHZ123 · 发表于 2021-3-13 21:39:50

空山元有人未眠发表于 2021-3-13 21:36
比莴欧奢就是重奢场了？大家可能会同意有重奢门神，但有重奢门神可不代表是重奢场

在他眼里有一个重奢就算是重奢场了

空山元有人未眠 · 发表于 2021-3-13 21:40:54

杭州无名氏发表于 2021-3-13 21:36
别猜了，招商前期已经一段时间，一个重奢都没有，就是深圳万象天地的档次

这么拉？不至于吧。虽然都说有深圳万象天地的体验不错了，但要真一个重奢都不愿意来只能说大跌眼镜武林

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